终止房租合同范本

终止房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：_______

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人：_______

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法的出租权；乙方为需租赁房屋的法人或自然人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就终止房租合同事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方将位于______________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方，双方已签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.鉴于双方在租赁期间，因______________原因（如：乙方经营不善、甲方房屋需自用等），双方同意提前终止原合同。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，终止原合同，并签订本终止房租合同（以下简称“本合同”）。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方为房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的权利。

（2）甲方保证在签订本合同时，原合同尚未到期。

（3）甲方承诺在本合同签订后，不再向乙方主张原合同项下的租金及其他费用。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方为原合同的承租方，拥有合法的承租权。

（2）乙方承诺在签订本合同后，按照本合同约定的期限和条件搬离房屋。

（3）乙方同意在本合同签订后，放弃原合同项下的权利和诉求。

三、本合同的签订

1.双方确认，本合同的签订旨在终止原合同，并明确双方在提前终止合同过程中的权利和义务。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

3.本合同签订后，原合同即告终止，双方不再受原合同的约束。

（以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等）

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同旨在提前终止双方签订的原房屋租赁合同，明确双方在合同终止过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：（1）确定合同终止的日期；（2）约定租金结算及退还事宜；（3）明确双方在合同终止后的责任和义务；（4）约定合同终止后的房屋交还及搬离事宜；（5）其他与合同终止相关的事项。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方签订的《房屋租赁合同》，编号为_______。

2.房屋：指甲方出租给乙方的位于____________的房产。

3.合同终止日：指甲方和乙方共同确定的提前终止原合同的具体日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间搬离房屋。

（2）甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金、押金等费用。

（3）甲方应在合同终止日之前，确保房屋符合原合同约定的交付条件。

（4）甲方在合同终止后，有权要求乙方赔偿因提前终止合同所造成的损失。

（5）甲方有义务配合乙方办理合同终止相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定退还已支付的租金、押金等费用。

（2）乙方应按照本合同约定的时间搬离房屋，并将房屋恢复原状。

（3）乙方在合同终止后，如有损失，有权要求甲方赔偿。

（4）乙方有义务配合甲方办理合同终止相关手续。

（5）乙方应确保在搬离过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方利益。

（以下为合同其他部分内容，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等）。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同终止后，甲方应按照以下约定向乙方退还已支付的租金、押金等费用：

（1）甲方应退还乙方已支付的未使用租赁期间的租金；

（2）甲方应退还乙方原合同约定的押金；

（3）双方确认，除上述费用外，甲方不再承担其他费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

3.支付时间：甲方应在合同终止日起____个工作日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同终止日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同终止日：____年__月__日；

（2）乙方搬离房屋日期：____年__月__日；

（3）甲方退还租金、押金等费用日期：合同终止日起____个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按照本合同约定时间退还租金、押金等费用，应向乙方支付违约金，违约金为未退还费用的____%；

（2）如甲方未按照本合同约定交付房屋或阻碍乙方搬离房屋，应承担因此给乙方造成的损失；

（3）如甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按照本合同约定时间搬离房屋，应向甲方支付违约金，违约金为未搬离期间租金的____%；

（2）如乙方在搬离过程中损坏房屋或设备，应承担修复或赔偿责任；

（3）如乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

（以下为合同其他部分内容，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则等）。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，直至不可抗力事件结束；

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务；

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（以下为合同其他部分内容，包括其他条款、附则等）。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

签订日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知送达以下地址视为有效：

甲方：______________

乙方：______________

双方变更地址时应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）原房屋租赁