购买楼房合同范本

购买楼房合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：XX置业集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX楼盘（以下简称“该楼盘”），乙方同意向甲方出售该楼盘，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购买楼房的相关事宜，达成以下协议：

一、甲方购买该楼盘的背景及前提条件：

1.甲方充分了解并认可乙方的企业信誉、开发实力及该楼盘的地理位置、建筑结构、配套设施、价格等信息；

2.甲方具备购买该楼盘的完全民事行为能力，且购买资金来源合法；

3.甲方承诺在签订本合同后，按照约定支付购房款，履行合同约定的其他义务。

二、乙方出售该楼盘的背景及前提条件：

1.乙方保证拥有该楼盘的合法开发权、销售权，且不存在任何权属纠纷；

2.乙方承诺按照国家法律法规、相关政策及行业规范，确保该楼盘的质量、安全、环保等方面符合规定；

3.乙方在签订本合同后，按照约定向甲方交付符合合同约定的楼房。

本合同旨在明确双方在购买楼房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并自愿签订。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的该楼盘的相关事宜，包括但不限于房屋的基本情况、价格与支付方式、交付时间及标准、双方的权利义务等。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX楼盘的房屋；

2.双方约定房屋的价格、支付方式、履行期限等相关事项；

3.确保乙方按约定时间、质量标准交付房屋，甲方按时支付购房款；

4.明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.本合同所述“该楼盘”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX楼盘。

2.“房屋”指甲方购买乙方该楼盘中的具体单元。

3.“购房款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买房屋的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量、安全、环保等要求的房屋；

（2）甲方有权了解该楼盘的进展情况，包括开发、建设、验收等环节；

（3）在合同约定的前提下，甲方有权要求乙方提供房屋相关资料和证明文件。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋买卖合同登记、备案等相关手续；

（3）甲方应按照乙方的要求提供办理购房贷款、税费缴纳等所需资料；

（4）甲方在接收房屋时，应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方在规定时间内配合办理房屋买卖合同登记、备案等相关手续；

（3）乙方有权要求甲方提供办理购房贷款、税费缴纳等所需资料。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方交付符合质量、安全、环保等要求的房屋；

（2）乙方应及时向甲方提供房屋建设进展情况，确保甲方了解楼盘动态；

（3）乙方应协助甲方办理房屋买卖合同登记、备案等相关手续；

（4）乙方在交付房屋时应提供相关证明文件，确保甲方顺利接收房屋。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买该楼盘房屋的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包括房屋价款、税费等费用。

2.支付方式：甲方采用以下第【】种方式向乙方支付购房款：

（1）一次性付款：甲方应在签署本合同之日起【】日内，将购房款一次性支付给乙方；

（2）按揭付款：甲方应在签署本合同之日起支付首期房款人民币【】元整，剩余房款通过按揭方式支付，甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方按照约定的付款方式，在规定的时间内向乙方支付购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方交付房屋钥匙及相关证明文件。

3.甲方应在合同约定的付款期限内，按约定金额支付购房款。

4.双方应按照合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金，逾期超过【】日，乙方有权解除合同；

（2）若甲方在合同约定的履行期限内无故拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，甲方需向乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付逾期交付房屋金额的【】%作为违约金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同；

（2）若乙方交付的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失；

（3）若乙方在合同履行过程中隐瞒房屋权属纠纷等情况，导致合同无法正常履行，甲方有权解除合同，乙方需向甲方支付合同总价款的【】%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不承担延迟履行或无法履行的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利与义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋平面图、付款凭证等，均为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议