门店经营合同范本

门店经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______连锁经营管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有丰富商业物业资源的公司，致力于为各类商家提供优质的经营场所；乙方作为一家具有丰富经验的连锁经营公司，拥有卓越的门店管理能力和广泛的品牌影响力。双方基于共同的发展需求和良好的合作愿景，经过友好协商，决定在互利共赢的基础上开展合作。

甲方同意将位于______省______市______区______路______号的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方，由乙方负责经营、管理，并在合同约定的范围内自主开展商业活动。双方特此订立本门店经营合同，以共同遵守以下条款。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备该门店的合法所有权和出租权，保证该门店不存在任何权属争议、租赁纠纷及其他法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，拥有良好的商业信誉和丰富的门店运营经验。

3.双方同意按照合同约定，共同推动该门店的经营发展，实现互利共赢。

二、合作范围与期限

1.甲方将该门店出租给乙方，乙方负责该门店的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、员工招聘培训等。

2.双方同意，本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

三、租金与支付

1.乙方按照合同约定向甲方支付租金，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

2.租金支付时间为每季度第一个月的第一天，逾期支付的，乙方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证该门店的合法性和出租权的有效性，如因甲方原因导致合同无效或解除，甲方应承担相应的法律责任。

（2）甲方负责提供该门店的基本设施和设备，并确保设施设备处于正常使用状态。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督、检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方享有该门店的经营权，按照合同约定自主开展商业活动。

（2）乙方负责该门店的日常经营管理，确保经营活动的合法合规。

（3）乙方应按照合同约定支付租金和滞纳金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方有权要求延长合同履行期限。

2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同的相关条款，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。

签署：

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

甲方负责人（签名）：______乙方负责人（签名）：______

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门店出租给乙方，由乙方负责经营和管理，旨在发挥双方在各自领域的优势，共同提升门店的商业价值，实现经济效益和社会效益的双重提升。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供门店及配套设施，确保门店具备合法的经营条件。

2.乙方负责门店的日常运营、人员管理、商品采购及销售等活动。

3.双方共同遵守合同约定，确保门店持续、稳定、健康发展。

第二条定义

1.“门店”指本合同中甲方出租给乙方的位于______省______市______区______路______号的商业物业。

2.“租金”指甲方根据合同约定向乙方收取的门店使用权费用。

3.“合同期限”指本合同自生效之日起至约定的终止之日止的期间。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保门店的合法性和出租权的有效性，对门店的权属争议、租赁纠纷等问题承担责任。

（3）甲方负责提供门店的基本设施和设备，并确保设施设备在合同期限内的正常使用。

（4）甲方有权对乙方的经营情况进行监督、检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。

（5）甲方应协助乙方处理与门店经营相关的外部关系，如政府部门、社区等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方享有门店的经营权，按照合同约定自主开展商业活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金、滞纳金等费用。

（3）乙方负责门店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、商品采购、销售、客户服务等。

（4）乙方应确保经营活动合法合规，如因乙方原因导致门店被政府部门处罚，乙方应承担相应责任。

（5）乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（6）合同期限届满或解除后，乙方应将门店及设施设备完好无损地返还给甲方。

（7）乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的有关门店经营的管理规定，维护甲方品牌形象。

双方在合同履行过程中应保持密切沟通，共同解决经营过程中出现的问题，确保门店的稳定发展。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式予以处理。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方协商确定的租金标准向甲方支付门店租金。租金标准为每平方米______元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：______商业管理有限公司

账号：______

开户行：______

3.乙方应在每个季度第一个月的第一天前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

5.双方如需调整租金标准，应提前一个月进行协商，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的第一天前。

（2）合同到期：合同生效之日起______年。

（3）续约协商：合同到期前一个月。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定提供门店及设施设备，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）如甲方原因导致门店权属争议、租赁纠纷等问题，影响乙方经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变门店用途、转租、分租等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为当季度租金的50%。

（3）如乙方因经营不善导致门店被政府部门处罚，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）合同到期或解除后，乙方未按约定将门店及设施设备返还给甲方，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

（5）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于退还租金、返还门店等。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30天内未能恢复履行，视为放弃合同权利，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于传真、邮件、快递等方式）进行，并在发送后确认对方已收悉。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）双方经协商一致，同意解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于退还租金、返还门店等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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