2024年度二手房买卖及按揭贷款保险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及按揭贷款保险合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息1.4保险公司信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：按揭贷款相关事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式第五条：保险事宜5.1保险类型5.2保险金额5.3保险费率5.4保险期限第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3按揭贷款银行违约责任7.4保险公司违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的保管9.1合同正本一式四份，各方各执一份9.2合同副本及其他相关文件，由出卖人和买受人共同保管第十条：合同的附则10.1合同未尽事宜，可由各方另行协商补充10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效10.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3按揭贷款合同复印件11.4保险合同复印件第十二条：其他约定12.1各方同意，本合同的签订，并不意味着出卖人对房屋的权利瑕疵负责12.2各方同意，房屋交付时间及方式，按照双方另行签订的《房屋交付协议》执行第十三条：合同的修订13.1合同的修订，应由各方协商一致，并以书面形式进行13.2修订后的合同，经各方签字（或盖章）后生效第十四条：合同的终止14.1本合同在履行完毕后，自动终止14.2合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3按揭贷款银行信息丙方营业地址：丙方联系方式：1.4保险公司信息丁方营业地址：丁方联系方式：第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号：第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证对所出卖房屋具有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律瑕疵。甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定，支付房价款及按揭贷款相关费用。乙方应按照合同约定，履行合同义务，包括办理房屋过户手续等。乙方应妥善保管合同及相关文件，并按照约定履行保险事宜。第四条：按揭贷款相关事宜4.1贷款金额丙方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：元的按揭贷款。4.2贷款利率丙方同意按照的年利率向乙方提供按揭贷款。4.3贷款期限丙方同意按照的期限向乙方提供按揭贷款，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式乙方同意按照的还款方式进行还款，直至还清全部贷款本息。第五条：保险事宜5.1保险类型丁方同意按照的保险类型为乙方提供的房屋及家庭成员进行保险。5.2保险金额丁方同意按照的保险金额为乙方提供的房屋进行保险。5.3保险费率丁方同意按照的费率收取保险费用。5.4保险期限丁方同意按照的期限为乙方提供的房屋进行保险。第六条：合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件合同变更应由各方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并由各方协商一致。第八条：争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，各方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的保管9.1合同正本一式四份，各方各执一份本合同正本一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份。9.2合同副本及其他相关文件，由出卖人和买受人共同保管合同副本及其他相关文件，由甲方和乙方共同保管，并按照约定履行相关义务。第十条：合同的附则10.1合同未尽事宜，可由各方另行协商补充本合同未尽事宜，各方可以通过另行协商的方式进行补充。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效本合同自甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。11.3按揭贷款合同复印件本合同附件中包含丙方与乙方签订的按揭贷款合同复印件。11.4保险合同复印件本合同附件中包含丁方与乙方签订的保险合同复印件。第十二条：其他约定12.1各方同意，本合同的签订，并不意味着出卖人对房屋的权利瑕疵负责各方同意，甲方对房屋的权利瑕疵不承担责任。12.2各方同意，房屋交付时间及方式，按照双方另行签订的《房屋交付协议》执行关于房屋交付的时间及方式，按照甲方和乙方另行签订的《房屋交付协议》执行。第十三条：合同的修订13.1合同的修订，应由各方协商一致，并以书面形式进行本合同的修订，需经过甲方、乙方、丙方、丁方的协商一致，并以书面形式进行。13.2修订后的合同，经各方签字（或盖章）后生效修订后的合同，需经过甲方、乙方、丙方、丁方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同的终止14.1本合同在履行完毕后，自动终止本合同在甲方、乙方、丙方、丁方履行完毕合同约定的义务后，自动终止。14.2合同终止后，各方应按照合同约定，办理相关手续合同终止后，甲方、乙方、丙方、丁方应按照合同约定，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋评估、贷款审批、保险理赔、房屋维修等服务。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。2.2第三方义务第三方应遵守职业道德和行业规范，保守合同双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第三条：第三方介入的程序及条件3.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方协商，并按照双方约定的程序进行。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲方、乙方、丙方、丁方书面同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方与甲乙方之间签订相应的服务协议。第四条：第三方服务的费用及支付4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式和标准支付。4.2费用支付方式费用支付方式按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。第五条：第三方服务的质量保障5.1第三方服务质量第三方应保证其服务的质量，确保符合合同双方的期望和法律法规的要求。5.2服务质量保障措施第三方应提供必要的服务保障措施，包括但不限于服务质量承诺、售后服务、保险理赔等。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错给甲乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用、风险评估等因素进行确定，并由甲乙方与第三方在服务协议中约定。6.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲乙方因第三方服务过错导致的直接经济损失、第三方服务费用等。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益包括但不限于提供服务所获得的报酬、合同约定的权益等；甲乙方的权益包括但不限于获得第三方提供的服务、保障自身合法权益等。第八条：第三方介入的合同变更及解除8.1第三方介入的合同变更当甲乙方需要变更第三方介入的合同时，应与第三方协商一致，并按照约定的程序进行。8.2第三方介入的合同解除当甲乙方需要解除第三方介入的合同时，应与第三方协商一致，并按照约定的程序进行。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方介入争议的解决程序第三方介入争议的解决程序按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。第十条：第三方介入后的合同履行及监督10.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。10.2第三方介入后的合同监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和合法性。第十一条：第三方介入的合同终止及后续事宜11.1第三方介入的合同终止当第三方介入的合同履行完毕或甲乙方与第三方协商一致解除合同时，第三方介入的合同终止。11.2第三方介入终止后的后续事宜第三方介入终止后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，办理相关后续事宜。第十二条：第三方介入的合同违约及责任12.1第三方违约行为第三方违反合同约定或法律法规的规定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任。12.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额按照本合同及第三方服务协议的约定执行。第十三条：其他约定13.1甲乙方与第三方均同意，本合同的签订，并不意味着第三方对房屋的权利瑕疵负责。13.2甲乙方与第三方均同意，房屋交付时间及方式，按照甲乙方另行签订的《房屋交付协议》执行。第十四条：合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。附件2：房屋土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，须包含土地使用权证的所有页码。附件3：按揭贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的按揭贷款合同复印件，须包含合同的所有页码。附件4：保险合同复印件附件内容要求：清晰、完整的保险合同复印件，须包含保险合同的所有页码。附件5：《房屋交付协议》复印件附件内容要求：清晰、完整的《房屋交付协议》复印件，须包含协议的所有页码。附件6：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务协议复印件，须包含协议的所有页码。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定，按时支付房价款或按揭贷款相关费用。3.丙方未按照合同约定，按时发放贷款或贷款利率不符合约定。4.丁方未按照合同约定，按时提供保险服务或保险理赔不符合约定。5.第三方未按照服务协议约定，提供符合质量标准的服务或未按时履行服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约行为导致的损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.丁方违约行为导致的损失，丁方应承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例1：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，如租房费用、利息损失等。示例2：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，乙方应承担因延迟付款导致的甲方损失，如利息损失、律师费等。示例3：如果丙方未能在合同约定的时间内发放贷款，丙方应承担因延迟放款导致的甲乙双方损失，如利息损失、诉讼费等。示例4：如果丁方未能在合同约定的时间内提供保险服务或理赔，丁方应承担因延迟服务或理赔导致的甲乙双方损失，如赔偿金、律师费等。示例5：如果第三方未能在服务协议约定的时间内提供符合质量标准的服务，第三方应承担因服务质量不符合约定导致的甲乙双方损失，如维修费用、替换服务费用等。全文完。2024年度二手房买卖及按揭贷款保险合同1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证4.按揭贷款及保险4.1按揭贷款申请4.2贷款审批及额度4.3保险购买及理赔5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2过户手续及费用5.3产权转移登记6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2保养及维护费用7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证10.2买家陈述与保证11.附加条款11.1装修及家具家电处理11.2物业管理及供暖12.合同的签署与保管12.1合同签署时间及地点12.2合同副本及保管13.其他约定13.1双方其他约定事项14.合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：×××1.1.2卖方地址：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.2买家信息1.2.1买方名称：×××1.2.2买方地址：×××1.2.3买方联系方式：×××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋结构：×××2.1.3房屋面积：×××2.2房屋现状2.2.1房屋用途：×××2.2.2房屋装修情况：×××2.3房屋权属证明2.3.1房产证号：×××2.3.2土地使用权证号：×××第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格：×××元3.1.2付款方式：×××3.2支付方式及期限3.2.1首付款：×××元，交付时间：×××3.2.2贷款金额：×××元，贷款银行：×××3.3支付凭证3.3.1买方支付凭证：×××3.3.2卖方收款凭证：×××第四条按揭贷款及保险4.1按揭贷款申请4.1.1买方按揭贷款申请：×××4.1.2贷款审批及额度：×××4.2保险购买及理赔4.2.1房屋保险购买：×××4.2.2保险理赔流程：×××第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.1.1房屋交付时间：×××5.1.2交付方式：×××5.2过户手续及费用5.2.1过户手续：×××5.2.2过户费用：×××5.3产权转移登记5.3.1产权转移登记时间：×××5.3.2登记费用：×××第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1维修责任方：×××6.1.2维修费用承担：×××6.2保养及维护费用6.2.1保养及维护费用承担：×××第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家违约情形：×××7.1.2卖家违约责任：×××7.2买家违约责任7.2.1买家违约情形：×××7.2.2买家违约责任：×××第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径8.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条双方陈述与保证10.1卖家陈述与保证10.1.1卖家保证所述房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷。10.2买家陈述与保证10.2.1买家保证所提供的个人信息真实、准确，具备购房能力及按揭贷款资格。第十一条附加条款11.1装修及家具家电处理11.1.1房屋交付时，装修及家具家电等物品的归属、折旧等事宜，双方另有约定的，从约定；无约定的，依照法律规定处理。11.2物业管理及供暖11.2.1物业管理费、供暖费等费用承担，依照相关法律法规及物业合同约定处理。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间及地点12.1.1合同签署时间：×××12.1.2合同签署地点：×××12.2合同副本及保管12.2.1双方各执合同正本一份，其余副本由×××保管。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。第十四条合同的补充条款14.1合同补充条款14.1.1如本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、保险公司、物业公司等与本合同履行相关的服务机构。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加条款2.1中介服务2.1.1如有中介机构参与本合同的履行，中介费用应由双方协商确定。2.2贷款银行服务2.2.1贷款银行应按照约定时间审批贷款，并及时通知双方审批结果。2.3保险服务2.3.1保险公司应按照合同约定，提供房屋保险服务，并在发生保险事故时履行理赔义务。2.4物业服务2.4.1物业公司应提供正常的物业服务，并按照约定收取物业管理费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限制3.2.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方义务履行4.2.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙方履行合同义务，并提供必要的服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式作出变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1如因第三方介入引起合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法寻求调解、仲裁或诉讼解决。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息的披露7.1.1甲乙方有权要求第三方提供其服务范围内的相关信息，以便甲乙方了解合同的履行情况。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用的支付8.1.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。8.2服务费用支付凭证8.2.1甲乙方支付服务费用后，应由第三方出具相应的收款凭证。第九条第三方服务瑕疵的处理9.1第三方服务瑕疵的处理9.1.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在合理期限内改正。9.2服务瑕疵的责任承担9.2.1第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十条第三方服务的终止10.1第三方服务的终止10.1.1合同履行完毕后，第三方服务自然终止。10.2服务终止后的责任10.2.1第三方服务终止后，如因其前期服务导致合同纠纷，第三方仍应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等买卖双方的权利义务。附件二：按揭贷款申请表详细要求和说明：本附件记录了买方的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款银行等。附件三：房屋保险投保单详细要求和说明：本附件记录了房屋保险的投保信息，包括保险金额、保险期间等。附件四：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细记录了物业公司的服务内容、服务费用等。附件五：房屋交接单详细要求和说明：本附件记录了房屋交付的时间、方式、交付物品等。附件六：房产证复印件详细要求和说明：本附件是房产证的复印件，用于证明房屋的所有权。附件七：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件是土地使用权证的复印件，用于证明房屋的土地使用权。附件八：贷款合同复印件详细要求和说明：本附件是贷款合同的复印件，用于记录贷款的具体条款。附件九：保险合同复印件详细要求和说明：本附件是保险合同的复印件，用于记录保险的具体条款。附件十：物业费支付凭证详细要求和说明：本附件是物业费支付的凭证，用于证明买方已经支付了物业费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋。2.卖家未提供真实、准确的房屋信息。3.买家未按约定时间支付购房款。4.买家未按约定时间办理贷款手续。5.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约责任：卖家应支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.买家违约责任：买家应支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.第三方违约责任：第三方应支付违约金，违约金金额为其服务费用的2倍。示例说明：如卖家未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金金额为房价的1%。例如，如果房价为100万元，则违约金为1万元。全文完。2024年度二手房买卖及按揭贷款保险合同2本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条按揭贷款4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式第五条保险合同5.1保险类型5.2保险金额5.3保险费用第六条过户及登记6.1过户时间6.2登记费用第七条交付及验收7.1交付时间7.2验收标准第八条售后服务8.1保修期限8.2维修服务第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.2终止条件12.3续签条件第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1房产证：提供原件及复印件2.2.2土地使用权证：提供原件及复印件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为：X元人民币（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付房款的方式为：一次性付款/按揭贷款3.2.2按揭贷款的银行及贷款比例等事宜详见附件一3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方3.3.2剩余房款及按揭贷款的支付，按照贷款银行的要求及合同约定执行第四条按揭贷款4.1贷款金额4.1.1买方申请的贷款金额为：X元人民币4.2贷款利率4.2.1贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体以贷款银行确认的利率为准4.3还款方式4.3.1买方应按照贷款银行的要求，按时还款，还款方式为等额本息/等额本金第五条保险合同5.1保险类型5.1.1买方应购买的保险类型为：房屋火灾保险5.2保险金额5.2.1保险金额不得低于房屋成交价格5.3保险费用5.3.1保险费用由买方承担，具体金额以保险公司确认的为准第六条过户及登记6.1过户时间6.1.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续6.2登记费用6.2.1过户登记费用按照相关部门的规定执行，由买方承担第八条交付及验收8.1交付时间8.1.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方8.1.2交付地点为：房屋地址8.2验收标准8.2.1买方应按照房屋交付时的现状进行验收，并签署《房屋验收单》8.2.2房屋验收标准参照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行第九条售后服务9.1保修期限9.1.1房屋交付后，卖方对房屋的结构、设备及设施提供一年的质保期9.2维修服务9.2.1卖方应在质保期内，对出现质量问题的房屋进行维修9.2.2维修服务范围及内容详见附件二第十条违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%10.1.2卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%10.2买方违约10.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%10.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规11.2解除条件11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十二条合同的生效、终止和续签12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2本合同的生效，以买方支付首付款为前提条件12.2终止条件12.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止12.2.2本合同在双方协商一致的情况下解除或依法终止12.3续签条件12.3.1合同到期后，如需续签，双方应签订书面续签协议12.3.2续签协议应明确约定续签后的合同期限、权利义务等事项第十三条合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：按揭贷款相关文件13.1.2附件二：房屋维修服务内容13.1.3附件三：房屋验收单第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方对本合同的解释权及争议解决有其他约定的，可在本合同附件中明确约定14.1.2双方未在本合同及附件中约定的事项，按照法律法规及相关规定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、贷款银行、保险公司、房地产交易中心等与本合同交易相关的服务机构和个人1.1.2第三方应具备合法的经营资格，具备相应的资质和能力，按照法律法规及行业规定履行职责1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，确保交易顺利进行1.2.2第三方在履行过程中，若存在过错或疏忽，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方2.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的职责和义务2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款审批、保险购买等环节2.2.2甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，选择具备资格的第三方服务机构第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙双方应按照法律法规及行业规定，承担各自应支付的第三方费用3.1.2第三方费用的计算方式和支付时间，应在附件中明确约定3.2支付方式3.2.1甲乙双方应按照附件中的约定，向第三方支付费用3.2.2支付时间及方式，应符合法律法规及行业规定第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，并在合同附件中予以明确4.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素综合确定4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方在履行过程中，若造成甲乙双方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任4.2.2甲乙双方认为第三方的赔偿不足以弥补损失的，可依法向第三方追偿第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不应受甲乙双方的不当影响5.1.2第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，公正、客