2024年度二手房产权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产权转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产定义第二条：房产转让2.1房产现状2.2转让方权利与义务2.3受让方权利与义务第三条：价格及支付方式3.1房产转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房产交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户流程及期限4.3交付后的房产权益第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵处理方式第六条：违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约6.3违约处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1税费承担9.2房产保险9.3物业服务第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件第十一条：双方签字11.1转让方签字11.2受让方签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同副本13.1原件份数13.2副本份数第十四条：有效声明14.1合同真实性声明14.2双方权益保障声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产定义第二条：房产转让2.1房产现状甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应提供合法的房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2转让方权利与义务甲方应如实向乙方介绍标的房产现状，并保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应在合同约定的时间内完成房产过户手续，并将标的房产交付给乙方。2.3受让方权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产转让价款。乙方应协助甲方完成房产过户手续，并按照约定接收标的房产。第三条：价格及支付方式3.1房产转让价格标的房产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2支付方式及期限乙方应通过银行转账方式向甲方支付房产转让价款。支付期限为本合同签订之日起七个工作日内。3.3支付凭证乙方支付房产转让价款后，应向甲方提供银行转账凭证作为支付依据。第四条：房产交付及过户4.1交付时间及地点甲方应在本合同约定的支付期限内，将标的房产交付给乙方。交付地点为标的房产所在地。4.2过户流程及期限甲方应在本合同约定的支付期限内，协助乙方完成标的房产的过户手续。过户期限为支付期限届满之日起十个工作日内。4.3交付后的房产权益标的房产交付给乙方后，乙方享有房产的所有权、使用权和处置权。甲方不再对标的房产享有任何权利。第五条：房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证甲方保证标的房产的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任认定如标的房产存在瑕疵，双方应共同查明原因，并根据查明结果确定责任方。5.3瑕疵处理方式对于标的房产的瑕疵，责任方应按照合同约定和法律法规的规定承担修理、更换、退还等责任。第六条：违约责任6.1转让方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产转让价格的10%。6.2受让方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产转让价格的10%。6.3违约处理方式违约方应按照本合同约定承担违约责任。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁，或向X人民法院提起诉讼。7.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，本合同项下的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）按国家相关政策规定承担。9.2房产保险自标的房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用。9.3物业服务自标的房产交付之日起，乙方负责支付物业服务费用。第十条：附件10.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲方应保证身份证明的真实性和有效性。10.3其他相关文件双方认为需要附加的其他文件。第十一条：双方签字11.1转让方签字甲方（转让方）：____________________11.2受让方签字乙方（受让方）：____________________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条：合同副本13.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数如需提供合同副本给第三方，应由甲乙双方书面确认。第十四条：有效声明14.1合同真实性声明甲乙双方声明，本合同系双方真实意思表示，合同内容真实、完整、有效。14.2双方权益保障声明甲乙双方声明，本合同的签订和履行，符合国家法律法规的规定，保障了双方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房产买卖咨询、推荐、协商服务的房地产中介机构和个人；（2）对标的房产进行评估的专业评估机构和个人；（3）协助办理房产过户手续的行政机关、公证机构、律师事务所等；（4）提供金融服务的银行、证券公司、保险公司等；（5）其他参与房产交易过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下房产交易过程，应征得甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同项下的房产交易。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方在履行其职责过程中发生的任何损失，第三方只需承担与其过错程度相适应的责任。甲方和乙方不得要求第三方承担超出其过错程度的责任。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合作关系，应由甲方与第三方另行签订合同约定。第三方对甲方承担的责任，不影响甲方与乙方之间的合同关系。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合作关系，应由乙方与第三方另行签订合同约定。第三方对乙方承担的责任，不影响乙方与甲方之间的合同关系。3.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方和乙方的权益，甲方和乙方应按照本合同约定和法律法规的规定，明确各自的权益和义务。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如第三方介入本合同项下的房产交易，导致合同内容发生变更的，甲方和乙方应按照本合同约定的变更程序，书面协商一致后进行变更。4.2第三方介入后的合同终止如第三方介入本合同项下的房产交易，导致合同终止的，甲方和乙方应按照本合同约定的终止程序，书面协商一致后进行终止。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入本合同项下的房产交易，导致甲方和乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入引起的诉讼如第三方介入本合同项下的房产交易，导致甲方和乙方提起诉讼的，双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁，或向X人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同项下的房产交易，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入后的合同监督甲方和乙方应共同监督第三方履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。第七条：附加条款及说明7.1附加条款本合同附件中包含与第三方相关的附加条款，包括但不限于第三方责任、第三方介入程序等。7.2说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等事项，以确保本合同的履行和甲乙双方的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件包含标的房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明标的房产的所有权及权属情况。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明甲乙双方的身份及合法性。附件三：房产买卖合同草稿本附件为房产买卖合同的草稿，用于记录双方在交易过程中的协商内容，但不作为本合同的有效组成部分。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、评估方、过户机构等）签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、责任及义务。附件五：房产评估报告本附件为标的房产的评估报告复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明标的房产的市场价值。附件六：房产过户手续办理指南本附件为房产过户手续办理的指南，用于指导甲乙双方完成房产过户手续。附件七：税费计算明细本附件为本次房产交易涉及的税费计算明细，包括税费种类、计算方式及金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假房产信息、未按时交付房产等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房产转让价款、未协助办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方提供虚假信息、评估方评估不准确等。违约责任认定：1.甲方违约责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产转让价格的10%。示例说明：如甲方提供虚假房产信息，导致乙方购买后发现房产存在严重质量问题，甲方应承担违约责任。2.乙方违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房产转让价格的10%。示例说明：如乙方未按时支付房产转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约责任认定：第三方应按照其与甲方或乙方的协议承担违约责任。示例说明：如中介方提供虚假信息，导致甲方和乙方发生损失，中介方应按照其与甲方或乙方的协议承担违约责任。2024年度二手房产权转让协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产基本情况第二条：房产转让2.1房产权属转移2.2房产过户手续2.3房产交付及验收第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3税费承担第四条：产权纠纷及解决方式4.1产权纠纷处理4.2法律适用及争议解决第五条：违约责任及赔偿5.1转让方违约5.2受让方违约5.3违约赔偿金额及方式第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限及例外第八条：合同的附件8.1附件清单8.2附件的生效条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2物业管理9.3维修责任第十条：合同的履行地及争议解决10.1履行地10.2争议解决方式第十一条：法律、法规及政策变化11.1法律、法规及政策变更对合同的影响第十二条：合同的修订及补充12.1修订及补充的条件12.2修订及补充的程序第十三条：合同的解释及适用法律13.1合同解释权13.2适用法律第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2受让方信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房产基本情况房产位于_______（省/市/区），具体地址为_______。房产证号：_______房屋面积：_______平方米房产用途：_______第二条：房产转让2.1房产权属转移甲方同意将上述房产的所有权、使用权及相关的法律法规规定的权利和义务转让给乙方。2.2房产过户手续甲乙双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证件、房产证、婚姻状况证明等相关文件。2.3房产交付及验收甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。乙方应对交付的房产进行验收，确认房产状况与合同约定的一致。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。支付方式为_______（转账/现金/支票）。3.3税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。税费的具体承担方式由甲乙双方协商确定。第四条：产权纠纷及解决方式4.1产权纠纷处理如在房产转让过程中发生产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。4.2法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，适用中华人民共和国法律。第五条：违约责任及赔偿5.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应相当于因违约所造成的损失金额，赔偿方式为现金或转账。第六条：合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.3合同终止本合同在履行完毕或甲乙双方协商一致解除合同后终止。第七条：保密条款7.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限及例外保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、规章另有规定或甲乙双方另有约定的除外。第八条：合同的附件8.1附件清单附件清单如下：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他重要文件8.2附件的生效条件附件自甲乙双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第九条：其他约定9.1房产保险甲方应将房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。9.2物业管理甲方应承担房产在转让前的物业管理费用。转让后，物业管理费用由乙方承担。9.3维修责任甲方应对房产进行必要的维修，确保房产在交付时符合合同约定的条件。第十条：合同的履行地及争议解决10.1履行地本合同的履行地为房产所在地。10.2争议解决方式如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条：法律、法规及政策变化11.1法律、法规及政策变更对合同的影响本合同签订后，如因法律、法规及政策的变更导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商修改合同。第十二条：合同的修订及补充12.1修订及补充的条件本合同的修订及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订及补充的程序修订及补充的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同的解释及适用法律13.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：_______。14.3签署人信息甲方（转让方）：授权代表：_______身份证号：_______乙方（受让方）：授权代表：_______身份证号：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等，在房产转让过程中提供服务或行使权利的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产转让过程中的职责，确保转让过程的合法、合规。1.3第三方权利第三方根据其在房产转让过程中的职责，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并签订相应的补充协议。2.2责任划分第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。但甲乙双方均有权向第三方追偿。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方在房产转让过程中所涉及的费用，包括但不限于评估费、审计费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定的期限和方式，向第三方支付费用。支付方式为_______（转账/现金/支票）。第四条：第三方义务及限制4.1第三方义务第三方应遵守法律法规及行业规定，履行其在房产转让过程中的职责，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。4.2第三方限制第三方不得利用其在房产转让过程中的地位和职权，损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额当第三方因其过错导致甲乙双方损失时，第三方的赔偿责任限额为_______元。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。第六条：第三方变更及解除6.1第三方变更如因客观原因导致第三方无法继续履行其职责，甲乙双方有权变更第三方。6.2第三方解除甲乙双方均有权解除与第三方的合同，但应提前_______日通知第三方。第七条：第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙双方的沟通第八条：第三方违约及赔偿8.1第三方违约如第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2第三方赔偿第三方应根据其违约行为造成的损失金额，赔偿甲乙双方。第九条：合同的修订及补充9.1修订及补充的条件本合同的修订及补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.2修订及补充的程序修订及补充的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：合同的解释及适用法律10.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签署11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同签署地点为：_______。11.3签署人信息甲方（转让方）：授权代表：_______身份证号：_______乙方（受让方）：授权代表：_______身份证号：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：房产交易税费清单附件6：房产过户手续相关文件附件7：物业管理协议附件8：维修责任确认书附件9：第三方服务合同附件10：第三方费用支付凭证附件11：房产保险单复印件附件12：物业费支付凭证附件13：维修费用支付凭证附件14：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。2.甲方身份证明复印件：应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。3.乙方身份证明复印件：应包括身份证正反面，并确保信息清晰可辨。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产价值、评估日期等。5.房产交易税费清单：详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等。6.房产过户手续相关文件：包括过户申请表、房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等。7.物业管理协议：明确物业管理的服务内容、费用、期限等。8.维修责任确认书：明确维修责任的范围、期限以及维修费用的承担方。9.第三方服务合同：与第三方签订的合同，明确服务内容、费用、期限等。10.第三方费用支付凭证：证明甲乙双方已按约定支付第三方费用的凭证。11.房产保险单复印件：应包括保险单全份，并确保保险有效期覆盖房产转让过程。12.物业费支付凭证：证明甲乙双方已按约定支付物业费的凭证。13.维修费用支付凭证：证明甲乙双方已按约定支付维修费用的凭证。14.其他重要文件：包括与房产转让相关的其他重要文件，如贷款合同、共有权人同意转让声明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行转让义务，如未提供房产证原件、未办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行受让义务，如未支付交易价格、未履行维修责任等。3.第三方未按照合同约定履行其职责，如未按时提供服务、提供的服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失，如过户手续费用、维修费用等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未在约定时间内提供房产证原件，导致过户手续延误，甲方应支付给乙方因此产生的过户手续费用。2.若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因解除合同而产生的损失。3.若第三方未按时提供服务，导致房产转让过程延误，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲方乙方造成的损失。全文完。2024年度二手房产权转让协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产定义第二条：房产转让2.1房产状况2.2转让方式2.3转让价格2.4付款方式及时间第三条：房产过户3.1过户责任3.2过户时间3.3过户费用第四条：房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：权利和义务5.1转让方的权利和义务5.2受让方的权利和义务第六条：合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条：其他约定10.1税费承担10.2房产保险10.3物业服务第十一条：附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条：合同正本12.1合同一式两份，转让方和受让方各执一份第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条：合同日期14.1本合同签订日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息（1）名称（姓名）；（2）住所地；（3）有效身份证明文件号码；（4）联系人及联系方式。1.2受让方信息（1）名称（姓名）；（2）住所地；（3）有效身份证明文件号码；（4）联系人及联系方式。1.3房产定义第二条：房产转让2.1房产状况乙方应全面了解并接受标的房产的现状，包括但不限于：（1）结构及使用状况；（2）设施设备情况；（3）物业管理状况；（4）占用及使用情况；（5）包括但不限于土地、建筑物、构筑物、固定设施、附属物等。2.2转让方式本合同项下房产转让采取一次性现金支付的方式进行。2.3转让价格甲乙双方协商一致，标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.4付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款以转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条：房产过户3.1过户责任甲乙双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内向相关管理部门提交过户申请，过户手续应在____个月内完成。3.3过户费用过户所产生的税费由____方承担，具体费用按照相关管理部门的收费标准执行。第四条：房产交付4.1交付时间甲方应在本合同过户手续完成后，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）过户手续完成；（2）标的房产无任何抵押、债务等权利瑕疵；（3）标的房产现状与本合同约定一致。4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《房产交接确认书》，明确交付的房产状况。第五条：权利和义务5.1转让方的权利和义务甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权；甲方应如实提供标的房产的相关信息；甲方应协助乙方完成过户手续；甲方应在过户完成后将标的房产交付给乙方。5.2受让方的权利和义务乙方应按照本合同约定支付转让款；乙方应协助甲方完成过户手续；乙方应接受标的房产的现状；乙方应在交付后合理使用并妥善保管标的房产。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得标的房产的所有权，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）双倍返还乙方已支付的转让款；（2）赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失；（3）支付乙方因违约所导致的额外费用。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付标的房产，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）双倍支付甲方已收取的转让款；（2）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失；（3）支付甲方因违约所导致的额外费用。第九条：合同的生效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十条：其他约定10.1税费承担本合同项下标的房产的税费由____方承担，具体费用按照相关管理部门的收费标准执行。10.2房产保险自本合同生效之日起，标的房产的保险由____方负责购买并缴纳保险费。10.3物业服务标的房产的物业服务费用由____方承担。第十一条：附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条：合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条：合同日期本合同签订日期：2024年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机关等与本合同有关的各方。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后，根据合同约定及相关法律法规，选择合适的第三方机构进行房产评估、审计、税务处理等。2.2甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。2.3甲乙双方应按照服务合同约定，向第三方机构支付相关费用。第三条：第三方责任3.1第三方机构应按照法律法规及行业规范，客观、公正地履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规及合同要求。3.2第三方机构应对其提供的服务结果承担法律责任，包括但不限于评估错误、审计不实等。3.3第三方机构不应干预甲乙双方的交易行为，不得利用其优势地位损害甲乙双方合法权益。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方机构在服务合同中约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2责任限额应包括但不限于第三方机构在提供服务过程中发生的错误、遗漏、延误等，导致甲乙双方遭受的直接经济损失。4.3甲乙双方应按照实际情况，合理确定第三方机构的责任限额，并在服务合同中明确。第五条：第三方机构的选择5.1甲乙双方应选择具有合法资质、良好声誉的第三方机构，以确保服务质量及法律效力。5.2甲乙双方在选择第三方机构时，应考虑第三方机构的专业性、经验、服务态度等因素。5.3甲乙双方有权根据实际情况，更换第三方机构，并应提前通知对方。第六条：第三方机构的服务费用6.1第三方机构的服务费用由甲乙双方按照实际情况协商确定，并在服务合同中明确。6.2甲乙双方应按照服务合同约定，按时支付第三方机构的服务费用。第七条：第三方机构与甲乙双方的关系7.1第三方机构与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方机构应按照服务合同约定，向甲乙双方提供服务，并履行相应的义务。7.3甲乙双方应按照本合同约定，向第三方机构支付服务费用，并履行相应的义务。第八条：第三方介入的变更8.1如甲乙双方在交易过程中，需要变更第三方机构，应提前通知对方，并协商确定新的第三方机构。8.2甲乙双方变更第三方机构时，应确保新的第三方机构符合法律法规及合同要求。第九条：第三方机构的不当行为9.1如第三方机构存在不当行为，导致甲乙双方合法权益受到损害，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的法律责任。9.2甲乙双方应按照实际情况，及时向第三方机构提出书面异议，并要求第三方机构予以改正。第十条：第三方机构的退出10.1如第三方机构因故退出本合同项下的服务，甲乙双方应协商确定新的第三方机构，并重新签订服务合同。10.2第三方机构退出本合同项下的服务，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条：其他约定11.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方及第三方机构共同协商确定，并以书面形式签订。11.3本合同及其附件，应一式三份，甲乙双方及第三方机构各执一份，具有同等法律效力。