二零二四年度房屋交易分期合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易分期合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋交易1.4分期合同第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权第三条分期付款方式3.1首付款3.2分期付款金额3.3分期付款期限3.4付款日期及方式第四条利息及费用4.1贷款利息4.2手续费4.3其他相关费用第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方权益11.1第三方权益保障11.2第三方权益的变更第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.2法律法规的适用第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修责任13.3房屋租赁第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3分期付款明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（当前所有者），及其合法继承人、受让人和代理人。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的自然人、法人或其他组织，及其合法继承人、受让人和代理人。1.3房屋交易：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。1.4分期合同：指双方约定将房屋交易总价款分期支付的合同。第二条房屋信息2.1房屋地址：详细地址为省市区路号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋用途：房屋现状为住宅，乙方购买后继续用作住宅。2.4房屋所有权：甲方保证其对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第三条分期付款方式3.1首付款：乙方应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的%。3.2分期付款金额：房屋总价款为元，乙方分X期支付，每期支付金额为元。3.3分期付款期限：乙方应按照约定的分期付款金额和期限，每月支付一次。3.4付款日期及方式：乙方应按照约定的日期和方式支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付金额的%作为滞纳金。第四条利息及费用4.1贷款利息：如乙方选择贷款方式支付剩余款项，贷款利息按照银行同期贷款利率计算。4.2手续费：乙方应支付的相关手续费包括贷款手续费、房屋交易手续费等，具体费用及标准按相关机构规定执行。4.3其他相关费用：包括但不限于过户费用、房产证登记费、税费等，具体费用按相关规定执行。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自乙方支付首付款且甲方收到首付款之日起，甲方应在X个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，具体费用按相关规定执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.2合同解除条件：合同签订后，如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同。6.3合同变更或解除的程序：双方应协商一致，签订书面变更或解除协议，并报相关部门备案。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在乙方支付完全部购房款项且完成房屋过户手续后终止。9.3合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日止。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益保障：如房屋存在抵押、租赁、债务等权利限制，甲方应事先告知乙方，并协助乙方解决。11.2第三方权益的变更：如房屋所有权、使用权等权益发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相关手续。第十二条法律法规12.1合同遵守的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的适用：如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方应将房屋保险合同及相关权益转移给乙方，保险费用由乙方承担。13.2房屋维修责任：甲方保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如因质量问题导致损失，甲方应承担维修责任。13.3房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应将租赁合同及相关权益转移给乙方，租金由乙方收取。第十四条附件14.1房屋买卖合同：本合同附件一，作为本合同不可分割的一部分。14.2房屋所有权证：本合同附件二，作为本合同不可分割的一部分。14.3分期付款明细表：本合同附件三，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、取得赔偿等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为房屋交易的介绍人，负责协调甲乙方进行交易，提供相关信息服务，并收取中介费。2.2贷款银行介入：如乙方选择贷款方式支付购房款项，贷款银行负责审查乙方贷款申请，提供贷款服务，并收取利息及手续费。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，收取过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同产生的损失，承担的责任限额为元。3.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失，也不承担不可抗力导致的损失。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生，不负责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第五条第三方介入后的权益处理5.1第三方权益保障：第三方在履行本合同过程中，如遭受损失，有权向甲乙方主张赔偿。5.2第三方权益变更：第三方如因履行本合同导致权益发生变更，应通知甲乙方，并办理相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方沟通协作：第三方应积极与甲乙方沟通，协助甲乙方履行本合同。7.2第三方反馈：第三方应及时向甲乙方反馈合同履行情况，如发现不利因素，应及时通知甲乙方。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方终止义务：第三方在终止介入后，不得再要求甲乙方承担任何义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方信息、房屋的具体描述、交易价格、付款方式、交付时间等核心内容。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件是房屋所有权的法律证明，甲方向乙方转让房屋所有权时，应将该证书交付给乙方。证书应真实、完整，无任何权利限制。附件三：分期付款明细表详细要求和说明：本附件详细列明了分期付款的金额、期限、付款日期及方式等。乙方应按照约定的分期付款金额和期限，按时支付款项。附件四：贷款合同及相关权益转移证明详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付购房款项，本附件应包含贷款合同及贷款银行提供的相关权益转移证明。证明甲方已将贷款合同及相关权益转移给乙方。附件五：房屋过户手续办理清单详细要求和说明：本附件列明了办理房屋过户手续所需提交的材料、办理流程、费用承担等信息。甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。附件六：房屋保险合同详细要求和说明：本附件是房屋保险的法律证明，甲方应将房屋保险合同及相关权益转移给乙方，保险费用由乙方承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定的金额。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在重大疏忽。责任认定标准：中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失、支付违约金等。4.贷款银行违约行为及责任认定：违约行为示例：贷款银行未按照合同约定提供贷款，或贷款审批存在延误。责任认定标准：贷款银行应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。5.过户机构违约行为及责任认定：违约行为示例：过户机构未按照合同约定办理过户手续，或过户手续存在疏漏。责任认定标准：过户机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房屋交易分期合同1本合同目录一览第一条房屋交易分期合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋交易分期合同的签订和生效2.1签订2.2生效第三条房屋交易分期合同的解除和终止3.1解除3.2终止第四条房屋交易分期合同的履行4.1履行条件4.2履行期限4.3履行方式第五条房屋交易分期合同的款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付期限5.3款项支付条件第六条房屋交易分期合同的利息计算6.1利息计算方式6.2利息计算期限第七条房屋交易分期合同的违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条房屋交易分期合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限第九条房屋交易分期合同的保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条房屋交易分期合同的变更和修改10.1变更和修改条件10.2变更和修改程序第十一条房屋交易分期合同的继承和转让11.1继承11.2转让第十二条房屋交易分期合同的适用法律12.1适用法律第十三条房屋交易分期合同的管辖法院13.1管辖法院第十四条房屋交易分期合同的附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条房屋交易分期合同的定义和解释1.1定义本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋交易事宜达成一致，乙方愿意以分期付款的方式购买甲方房屋的合同。1.2解释本合同中的房屋指的是甲方合法拥有并有权处分的位于_______的房产，具体位置为_______，房产证号为_______。第二条房屋交易分期合同的签订和生效2.1签订本合同自双方签字或盖章之日起成立，并以书面形式签订。2.2生效本合同自合同签订之日起生效，并对双方产生法律约束力。第三条房屋交易分期合同的解除和终止3.1解除在合同履行期间，任何一方违反合同规定，对方有权解除合同。3.2终止合同终止是指合同约定的分期付款全部完成后，本合同自动终止。第四条房屋交易分期合同的履行4.1履行条件甲乙双方应按照合同约定的条款和时间，履行各自的义务。4.2履行期限本合同约定的分期付款期限为_______个月，自合同生效之日起计算。4.3履行方式甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方提供分期付款的收款账户。第五条房屋交易分期合同的款项支付5.1款项支付方式乙方应通过银行转账的方式，将分期付款的款项直接支付至甲方提供的收款账户。5.2款项支付期限乙方应在每个付款期限内按时支付款项，迟延支付的，应按照合同约定承担违约责任。5.3款项支付条件乙方支付的款项应不含任何非法税费，如有涉及，由乙方承担全部责任。第六条房屋交易分期合同的利息计算6.1利息计算方式乙方未按时支付的款项，甲方有权按照合同约定的利率计算逾期利息。6.2利息计算期限逾期利息的计算期限自逾期之日起至实际支付日止。第八条房屋交易分期合同的违约责任7.1违约情形乙方未按时支付款项的，属于违约行为。7.2违约责任乙方应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。第九条房屋交易分期合同的争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月。第十条房屋交易分期合同的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十一条房屋交易分期合同的变更和修改10.1变更和修改条件合同履行过程中，如需变更或修改合同条款，应经双方协商一致。10.2变更和修改程序变更或修改事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条房屋交易分期合同的继承和转让11.1继承本合同在甲方死亡后，其合法继承人继续履行合同。11.2转让未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条房屋交易分期合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条房屋交易分期合同的管辖法院13.1管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。13.2管辖法院如双方在合同中约定其他管辖法院的，从其约定。第十四条房屋交易分期合同的附件14.1附件内容附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入本合同中的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司等。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、评估机构、交易中心等，在合同履行过程中涉及的任何其他方。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方义务第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方介入的权益和利益17.1第三方权益第三方根据本合同约定和法律规定，有权收取相应的服务费用或报酬。17.2第三方利益第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约第三方未按照本合同约定和法律规定履行其职责的，应承担违约责任。18.2第三方责任限额第三方的违约责任限额为其收取的服务费用或报酬的_______倍。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六个月。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。20.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第二十一条第三方介入的变更和修改21.1变更和修改条件合同履行过程中，如需变更或修改涉及第三方的条款，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2变更和修改程序变更或修改事项应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第二十二条第三方介入的适用法律和管辖法院22.1适用法律第三方介入引起的诉讼，适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院如甲乙双方与第三方在合同中约定其他管辖法院的，从其约定。第二十三条第三方介入的附件23.1附件内容附件包括与第三方签订的服务协议、收费标准、权利义务划分等。23.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第二十四条第三方介入的额外条款和说明24.1额外条款甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，签订相应的补充协议，以明确双方的权利义务。24.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责任限额和权益保障，以保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：中介服务协议附件五：贷款银行合同附件六：担保公司担保协议附件七：评估机构评估报告附件八：交易中心交易流程说明附件九：补充协议附件十：权利义务划分协议附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，详细记录房屋的权属信息，包括房屋的位置、面积、结构等。附件二：房屋买卖合同本附件详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等。附件三：付款凭证本附件提供房屋交易分期付款的凭证，记录买方的付款记录和还款情况。附件四：中介服务协议本附件明确中介方的服务范围、服务费用和保密义务等。附件五：贷款银行合同本附件记录买方与贷款银行之间的贷款协议，包括贷款金额、利率、还款期限等。附件六：担保公司担保协议本附件明确担保公司的担保责任和担保费用等。附件七：评估机构评估报告附件八：交易中心交易流程说明本附件详细说明房屋交易在交易中心进行的流程和注意事项。附件九：补充协议本附件用于明确合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋交付后的维护责任、装修事宜等。附件十：权利义务划分协议本附件明确甲乙双方与第三方在合同履行过程中的权利义务划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或者提供房屋不符合合同约定的条件。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付符合合同约定的房屋，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付款项。示例：乙方未能在合同约定的分期付款期限内按时支付款项，构成违约。3.第三方未按照合同约定履行其职责。示例：贷款银行未能在合同约定的时间内审批贷款，导致合同无法继续履行，构成违约。责任认定标准：1.违约责任包括但不限于违约方支付违约金、赔偿损失、承担合同解除后的责任等。示例：乙方未能按时支付款项，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例：贷款银行未能按时审批贷款，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例：乙方未能按时支付款项，导致甲方诉诸法律途径，乙方应承担诉讼费和律师费。全文完。二零二四年度房屋交易分期合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易金额1.5分期付款第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权及使用权第三条分期付款方式及期限3.1首付款3.2分期付款金额3.3分期付款期限3.4付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条合同的履行与监督5.1甲方义务5.2乙方义务5.3双方权利与责任5.4违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管10.3合同副本效力第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3分期付款计划表第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险12.3税费承担第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并按约定分期支付交易金额的个人或单位。1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于_______的_______面积的建筑物及其附属设施。1.4交易金额：指乙方按约定分期支付给甲方的房屋购买价款，总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5分期付款：指乙方按照本合同约定的付款方式和期限，分____期向甲方支付交易金额。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋现状：_______（如：新建、二手房、装修情况等）。2.4产权及使用权：甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，自合同签订之日起，乙方拥有房屋的使用权，并有权进行装修、出租、转让等行为。第三条分期付款方式及期限3.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2分期付款金额：除首付款外，乙方应按约定的分期付款期限，向甲方支付剩余的交易金额。3.3分期付款期限：乙方应按照本合同附件中的分期付款计划表约定的期限，分____期支付剩余的交易金额。3.4付款方式：乙方应通过银行转账、现金等形式向甲方支付分期款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的分期付款期限全部完成后，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合本合同第二条所述的现状，并完成所有过户手续。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。4.4过户费用：过户费用包括但不限于产权转移登记费、契税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条合同的履行与监督5.1甲方义务：a)按照本合同约定，将房屋出售给乙方；b)协助乙方完成房屋过户手续；c)保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.2乙方义务：a)按照本合同约定，分期支付交易金额给甲方；b)按照约定接收房屋，并承担过户费用；c)遵守房屋的使用规定，维护房屋的完好。5.3双方权利与责任：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，否则应承担相应的违约责任。5.4违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序：合同的变更或解除，应依照法律规定和本合同约定的程序进行。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同的终止需符合法律、法规的规定和本合同的约定。8.3合同继承：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，双方未书面终止本合同的，本合同自动延长，延长期限为一年。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：一方违反本条规定泄露对方秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的份数与保管10.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应立即通知对方，并共同办理补签手续。10.3合同副本效力：双方认可本合同正本和副本具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证：附件一，用以证明甲方对房屋的产权。11.2买卖双方身份证明：附件二，用以证明甲乙双方的身份。11.3分期付款计划表：附件三，详细列明分期付款的金额、期限等信息。第十二条其他约定12.1房屋维修责任：甲方应在合同约定的保修期内承担房屋的维修责任。12.2房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。12.3税费承担：双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的条款精神和法律法规的规定。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括房屋中介、贷款机构、过户机构等。第十六条第三方服务的选择与责任16.1甲乙双方应共同选择与本合同相关的第三方服务提供商。16.2甲乙双方应确保第三方服务提供商的选择是基于其专业性、信誉及服务态度。16.3第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.4第三方服务费用的承担：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。第十七条第三方介入的程序与时间17.1第三方介入的时间：第三方介入应在甲乙双方同意的条件下进行，并严格按照本合同约定的时间进行。17.2第三方介入的程序：甲乙双方应与第三方服务提供商协商确定介入程序，并确保程序的合法性、合规性。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，其应承担的责任额度。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方服务提供商协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据法律法规的变化、市场行情等因素进行调整，调整需经甲乙双方与第三方服务提供商协商一致。第十九条第三方服务提供商与甲乙双方的关系19.1第三方服务提供商与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。19.2第三方服务提供商提供的服务仅限于甲乙双方之间的交易，并不得对甲乙双方产生任何约束力。19.3甲乙双方应独立承担与第三方服务提供商之间的沟通、协调及争议解决。第二十条第三方服务提供商的退出20.1第三方服务提供商退出本合同的条件：第三方服务提供商在提供服务过程中出现重大违约行为，或法律法规规定的其他退出条件。20.2第三方服务提供商退出的程序：甲乙双方应与第三方服务提供商协商确定退出程序，并确保程序的合法性、合规性。20.3第三方服务提供商退出后的责任：第三方服务提供商退出后，其应继续承担因其提供服务而产生的法律责任。第二十一条第三方介入对合同履行的影响21.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。21.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。21.3第三方服务提供商的介入不影响甲乙双方对彼此的赔偿责任。第二十二条争议解决22.1如第三方服务提供商与甲乙双方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订