2024年度房地产楼盘销售代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产楼盘销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）1.2乙方（销售代理公司）第二条合作项目2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3物业类型2.4合作期限第三条销售目标3.1销售目标数量3.2销售目标金额第四条代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条合作期限内的销售奖励5.1销售奖励的计算方式5.2销售奖励的支付时间5.3销售奖励的支付方式第六条甲方的义务6.1提供销售资料6.2提供销售支持6.3确保房源的真实性第七条乙方的义务7.1制定销售计划7.2组织销售团队7.3负责销售活动的实施第八条销售渠道8.1线上线下销售渠道8.2合作伙伴及分销商第九条销售价格及优惠9.1销售价格9.2价格调整机制9.3优惠政策和措施第十条售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务承诺10.3售后服务责任的划分第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决时效第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续签程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发公司）是指依法成立并合法经营的企业，拥有房地产楼盘的所有权或处置权，拥有本合同项下的房地产楼盘的销售和推广权。1.2乙方（销售代理公司）是指依法成立并合法经营的企业，具备房地产销售代理的资质和经验，承担本合同项下的房地产楼盘的销售和推广工作。第二条合作项目2.1楼盘名称：[具体楼盘名称]2.2楼盘地址：[具体楼盘地址]2.3物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]2.4合作期限：自双方签订本合同之日起至[具体终止日期]止。第三条销售目标3.1销售目标数量：乙方应在合作期限内实现甲方指定的销售目标数量，具体销售目标数量由双方另行协商确定。3.2销售目标金额：乙方应在合作期限内实现甲方指定的销售目标金额，具体销售目标金额由双方另行协商确定。第四条代理费用4.1代理费用的计算方式：代理费用按照实际销售金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。4.2代理费用的支付时间：甲方应在每笔房屋交易完成后[具体时间]内支付乙方代理费用。4.3代理费用的支付方式：甲方通过银行转账等非现金方式支付乙方代理费用。第五条合作期限内的销售奖励5.1销售奖励的计算方式：销售奖励按照实际销售金额的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。5.2销售奖励的支付时间：甲方应在每笔房屋交易完成后[具体时间]内支付乙方销售奖励。5.3销售奖励的支付方式：甲方通过银行转账等非现金方式支付乙方销售奖励。第六条甲方的义务6.1提供销售资料：甲方应向乙方提供房地产楼盘的销售资料，包括但不限于楼盘介绍、户型图、价格表、付款方式等信息。6.2提供销售支持：甲方应协助乙方进行房地产楼盘的销售和推广工作，包括但不限于提供销售场地、提供销售人员培训等。6.3确保房源的真实性：甲方应对其提供的房源信息进行真实性保证，确保乙方在销售过程中不受虚假房源的损失。合同的其他条款将在双方进一步协商后补充完善。第八条销售渠道8.1线上线下销售渠道：乙方应充分利用其线上线下销售渠道，包括官方网站、电商平台、社交媒体、实体售楼处等，进行房地产楼盘的推广和销售。8.2合作伙伴及分销商：乙方应积极寻求与合作伙伴及分销商的合作，扩大房地产楼盘的销售网络，提高销售效率。第九条销售价格及优惠9.1销售价格：甲方应根据市场情况和销售策略确定房地产楼盘的销售价格，并告知乙方。9.2价格调整机制：甲方有权根据市场情况进行价格调整，并应提前通知乙方。9.3优惠政策和措施：甲方可制定针对特定客户或情况的优惠政策，乙方应遵守并执行。第十条售后服务10.1售后服务内容：乙方应提供包括但不限于房屋交付、物业咨询、维修保养等售后服务。10.2售后服务承诺：乙方应对其提供的售后服务质量进行承诺，确保甲方的权益。10.3售后服务责任的划分：甲方和乙方应根据法律法规和合同约定，明确售后服务的责任划分。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：合同解除需符合法律法规和合同约定的条件，并由甲方和乙方协商一致。11.3合同变更和解除的程序：合同变更和解除应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于书面协议、通知对方等。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。12.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。13.2争议解决地点：争议解决的地点应按照双方协商确定的地点进行。13.3争议解决时效：双方应在本合同签订后[具体时间]内解决争议。第十四条合同的生效、终止和续签14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在合作期限届满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同续签程序：如需续签，双方应在合同到期前[具体时间]内协商并签订书面续签协议。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不局限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房地产楼盘的评估、交易撮合、金融服务、法律咨询等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲方和乙方如需引入第三方进行评估、交易撮合等操作，应事先协商一致，并明确第三方的选择标准和程序。16.2甲方和乙方应在引入第三方前，对第三方的资质、信誉和业务能力进行审查，确保第三方的合法合规。16.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务和责任限制。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，包括但不限于评估、交易撮合、金融服务等。17.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。17.3第三方应在约定的服务范围内承担相应的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方在服务合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2甲方和乙方应根据合同约定和法律法规的规定，明确第三方的责任限额，并确保甲乙方的权益不受损害。18.3若第三方在服务过程中出现过错或疏忽，导致甲方和/或乙方损失的，第三方应根据服务合同的约定承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担法律责任。19.2第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务和责任。第二十条第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止和解除应符合服务合同的约定和法律法规的规定。20.2甲方和乙方应在第三方终止或解除介入后，重新协商并确定后续销售和推广工作的安排。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和/或乙方的损失、支付违约金等。21.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的违约责任，并确保甲乙方的权益得到保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产楼盘销售资料1.1楼盘介绍1.2户型图1.3价格表1.4付款方式说明附件二：销售计划和推广策略2.1销售计划时间表2.2推广活动方案2.3营销预算附件三：代理费用计算和支付说明3.1代理费用计算方式详细说明3.2代理费用支付时间及方式说明附件四：销售奖励计算和支付说明4.1销售奖励计算方式详细说明4.2销售奖励支付时间及方式说明附件五：售后服务内容和责任划分说明5.1售后服务内容详细说明5.2售后服务承诺及责任划分说明附件六：第三方服务合同范本6.1第三方服务合同模板6.2第三方服务合同条款详细说明附件七：评估报告和相关资质文件7.1第三方评估报告7.2第三方评估机构资质文件附件八：交易撮合服务协议8.1交易撮合服务协议模板8.2交易撮合服务协议条款详细说明附件九：金融服务协议9.1金融服务协议模板9.2金融服务协议条款详细说明附件十：法律咨询和服务协议10.1法律咨询和服务协议模板10.2法律咨询和服务协议条款详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付代理费用或销售奖励。2.未按照约定提供销售资料或销售支持。3.未按照约定完成销售目标数量或金额。4.未按照约定提供售后服务或服务质量不符合约定。5.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应