2024年度二手住宅一次性交易合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅一次性交易合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的物1.4交易金额2.合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3附属设施及设备3.合同价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效10.其他约定10.1房屋过户手续10.2税费承担10.3物业交接10.4隐私保护10.5合同的保管11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋产权瑕疵说明11.4房屋质量检测报告11.5其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】，系房屋所有权人，对该房屋享有完全所有权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】，具备购房资格和支付能力。1.4交易金额：人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。第二条合同标的2.1房屋基本信息：房屋结构：【房屋结构】；房屋楼层：【房屋楼层】；房屋朝向：【房屋朝向】；建筑类型：【建筑类型】；建筑年份：【建筑年份】等。2.2房屋现状：房屋现有装修状况：【房屋现有装修状况】；家具家电清单：【家具家电清单】；房屋使用情况：【房屋使用情况】等。2.3附属设施及设备：附属设施包括：【附属设施包括】；设备包括：【设备包括】等。第三条合同价格3.1交易价格：双方约定，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式】的方式支付交易价款，具体支付安排详见本合同附件。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。4.3交付手续：双方应按照本合同约定的交付条件，办理房屋交付手续，包括但不限于：【交付手续】。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房屋现状真实，不存在重大隐瞒；（3）按照约定时间、方式交付房屋；（4）协助乙方办理房屋过户手续；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定时间、方式支付交易价款；（2）遵守合同约定，不得干涉甲方合法权益；（3）协助甲方办理房屋过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同解除：除非发生不可抗力等法定解除事由，否则双方应严格履行本合同。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向【法院】提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）交易价款支付完毕；（3）双方另有约定。9.3合同失效：本合同在下列情况下失效：（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）双方另有约定。第十条其他约定10.1房屋过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。10.2税费承担：双方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的税费。税费具体承担方式如下：【税费承担方式】。10.3物业交接：双方应在房屋交付时，办理物业交接手续。包括但不限于：【物业交接手续】。10.4隐私保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.5合同的保管：本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同附件。11.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明，作为本合同附件。11.3房屋产权瑕疵说明：甲方应向乙方说明房屋产权瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。11.4房屋质量检测报告：甲方应向乙方提供合法有效的房屋质量检测报告，作为本合同附件。11.5其他相关文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：【甲方签字（或盖章）】12.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：【乙方签字（或盖章）】12.3见证人签字：如有见证人，见证人于此合同上签字：【见证人签字】第十三条合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第十四条合同编号本合同编号为【合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙方提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第二条第三方费用及支付2.1第三方费用：甲乙方应按照法律规定及第三方收费标准，支付第三方服务费用。2.2支付时间：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付服务费用。2.3支付方式：甲乙方应通过合法渠道支付第三方服务费用，并保留支付凭证。第三条第三方服务内容3.1中介服务：中介方负责为甲乙方提供房源信息、带看、谈判、促成交易等服务。3.2评估服务：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3过户服务：过户机构负责协助甲乙方完成房屋过户手续。3.4贷款服务：贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额】。（1）甲乙方提供的信息不真实、不准确；（2）甲乙方未按照约定时间、方式支付第三方服务费用；（3）甲乙方未按照法律规定和本合同约定履行相关手续；（4）不可抗力等法定免责情形。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成服务合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。5.3第三方与甲乙方的协作：甲乙方应协助第三方完成相关服务，共同维护交易双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更：本合同在第三方介入后，如出现变更事项，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更生效：书面变更协议经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。6.3变更通知：甲乙方应将变更事项及时通知对方，并保留通知凭证。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决：本合同在第三方介入后，如发生争议，甲乙方应与第三方协商解决。7.2协商不成时，甲乙方可以依照本合同第八条至第十四条的约定，采取调解、仲裁或法律途径解决。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：本合同在第三方介入后，如发生解除事项，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除生效：书面解除协议经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。8.3解除通知：甲乙方应将解除事项及时通知对方，并保留通知凭证。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同在第三方介入后，如无法律法规规定无效情形，合同仍具有法律效力。9.2合同终止：本合同在第三方介入后，如履行完毕或依法终止，合同效力消灭。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。10.2甲乙方应按照法律规定和本合同约定，履行相关手续和支付相关费用。10.3甲乙方应协助第三方完成相关服务，共同维护交易双方的合法权益。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：【甲方签字（或盖章）】11.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：【乙方签字（或盖章）】11.3第三方签字：第三方在此合同上签字（或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同附件。房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明，作为本合同附件。3.附件三：房屋产权瑕疵说明说明：甲方应向乙方说明房屋产权瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。4.附件四：房屋质量检测报告说明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋质量检测报告，作为本合同附件。5.附件五：中介服务合同说明：中介方与甲乙方签订的服务合同，作为本合同附件。6.附件六：评估报告说明：评估机构提供的房屋评估报告，作为本合同附件。7.附件七：过户申请书及材料说明：甲乙方提交的过户申请书及所需材料，作为本合同附件。8.附件八：贷款合同说明：贷款机构与乙方签订的贷款合同，作为本合同附件。9.附件九：其他相关文件说明：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。甲方应支付违约金【违约金金额】元整，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付交易价款，视为违约。乙方应支付违约金【违约金金额】元