2024年度北京房屋租赁合同租金计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租赁合同租金计算本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租金计算方式2.1租金计算基础2.2租金计算公式2.3租金支付周期2.4租金支付方式第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度3.3租金调整依据第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的租金处理第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条其他约定11.1房屋保险11.2房屋出入管理11.3房屋安全责任第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租金计算方式2.1租金计算基础：租金以每月人民币（大写）：玖佰元整（小写）：900.00元为基准2.2租金计算公式：每月租金=基准租金+（实际面积使用面积）单价2.3租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金2.4租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：第三条租金调整机制3.1租金调整时间：每满一年进行一次租金调整3.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过5%3.3租金调整依据：根据北京市住房租赁市场价格变动情况及双方协商确定第四条押金及退还4.1押金金额：人民币（大写）：壹万元整（小写）：10000.00元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方对房屋进行检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复，且承租方结清水电费等各项费用后，押金无息退还4.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后的X个工作日内4.4押金退还方式：通过银行转账方式退还，账户信息同租金支付方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定5.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担5.3维修费用承担：维修费用=维修项目费用维修费用的承担比例（出租方：承租方=7：3）第六条房屋转租6.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意6.2转租通知期限：承租方应在转租前X个月书面通知出租方6.3转租租金分配：转租租金分配方式由承租方与转租方自行协商确定第七条合同终止与解除7.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同7.2合同解除程序：合同解除前，承租方应提前X个月书面通知出租方7.3解除合同后的租金处理：合同解除后，承租方应支付剩余租金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金违约天数违约金比例（每日违约金比例为租金的1%）8.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式同8.18.3违约金计算方式：违约金计算基准为每月租金的1%，最高不超过每月租金的3倍第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2争议解决地点：本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决第十一条其他约定11.1房屋保险：承租方应在租赁期内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租方备案11.2房屋出入管理：承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理人员进行房屋出入管理11.3房屋安全责任：承租方应确保房屋及附属设施的安全，如有安全事故，承租方应承担相应责任第十二条出租方及承租方信息12.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X12.2承租方信息：名称：X地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第十三条附件13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，附在本合同附件中第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：北京市海淀区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入情形：当本合同执行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、保险购买、租金支付等，甲方和乙方应与第三方协商确定具体的服务内容、费用及责任等。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方在本合同项下的行为，包括但不限于提供服务、履行义务等，由第三方自行承担责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律责任。16.2第三方责任限额：如第三方介入导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额根据第三方承诺或市场惯例确定，具体金额由甲方和乙方与第三方协商确定。第十七条第三方服务协议17.1甲方和乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用及支付方式等，应为本合同的附件，并经甲方和乙方确认。17.2第三方服务协议的签订，不得违反本合同的约定。如存在冲突，以本合同为准。第十八条第三方信息的披露18.1甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋及相关信息，确保第三方能够正确履行其职责。18.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，包括但不限于租金、押金、维修责任等。第十九条第三方介入的变更19.1如甲方和乙方同意第三方变更服务内容、服务期限等，应签订书面变更协议，并经双方确认。19.2第三方变更服务协议，不得影响本合同的履行。如存在冲突，以本合同为准。第二十条第三方退出20.1第三方如提前退出本合同项下的服务，应提前书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定后续服务的提供方，并确保本合同的继续履行。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。赔偿限额及计算方式按照本合同第十六条的规定执行。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应履行本合同及第三方服务协议约定的义务，确保第三方能够正常提供服务。22.2甲方和乙方应协助第三方处理与本合同相关的事宜，包括但不限于租金支付、维修等。第二十三条第三方介入的证据23.1甲方和乙方与第三方签订的协议、变更协议、书面通知等，均作为本合同的附件，具有同等法律效力。23.2甲方和乙方应妥善保管与第三方介入相关的证据，以证实第三方介入的事实及依据。第二十四条本合同的补充和修订24.1本合同的补充和修订应采用书面形式，经甲方和乙方签字或盖章后生效。24.2本合同的补充和修订不得违反法律法规的规定，不得影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。附件二：租赁合同补充协议内容：包括租金支付方式、押金退还条件、房屋使用规定等补充条款。要求：补充协议应详细说明租金支付周期、押金退还程序及房屋使用禁止事项等。附件三：房屋保险单内容：承租方购买的房屋保险单复印件。要求：保险单应涵盖房屋及附属设施的保险范围，并明确保险金额。附件四：维修服务协议内容：甲方和乙方与维修方签订的服务协议。要求：协议应包括维修服务内容、维修期限、费用及支付方式等。附件五：第三方服务协议内容：甲方和乙方与第三方（如中介方、保险公司等）签订的服务协议。要求：协议应详细说明第三方服务的具体内容、费用及支付方式等。附件六：租金支付记录内容：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。要求：记录应真实、完整，如有异常情况需说明原因。附件七：押金支付记录内容：记录承租方支付押金的详细信息，包括支付时间、金额等。要求：记录应真实、完整，如有异常情况需说明原因。附件八：维修记录内容：记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。要求：记录应真实、完整，如有异常情况需说明原因。附件九：转租协议内容：承租方与转租方签订的转租协议。要求：协议应包括转租期限、租金分配、转租条件等。附件十：合同解除协议内容：双方签订的合同解除协议。要求：协议应包括解除合同的原因、解除时间、剩余租金处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同。3.第三方未按约定提供服务或履行义务。4.甲方和乙方未履行本合同及第三方服务协议约定的义务。责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约金支付责任。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担违约金支付责任。3.第三方未按约定提供服务或履行义务，第三方应承担相应赔偿责任。4.甲方和乙方未履行本合同及第三方服务协议约定的义务，应承担