二零二四年创意产业园区门头店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年创意产业园区门头店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还方式4.3押金退还日期第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于二零二四年创意产业园区，具体地址为【店铺地址】。1.2店铺面积：店铺的使用面积为【店铺面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【租金金额】元。3.2租金支付方式：承租方可通过银行转账或现金方式支付租金。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期结束后的【租金支付日期】前支付。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应支付给出租方一个月租金作为押金，即【押金金额】元。4.2押金退还方式：租赁期满后，若承租方无违约行为，出租方应在租赁结束日期后的【押金退还日期】内退还押金。4.3押金退还日期：租赁结束日期后的【押金退还日期】。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：承租方同意将店铺用于合法经营，且不得从事违法活动。5.2租赁店铺禁止用途：承租方不得将店铺用于存储易燃、易爆、有毒、有害物品，或进行其他可能危害公共安全、卫生、环境的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺设施的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养，并确保其安全、卫生、正常使用。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前向出租方提供保险购买凭证，证明已购买符合要求的商业保险。第八条店铺使用及管理8.1承租方使用店铺期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和用途。8.2承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。第九条店铺转让9.1承租方在租赁期内如需转让店铺，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。9.2转让过程中涉及的费用和责任，由承租方自行承担。第十条租金调整10.1租赁期内，租金调整应按照合同约定进行，未经双方协商一致，任何一方不得单方面调整租金。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方欲变更或解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。11.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第十二条违约责任12.1出租方未按约定提供店铺，或提供店铺不符合约定的，应承担违约责任。12.2承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店铺的，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，参与合同的实施或协助甲乙方履行合同义务的行为。15.2第三方介入的附加条款15.2.1甲乙方同意，在必要时可以邀请第三方介入本合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。15.2.3甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，且第三方不得违反本合同的任何条款。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同责任。甲乙方对第三方的行为负责，并承担由此产生的后果。15.3.2第三方在履行其职责过程中发生的损失或损害，由第三方自行承担。除非由于第三方故意或重大过失导致损失或损害，甲乙方不承担责任。15.3.3甲乙方应要求第三方购买必要的责任保险，以保障其在履行合同过程中的风险。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方介入本合同，不代表其成为合同的一方。合同的变更、解除或终止，不影响第三方的权利和义务。15.4.2第三方在履行合同过程中，与其他方的沟通、协调由甲乙方负责。第三方不直接与其他方发生合同关系。15.4.3第三方在履行合同过程中产生的税费、费用等，由第三方自行承担。15.5第三方违约处理15.5.1若第三方未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲乙方造成的损失。15.5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.6第三方信息的保密15.6.1甲乙方应保证第三方的信息保密，不得向任何无关方泄露。15.6.2第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。15.7第三方评价与监督15.7.1甲乙方有权对第三方的工作进行评价和监督，确保第三方的服务符合合同约定。15.7.2甲乙方应定期与第三方沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置示意图详细要求和说明：此附件应包括店铺在产业园区内的具体位置，标注出店铺的地址、周边设施、入口等信息，以方便承租方了解店铺的具体位置。附件二：店铺面积测量报告详细要求和说明：此附件应由具有资质的测量机构出具，详细记录店铺的面积，包括建筑面积、使用面积等，以作为租金计算的依据。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明租金支付的实际情况。附件四：押金支付凭证详细要求和说明：此附件应包括押金支付的银行转账凭证或现金支付收据，以证明押金支付的实际情况。附件五：租赁店铺用途及禁止用途说明详细要求和说明：此附件应详细列出租赁店铺的用途以及禁止用途，以方便承租方了解并遵守合同约定。附件六：维修服务协议详细要求和说明：此附件应包括维修服务方的联系方式、服务内容、服务质量标准、费用等事项，以明确第三方维修服务的具体要求。附件七：保险购买凭证详细要求和说明：此附件应包括保险购买的保单副本或保险凭证，以证明承租方已按照合同约定购买了相应的商业保险。附件八：店铺转让通知详细要求和说明：此附件应包括承租方通知出租方店铺转让的书面文件，包含转让日期、转让对象等信息。附件九：租金调整协议详细要求和说明：此附件应包括租金调整的书面协议，明确租金调整的日期、金额、计算方式等事项。附件十：合同变更或解除协议详细要求和说明：此附件应包括合同变更或解除的书面协议，明确变更或解除的条件、程序等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。示例说明：若承租方在租金支付日期后延迟支付租金，延迟支付一日，则承租方需支付延迟支付当日租金的千分之二的违约金。违约行为二：未按约定使用店铺责任认定：承租方未按约定使用店铺的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给出租方造成的损失。示例说明：若承租方将店铺用于违法活动，导致出租方遭受损失，则承租方应承担相应的赔偿责任。违约行为三：未按约定转租店铺责任认定：承租方未征得出租