2024年度大庆房产买卖合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大庆房产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条房产权利及瑕疵2.1房产所有权2.2房产使用权2.3房产其他权利2.4房产瑕疵第三条房产价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修时间5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1其他约定10.2附加条款的效力第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签署日期12.1合同签署日期第十三条合同的签署地点13.1合同签署地点第十四条合同附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：_____________（2）住所地或住址：_____________（3）法定代表人或负责人：_____________（4）联系方式：_____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：_____________（2）住所地或住址：_____________（3）法定代表人或负责人：_____________（4）联系方式：_____________1.3房产基本情况（1）房产名称：_____________（2）房产地址：_____________（3）房产证号：_____________（4）房产面积：_____________平方米（5）房产用途：_____________（6）房产现状：_____________第二条房产权利及瑕疵2.1房产所有权甲方保证其对上述房产拥有完全、独立的房产所有权，并保证该房产未设定任何抵押、担保等他项权利。2.2房产使用权甲方保证乙方在合同约定的条件下，有权使用和占有该房产。2.3房产其他权利甲方应向乙方说明并保证该房产享有的一切权利，包括但不限于相邻权、地役权等。2.4房产瑕疵（1）甲方保证该房产不存在任何法律争议和权利瑕疵。（2）甲方保证该房产符合国家关于安全、环保等方面的规定。（3）甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于地基下沉、墙体开裂等。第三条房产价格及支付方式3.1房产价格双方协商一致，上述房产的交易价格为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方应按照双方约定的支付方式，在合同签订之日起至____年__月__日前，将房产价格支付完毕。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房产交付给乙方：（1）乙方支付完毕房产价格；（2）乙方办理完毕相关贷款手续（如适用）；（3）甲方完成房产过户手续。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续，并领取新的房产证。第五条房产质量及保修5.1房产质量甲方保证该房产符合国家关于建筑质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围甲方对该房产提供的保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、暖气等。5.3保修时间甲方对该房产提供的保修时间为自房产交付之日起____年。5.4保修费用如房产出现保修范围内的问题，甲方负责承担维修费用。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房产价格的____%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房产价格的____%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。8.2合同解除（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相承担因解除合同所造成的损失。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方另有约定的其他终止条件。9.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十条附加条款10.1其他约定双方可以在本合同附件中就其他事项进行约定，附件与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款与本合同不一致的，以附加条款为准。附加条款未约定的，以本合同为准。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露、毁损或转让给第三方。第十二条合同的签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条合同的签署地点本合同于____省____市____区（县）签署。第十四条合同附件14.1附件内容（1）房产证复印件；（2）乙方的身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。本合同附件与具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应经过双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为甲方和乙方提供中介服务；（2）第三方为房产交易提供评估服务；（3）第三方为甲方和乙方提供担保服务；（4）第三方为甲方和乙方提供贷款服务；（5）第三方协助甲方和乙方办理过户手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方与甲方、乙方之间的约定确定。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得要求超出约定范围的责任限额。3.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行相关义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的信息；（2）依法办理相关手续；（3）保密甲方和乙方的商业秘密；（4）按照约定时间完成工作。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照第三方与甲方、乙方之间的约定确定。第三方不免除甲方、乙方根据本合同应当承担的责任。4.2第三方与甲方、乙方利益的冲突如第三方在履行合同过程中出现利益冲突，第三方应立即通知甲方和乙方，并由甲方和乙方协商解决。第五条第三方介入的终止条件5.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成约定事项；（2）甲方和乙方书面同意终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的事由出现。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定，履行合同义务。6.2第三方未履行义务的后果如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担责任后，有权向违约方追偿。第七条第三方介入的书面同意7.1书面同意的要求甲方和乙方对第三方的介入，应以书面形式明确表示同意，并注明第三方介入的具体事项、权限和期限。7.2书面同意的保管甲方和乙方应将书面同意的文件妥善保管，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款的约定甲方和乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订额外条款，对本合同进行补充或修改。8.2额外条款的效力额外条款与本合同不一致的，以额外条款为准。额外条款未约定的，以本合同为准。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决机构（1）甲方和乙方选择的仲裁机构；（2）甲方和乙方选择的法院。第十条第三方介入的终止通知10.1终止通知甲方和乙方决定终止第三方介入的，应书面通知第三方。10.2终止通知的效力第三方收到终止通知后，应立即停止介入本合同履行。如第三方未按照终止通知停止介入，甲方和乙方有权依法追究其法律责任。第十一条第三方介入的解除条件11.1解除条件（1）第三方严重违反合同约定；（2）第三方丧失履约能力；（3）法律规定或合同约定的事由出现。11.2解除程序甲方和乙方决定解除第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的合同继续履行12.1合同继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：乙方的身份证明复印件附件3：房产交易评估报告附件4：担保协议附件5：贷款合同附件6：过户手续相关文件附件7：物业交割单附件8：家具电器清单附件9：合同补充协议附件10：第三方服务协议附件1：房产证复印件说明：为本合同涉及的房产的房产证复印件，用于证明甲方对房产的所有权。附件2：乙方的身份证明复印件说明：为本合同涉及的买受人乙方的身份证明复印件，用于证明乙方的身份。附件3：房产交易评估报告说明：对涉及房产的市场价值进行的评估报告，用于确定房产的交易价格。附件4：担保协议说明：如乙方选择分期付款或按揭付款，需提供担保。此附件为担保协议，约定担保的范围、期限等。附件5：贷款合同说明：如乙方选择按揭付款，需与贷款机构签订贷款合同。此附件为贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。附件6：过户手续相关文件说明：包括房产过户所需的所有文件，如房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件7：物业交割单说明：记录物业交割过程中双方确认的物业现状、附属设施、家具电器等的详细清单。附件8：家具电器清单说明：记录房产交付时双方确认的家具电器等物品的详细清单。附件9：合同补充协议说明：对主合同的某些条款进行补充或修改的协议。附件10：第三方服务协议说明：约定第三方为甲方和乙方提供服务的具体事项、义务、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为房产价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照合同约定时间支付房产价格，构成违约。乙方应支付违约金，违约金为房产价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介未能按照合同约定时间提供服务，构成违约。中介应支