2024年度物业服务合同：某物业公司为其提供物业服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：某物业公司为其提供物业服务的合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的物业、物业公司、业主等定义2.物业服务内容2.1乙方提供的物业服务范围2.2乙方提供的增值服务内容2.3服务标准和质量要求3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整条款5.物业公司管理责任5.1乙方应承担的管理责任5.2乙方应对物业内的安全事故或其他事件采取的措施6.甲方权利和义务6.1甲方应遵守的条款6.2甲方对物业的合理使用要求6.3甲方对乙方服务不满时的投诉和解决方式7.乙方权利和义务7.1乙方应遵守的条款7.2乙方对物业的管理和维护责任7.3乙方对业主投诉的处理和回复8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构11.法律法规适用11.1适用合同的法律法规11.2法律法规变化对合同的影响12.保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判的保密要求13.合同的签署和生效13.1合同签署的程序和时间13.2合同生效的条件和时间14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：某物业公司，注册地址为：市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：某小区业主委员会，注册地址为：市区路号。1.3合同中所称的物业、物业公司、业主等定义本合同所称物业指的是位于市区路号的住宅小区，物业公司指的是甲方，业主指的是乙方成员。第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、消防安全等工作。2.2乙方提供的增值服务内容乙方提供的增值服务内容包括但不限于：家政服务、房屋租赁、装修管理、快递代收、社区活动组织等。2.3服务标准和质量要求乙方应按照国家和地方的相关规定以及行业标准，提供符合质量要求的服务。具体服务标准和质量要求详见附件一。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，期满后双方可续签。3.3合同续约条款如需续约，甲方应在合同到期前一个月书面通知乙方，双方就续约事项进行协商。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素计算，具体计算方式详见附件二。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等。4.3物业服务费用的调整条款物业服务费用根据市场行情和实际情况，可以进行适当调整。调整方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条物业公司管理责任5.1乙方应承担的管理责任乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应对物业内的安全事故或其他事件采取的措施乙方应在接到安全事故或其他事件的通知后，立即采取相应措施，防止损失扩大，并及时报告甲方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应遵守的条款甲方应遵守国家法律法规和本合同的约定，按照物业服务内容使用物业，并遵守物业公司的管理规范。6.2甲方对物业的合理使用要求甲方有权按照物业的使用性质和功能，合理使用物业，并有权对物业进行合理的装修和改造。6.3甲方对乙方服务不满时的投诉和解决方式甲方对乙方服务不满时，可以向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后及时处理，并向甲方回复处理结果。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件和程序（1）双方协商一致；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方无法继续履行合同；（3）乙方因不可抗力无法继续履行本合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地人民法院。第十一条法律法规适用11.1适用合同的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规变化对合同的影响法律法规的变化对本合同有影响的，双方应协商一致，对本合同进行相应调整。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商务谈判的保密要求双方应对本合同的内容和商务谈判过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的程序和时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件和时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。14.2合同的附件和补充协议本合同附件包括物业服务内容、物业服务费用计算方式等，补充协议对本合同有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、维修保养单位、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件（1）第三方具有相关资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守的义务第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露合同中的商业秘密。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方费用的计算和支付第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式甲乙双方按照约定的方式向第三方支付费用。支付方式可以为现金、转账等。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方违反本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.2甲方、乙方对第三方的追偿权甲方、乙方对第三方具有追偿权，当第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地人民法院。第七条第三方介入的法律法规适用7.1适用法律法规第三方介入涉及的法律法规，包括但不限于合同法、侵权责任法、反不正当竞争法等。7.2法律法规变化对第三方介入的影响法律法规的变化对第三方介入有影响的，甲乙双方应与第三方协商一致，对本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议进行相应调整。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务第三方对在本合同履行过程中获得的甲乙双方的商务信息、技术信息等保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第九条第三方介入的合同签署和生效9.1签署程序和时间第三方介入的书面协议应由甲乙双方与第三方共同签署，签署时间为第三方介入事项确定后五个工作日内。9.2生效条件和时间第三方介入的书面协议自签署之日起生效。第十条第三方介入的其他条款10.1其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议中予以明确。10.2补充协议本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议的补充协议对本合同及书面协议有同等法律效力。第十一条第三方介入的附件和补充协议11.1附件第三方介入的书面协议、资质证明、收费标准等相关文件作为本合同附件。11.2补充协议本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议的补充协议对本合同及书面协议有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细列出乙方提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、消防安全等工作。附件二：物业服务费用计算方式详细说明物业服务费用的计算方式，包括计算基础、费率、费用明细等。附件三：物业公司管理责任详细阐述乙方应承担的管理责任，包括乙方应遵守的管理规定、乙方对物业的管理和维护责任等。附件四：甲方权利和义务详细列出甲方应遵守的条款，包括甲方对物业的合理使用要求、甲方对乙方服务不满时的投诉和解决方式等。附件五：乙方权利和义务详细说明乙方应遵守的条款，包括乙方对物业的管理和维护责任、乙方对业主投诉的处理和回复等。附件六：合同的变更和解除详细说明合同变更和解除的条件和程序。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：争议解决详细说明双方发生争议时的解决方式，包括协商、诉讼或仲裁的管辖地点和机构等。附件九：法律法规适用详细列出适用本合同的法律法规，以及法律法规变化对合同的影响。附件十：保密条款详细说明双方对合同内容和商务谈判的保密要求，包括保密义务、保密期限等。附件十一：第三方介入的书面协议详细列出第三方介入的书面协议，包括第三方应承担的责任、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的费用和支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，应承担违约责任