2024年度二手小产权房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房租赁合同1本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3禁止事项4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用8.其他条款8.1房屋交付时间8.2房屋返还条件8.3房屋返还后的处理9.附件9.1房屋照片9.2租赁合同补充协议10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字11.日期11.1合同签订日期12.房屋地址12.1详细地址及联系方式13.租金支付凭证13.1租金支付凭证样式及要求14.租赁押金14.1押金金额14.2押金退还条件及时间第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的【房屋用途】二手小产权房出租给乙方。房屋具体地址及联系方式见附件1。1.2租金金额及支付方式乙方向甲方支付每月租金为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元），每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的5日前。租金支付凭证样式及要求见附件13。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】%。具体租金调整时间及金额由双方在合同到期前一个月内协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.3提前终止租赁条款如乙方需提前终止租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后【答复天数】天内同意或拒绝。如甲方同意提前终止租赁，双方协商确定提前终止日期。如甲方拒绝，则乙方应继续履行剩余租赁期限，并按照合同约定支付租金。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围乙方同意按照合同约定及法律法规的规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.3禁止事项乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。4.租赁物的维修和保养4.1出租人的维修责任甲方负责对房屋及设施进行大修，包括但不限于水电系统、管道、外墙、屋顶等。4.2承租人的维修责任乙方负责对房屋内部设施进行日常维修和保养，包括但不限于家具、电器、照明等。4.3维修费用承担（1）因房屋及设施正常使用导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。（3）双方另有约定的从约定。5.保险5.1保险责任乙方应自行购买房屋及财产保险，保障房屋及自身财产的安全。5.2保险费用承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。如乙方未能及时通知甲方或未按照保险公司要求提供证明材料，导致保险理赔受阻的，乙方应承担相应责任。6.违约责任6.1出租人违约甲方如未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】%。6.2承租人违约乙方如未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】%。6.3违约赔偿金额及方式除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约金支付方式为【支付方式】。8.其他条款8.1房屋交付时间甲方应在合同签订后【时间】内将租赁房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。8.2房屋返还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁房屋及设施返还给甲方，并按照合同约定保持房屋及设施的原状。8.3房屋返还后的处理乙方应在租赁期满或合同提前终止后【时间】内，将房屋及设施返还给甲方。如乙方未能按时返还，应按照每日【金额】元支付延迟返还违约金。9.附件9.1房屋照片附件2为租赁房屋的照片，用以确认房屋的外观及内部状况。9.2租赁合同补充协议附件3为租赁合同补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的特殊约定。10.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：________，乙方签字：________。11.日期本合同签订日期为【日期】。12.房屋地址租赁房屋的具体地址及联系方式见附件1。13.租金支付凭证乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于转账记录、现金收据等。14.租赁押金乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币【金额】元整。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，将剩余押金无息退还给乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规的规定，承担相应的责任。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让或放弃其权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙方另行协商确定。中介方在履行过程中如存在过错，应承担相应的赔偿责任。16.2维修保养服务提供方介入维修保养服务提供方作为第三方，负责对租赁房屋及设施进行维修保养。维修保养服务提供方应按照甲乙方的要求及合同约定，提供合格的维修保养服务。如维修保养服务提供方未能按照约定履行维修保养义务，导致甲乙方损失的，维修保养服务提供方应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入保险公司作为第三方，负责为乙方的财产及人身安全提供保险保障。乙方应按照合同约定购买保险，并按时支付保险费用。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应在保险责任范围内，按照保险合同约定履行赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，但不超过第三方在本次交易中收取的费用总额。17.2第三方如因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿金额根据损失的实际金额确定，并不得超过第三方在本次交易中收取的费用总额。18.第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，独立于甲乙方之间的合同关系。19.第三方介入的变更和解除19.1如甲乙方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。变更或解除合同应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。19.2第三方如因故不能履行合同义务，甲乙方可以解除与第三方的合同。解除合同后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相协商解决因第三方不能履行合同义务而产生的问题。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构提交仲裁申请，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。追偿金额根据损失的实际金额确定，但不得超过第三方在本次交易中收取的费用总额。21.第三方介入的合同修改和补充本合同如有未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议，修改和补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的生效本合同及补充协议自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。甲乙方与第三方应共同遵守本合同及补充协议的约定，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部布局、设施设备等，以充分展示房屋的实际情况。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确双方在合同履行过程中的特殊约定，包括但不限于宠物饲养、家具家电使用等。附件3：租金支付凭证样式及要求详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并要求凭证真实有效。附件4：维修保养服务提供方信息及服务标准详细要求：提供维修保养服务方的联系方式、服务内容、服务标准等信息。附件5：保险单据详细要求：保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期间等信息，以确保乙方财产及人身安全得到保障。附件6：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括交付日期、交付状态等信息，由甲乙双方签字确认。附件7：提前终止租赁通知书详细要求：提前终止租赁通知书应包括终止租赁的日期、终止原因等信息，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未能在合同约定时间内交付租赁房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未能在合同约定时间内支付租金，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如维修保养服务提供方未能按照约定时间完成维修保养，构成违约。维修保养服务提供方应向甲乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。4.保险公司违约行为及责任认定示例说明：如保险公司未能在保险事故发生后及时履行理赔义务，构成违约。保险公司应向乙方支付违约金，违约金为保险理赔金额的10%。全文完。2024年度二手小产权房租赁合同2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1租户使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后的押金处理9.违约责任9.1租户违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋交接确认书11.3房屋损坏赔偿条款12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同续约条款13.签字页13.1出租人签字13.2租户签字14.附录14.1房屋所有权证明14.2租赁许可证第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号，具体房屋地址以合同附件中的房屋所有权证明为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体面积以合同附件中的房屋所有权证明为准。1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫的格局，具体结构以合同附件中的房屋所有权证明为准。1.4房屋现状：该房屋现状为二手小产权房，现状以合同附件中的房屋照片为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金。2.3租赁续约条款：租赁期满前，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。3.3租金支付日期：租户应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：租户应支付的押金为元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前终止后X日内退还租户押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前终止后X日内退还租户押金。5.房屋使用及维护5.1租户使用要求：租户应按合同约定合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及设施设备，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维护责任：租户应负责日常维护和修缮，确保房屋及附属设施的正常使用。对于因自然损耗或正常使用而导致的设施设备损坏，租户应及时通知出租人并承担维修责任。因租户使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，维修费用由租户承担。5.3房屋维修请求：租户如发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租人，并说明具体问题。出租人应在接到维修请求后X日内进行维修。如出租人未按约定维修，租户有权自行维修，维修费用由出租人承担。6.房屋保险6.1保险购买责任：租户应自行购买房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将其保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，租户应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如租户未购买保险，出租人可以要求租户承担相应的赔偿责任。8.合同终止8.1合同终止条件：租赁期满、双方协商一致提前终止合同、或租户违反合同约定严重违约的，合同可以终止。8.2合同终止通知期限：合同终止前，双方应提前X个月通知对方。8.3合同终止后的押金处理：合同终止后，出租人在扣除租户应承担的费用后，剩余押金应在X个月内退还租户。9.违约责任9.1租户违约行为：租户未按约定支付租金、押金、或未按约定使用、维护房屋的，均视为违约。9.2出租人违约行为：出租人未按约定提供房屋、未按约定维修房屋的，均视为违约。9.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约性质和损失程度确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。11.其他条款11.1房屋交付清单：附件中列明房屋交付时的物品清单，包括但不限于家具、家电、门窗等。11.2房屋交接确认书：双方在房屋交付时，应签署房屋交接确认书，确认房屋交付状况。11.3房屋损坏赔偿条款：如租户因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，租户应承担修复费用。12.附件12.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同的一部分。12.2租赁合同续约条款：如双方同意续约，可在附件中约定租赁合同续约条款。13.签字页13.1出租人签字：出租人应在合同结束后，签字确认。13.2租户签字：租户应在合同结束后，签字确认。14.附录14.1房屋所有权证明：附件中包含房屋所有权证明，证明出租人对房屋的所有权。14.2租赁许可证：附件中包含租赁许可证，证明出租人有权出租该房屋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，负责房屋的推广、带看、协调等工作。2.2维修服务方介入：房屋维修时，出租人或租户可委托维修服务方进行维修。2.3保险公司介入：租户购买房屋保险时，可通过保险公司进行投保。3.第三方义务及责任限额3.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，如实告知双方合同条款，协助双方签订合同。3.2中介方责任限额：中介方在履行义务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为中介费的X倍。3.3维修服务方义务：维修服务方应按照甲乙双方的委托，及时进行房屋维修。3.4维修服务方责任限额：维修服务方在维修过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为维修费用的X倍。3.5保险公司义务：保险公司应按照甲乙双方的要求，及时出具保险单，并在保险责任范围内进行理赔。3.6保险公司责任限额：保险公司应在保险责任范围内进行理赔，如不属于保险责任范围，保险公司不承担赔偿责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同义务过程中，如涉及甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。如第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应向甲乙方提供中介服务费明细，并在合同中明确中介服务费的支付方式和时间。5.2维修服务方额外条款：维修服务方在进行维修前，应向甲乙方提供维修方案和费用预算，并在维修过程中及时报告维修进度。5.3保险公司额外条款：保险公司应向甲乙方提供保险条款和保险费用明细，并在合同中明确保险费用的支付方式和时间。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入后出现争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。7.第三方介入后的其他条款7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息和业务资质证明。7.2第三方资料保存：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。第三部分：其他补充性