2024年度物业公司租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付日期和时间3.3租金的支付地点第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及时间第五条租赁物的使用及管理5.1承租人的使用要求5.2物业管理公司的管理职责第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔的程序第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1承租人的违约行为9.2物业管理公司的违约行为第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止11.3合同的续约条件第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2附件说明第十三条通知13.1双方的通知方式13.2通知的生效时间第十四条双方信息14.1承租人的基本信息14.2物业管理公司的基本信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____（详细描述租赁物现状），承租人应按现状进行使用，不得进行大规模改造或破坏。1.3租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。物业管理公司负责大修和重大维护。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向物业管理公司提出书面延长申请，并经双方协商一致可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。3.2租金的支付日期和时间租金支付日期为每月的____日，支付时间为当天中午12:00前。3.3租金的支付地点租金支付地点为物业管理公司的办公地点。第四条押金4.1押金的金额承租人应向物业管理公司支付押金人民币____元。4.2押金的退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，物业管理公司应在扣除承租人应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第五条租赁物的使用及管理5.1承租人的使用要求承租人应按租赁物的性质和现状进行合理使用，不得将租赁物用于非法用途。5.2物业管理公司的管理职责物业管理公司负责租赁物的日常管理工作，包括维护租赁物的安全、卫生和设施的正常运行。第六条维修及保养6.1租赁物的维修责任承租人应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.2维修费用承担方式租赁物的维修费用由承租人承担，除非维修原因是由于物业管理公司的原因造成的。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得擅自解除合同。第九条违约责任9.1承租人的违约行为承租人逾期支付租金、违反合同约定使用租赁物等行为，应承担违约责任。9.2物业管理公司的违约行为物业管理公司未按约定提供租赁物、未履行管理职责等行为，应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的自然终止本合同自然终止日期为租赁期满之日。11.3合同的续约条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向物业管理公司提出书面续约申请，并经双方协商一致可续约。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。12.2附件说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方的通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十四条双方信息14.1承租人的基本信息承租人名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____14.2物业管理公司的基本信息物业管理公司名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1本合同有效期内，如甲乙双方同意，第三方可以介入合同的履行过程。2.2第三方介入时，需与甲乙双方达成一致，并以书面形式明确介入内容、方式和期限。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为介入合同金额的____倍。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方介入合同的履行，不得影响甲乙双方的权利和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入合同的履行期限届满，或甲乙双方达成终止第三方介入的书面协议。5.3第三方因违约行为导致合同解除，甲乙双方有权终止第三方介入。第六条第三方介入的书面协议6.1甲乙双方与第三方达成介入合同的协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。6.2书面协议应明确第三方介入的范围、期限、义务和责任限额。6.3书面协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第七条第三方信息的披露7.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。7.2第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.3如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第八条第三方违约处理8.1第三方如未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3第三方违约导致合同解除，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的权益保障9.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保第三方能够按照约定履行合同义务。9.2第三方不得利用介入合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。9.3甲乙双方与第三方之间的权益纠纷，应依照合同约定和法律规定解决。第十条适用法律和管辖10.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同及书面协议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的书面协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。11.3第三方介入的书面协议的终止或续约，应依照协议约定的条件和程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，作为合同附件。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证实租赁物的实际状况。附件三：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额等信息。附件四：押金支付收据提供押金支付的收据，作为支付凭证。附件五：维修记录记录租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证实保险的有效性。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条款，包括介入的内容、方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金2.承租人违反合同约定使用租赁物3.物业管理公司未按约定提供租赁物4.物业管理公司未履行管理职责5.第三方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。2.承租人违反合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.物业管理公司未按约定提供租赁物或未履行管理职责的，应支付违约金，违约金计算方式为租赁费用的百分之一。4.第三方未按约