2024年度房地产买卖合同：房产描述、买卖价格及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同：房产描述、买卖价格及支付方式本合同目录一览第一条房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状第二条买卖价格2.1房产总价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款时间及方式第三条支付方式3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款支付3.4尾款支付第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户所需材料第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1房产保险9.2家具家电归属9.3物业管理费第十条双方声明10.1房产权属情况10.2双方信息真实有效第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：具体到街道门牌号，位于城市区域。1.2房产面积：以平方米为单位，注明实际使用面积和建筑面积。1.3房产类型：住宅、商业、写字楼或其他类型。1.4房产现状：房屋结构、装修情况、使用年限等。第二条买卖价格2.1房产总价格：以人民币元为单位，注明整数部分和小数部分。2.2定金：买卖双方约定的定金金额，注明支付时间及方式。2.3首付款：买卖双方约定的首付款金额，注明支付时间及方式。2.4贷款金额：买卖双方约定的贷款金额，注明贷款银行及利率。2.5付款时间及方式：具体注明买卖双方支付各类款项的时间和方式。第三条支付方式3.1定金支付：买方在签订合同后支付定金，卖方在收到定金后履行合同。3.2首付款支付：买方在办理贷款手续后支付首付款，卖方在收到首付款后履行合同。3.3贷款支付：买方通过贷款银行支付剩余房款，卖方在收到全部房款后履行合同。3.4尾款支付：买方在房产过户完成后支付尾款，卖方在收到尾款后交付房产。第四条房产过户4.1过户时间：具体注明买卖双方办理房产过户的时间。4.2过户费用：注明过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。4.3过户所需材料：具体列出买卖双方办理过户所需提供的材料。第五条交付及验收5.1交付时间：具体注明卖方交付房产的时间。5.2交付条件：注明房产交付时的现状，包括装修、家具等。5.3验收方式：买方在接收房产时进行验收，确认房产符合合同约定。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按合同约定支付款项或未履行合同义务的，应承担违约责任。6.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房产或未履行合同义务的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成时，可通过法律途径解决。合同附件：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、贷款合同复印件等。合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____（具体地点）合同双方签字（盖章）：买方：________________________卖方：________________________（双方签字或盖章代表对合同的认可和承诺）第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第九条附加条款9.1房产保险：买方应在过户前办理房产保险，并将保险权益转移给卖方。9.2家具家电归属：具体列出家具家电的归属，未列出的视为卖方所有。9.3物业管理费：注明物业管理的费用及支付方式。第十条双方声明10.1房产权属情况：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。10.2双方信息真实有效：买卖双方提供的个人信息、房产信息等均为真实、有效。第十一条合同附件11.1房产证复印件：附房产证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份。11.3贷款合同复印件：附贷款合同复印件一份（如有）。第十二条合同签订日期：具体注明合同签订的日期。第十三条合同签订地点：具体注明合同签订的地点。第十四条合同双方签字（盖章）：买方：________________________卖方：________________________（双方签字或盖章代表对合同的认可和承诺）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务。第十六条第三方服务16.1选择：甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2委托：甲乙方委托第三方进行相关服务，第三方应按委托内容履行义务。16.3费用：第三方服务的费用由甲乙方按约定承担。第十七条第三方责任17.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。17.2第三方因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方不应干预甲乙方的合同履行，除非得到甲乙方的明确授权。第十八条第三方介入的额外条款18.2贷款银行：买方选择贷款银行，并签订贷款合同，卖方应协助买方办理相关手续。18.3过户机构：双方应选择具备资质的过户机构办理房产过户手续，并承担相应费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。19.2第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，未约定的，第三方责任限额按照法律法规及行业规定执行。19.3第三方在赔偿甲乙方损失后，有权向责任方追偿。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供相应的服务。20.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选择第三方，并协助办理相关手续，但不对第三方的服务承担责任。20.3第三方与贷款银行：贷款银行按照贷款合同约定，向买方提供贷款，第三方应协助办理相关手续。第二十一条第三方介入的合同修改21.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。21.2第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十二条第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。22.2协商不成时，可向相关机构申请调解或仲裁。22.3调解或仲裁不成时，可通过法律途径解决。第二十三条第三方介入的生效23.1本部分修正内容自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。23.2本部分修正内容与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请书附件6：过户证明复印件附件7：物业managementfeepaymentreceipt附件8：家具家电清单附件9：房产保险复印件附件10：中介服务费支付凭证附件11：其他可能涉及的附件名称附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰，含盖住正反两面。附件3：贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款方式、还款期限等关键信息。附件4：评估报告复印件，应包含房产评估价值、评估日期等。附件5：过户申请书，应填写完整，并由买卖双方签字。附件6：过户证明复印件，应包含过户日期、过户费用等信息。附件7：物业managementfeepaymentreceipt，应证明物业managementfee已经支付。附件8：家具家电清单，应详细列明家具家电名称、数量、品牌等信息。附件9：房产保险复印件，应包含保险金额、保险期限等关键信息。附件10：中介服务费支付凭证，应证明中介服务费已经支付。附件11：其他可能涉及的附件名称，应根据实际情况具体列出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付款项。2.卖方未按合同约定交付房产。3.第三方未按合同约定提供服务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定支付款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见合同。2.卖方未按合同约定交付房产的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式详见合同。3.第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙方协商确定。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担合同解除的违约责任，并支付赔偿金。5.未履