2024年度二手小产权房收购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房收购合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证情况第三条收购价格3.1收购价格的确定3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量5.2房屋瑕疵的处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条甲方声明和承诺11.1甲方声明11.2甲方承诺第十二条乙方声明和承诺12.1乙方声明12.2乙方承诺第十三条其他条款13.1装修及家具电器处理13.2物业及水电交接13.3相邻关系及邻里关系处理第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中，使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，房屋为一层建筑，共有个房间。2.4房屋所有权证情况：甲方持有房屋所有权证，证号为，证载面积为平方米。第三条收购价格3.1收购价格的确定：双方确认，乙方购买甲方的房屋，收购价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式为一次性付款。乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起X日内支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3过户手续及费用：甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。5.2房屋瑕疵的处理：如房屋存在瑕疵，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。如修复不能解决，甲方应按购房款的相应比例向乙方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。6.2合同解除的条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。如逾期交付房屋，应按购房款的日千分之五向乙方支付违约金。如逾期过户，应按购房款的日千分之五向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。如逾期支付购房款，应按购房款的日千分之五向甲方支付违约金。如乙方中途放弃购买，应向甲方支付购房款30%的违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及与本合同相关的所有信息，包括但不限于价格、交易条件等。10.2保密期限：甲乙双方应对本合同内容及相关信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后失效。10.3违约泄露的后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露本合同内容及相关信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条甲方声明和承诺11.1甲方声明：甲方系房屋的合法所有者，拥有房屋完全的所有权，并拥有处置房屋的权利。11.2甲方承诺：甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。第十二条乙方声明和承诺12.1乙方声明：乙方自愿购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定的条件支付购房款。12.2乙方承诺：乙方保证按照本合同约定的时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。第十三条其他条款13.1装修及家具电器处理：房屋交付时，装修及家具电器等设施按现状交付，如存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。13.2物业及水电交接：甲方应在本合同签订之日起X日内，将物业、水电等相关费用结清，并将相关证件、钥匙等交付给乙方。13.3相邻关系及邻里关系处理：甲乙双方应遵守相邻关系及邻里关系的处理原则，互相尊重，和睦相处。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。14.2房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋平面图。14.3其他重要文件：如本合同附件中未包含的其他重要文件，甲乙双方应在本合同签订之日起X日内提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲方、乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和权利。第二条第三方选择的约定2.1甲方、乙方应共同选择第三方，如甲方、乙方未能就第三方达成一致，双方可协商选择。2.2甲方、乙方选择的第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和双方的权益。第三条第三方职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成相应的职责，包括但不限于评估房屋价值、办理过户手续、提供专业建议等。3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料，以便其完成职责。第四条第三方费用4.1甲乙双方应承担第三方的费用，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2第三方费用的支付时间和服务内容应在本合同中明确。第五条第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方对本合同内容及相关信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后失效。5.3第三方如违反保密义务，泄露本合同内容及相关信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应充分尊重甲乙双方的权益，并按照甲乙双方的要求行事。6.3甲方、乙方应对第三方履行职责过程中提供的信息、建议等保密，并不得用于本合同以外的目的。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任，以其在合同中约定的收费金额为限。7.2如第三方在履行职责过程中发生损失，甲方、乙方不承担责任。7.3第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过其在合同中约定的责任限额。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲方、乙方如需要变更或解除第三方介入的条件，应书面协商一致。8.2甲方、乙方变更或解除第三方介入的条件，不影响本合同其他条款的执行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁或提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在履行完毕后自行终止。10.3如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1甲方、乙方、第三方应对本合同内容及相关信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后失效。11.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1本合同附件应包括第三方提供的文件、资料、报告等。12.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件要求：甲方应在合同签订后X日内提供房屋所有权证的复印件。附件2：房屋平面图附件内容：详细标注房屋尺寸、布局、房间等信息的平面图。附件要求：甲方应在合同签订后X日内提供房屋平面图。附件3：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具电器等。附件要求：甲方应在合同签订后X日内提供房屋现状照片。附件4：房屋过户申请表附件内容：用于申请房屋过户的官方表格，由甲乙双方共同填写。附件要求：甲乙双方应在过户手续办理前X日内填写并提交房屋过户申请表。附件5：付款凭证附件内容：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。附件要求：乙方应在支付购房款后X日内提供付款凭证。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件要求：甲乙双方应在选择第三方后X日内签订第三方服务协议。附件7：房屋维修记录附件内容：房屋的维修保养记录，包括维修时间、项目、费用等。附件要求：甲方应在合同签订后X日内提供房屋维修记录。附件8：物业交接清单附件内容：物业相关费用结清证明、钥匙、物业卡等物品的交接清单。附件要求：甲方应在房屋交付前X日内提供物业交接清单。附件9：相邻关系证明附件要求：甲方应在合同签订后X日内提供相邻关系证明。附件10：其他重要文件附件内容：除上述附件外，其他对合同履行有重要影响的文件。附件要求：甲乙双方应在合同签订后X日内提供其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按购房款的日千分之五向乙方支付违约金。示例说明：如甲方延迟交付房屋超过X日，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按购房款的日千分之五向甲方支付违约金。示例说明：如乙方延迟支付购房款超过X日，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按合同约定提供房屋所有权证复印件。责任认定：甲方应向乙方支付购房款30%的违约金。示例说明：如甲方在合同签订后X日内未提供房屋所有权证复印件，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按合同约定时间完成房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付购房款30%的违约金。违约行为：第三方未按合同约定完成职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：如第三方在履行职责过程中出现过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房收购合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手小产权房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：收购价格及支付方式3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的附件11.1附件列表11.2附件内容第十二条：其他约定12.1甲方其他义务12.2乙方其他义务12.3双方的其他权利和义务第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权并同意将该房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的房屋并支付收购价格的个人或机构。1.3二手小产权房：指已经过一次交易且不属于商品房范畴的住房，其产权证照齐全，但产权性质为小产权。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中室内使用面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为层室，具体户型为。2.4房屋现状：房屋目前处于正常使用状态，设施设备齐全，房屋及附属设施的完好程度符合正常居住条件。第三条：收购价格及支付方式3.1收购价格：双方经协商一致，确定房屋的收购价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付收购价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将收购价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，并将过户费用按实际发生金额进行分担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生金额进行分担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋及附属设施的完好程度符合正常居住条件，且不存在任何质量问题。5.2维修责任划分：如房屋在交付后出现质量问题，且不属于正常使用磨损的范畴，由甲方承担维修责任。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当造成的维修，费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法履行，双方可协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序：变更或解除合同应由双方签订书面协议，并按协议约定执行。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.3合同延续条件：合同到期后，如双方愿意继续履行合同，应签订书面延续协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3泄密责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的附件11.1附件列表：（1）房屋所有权证；（2）房屋产权证；（3）房屋现状照片；（4）其他与房屋有关的文件。11.2附件内容：见附件。第十二条：其他约定12.1甲方其他义务：甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等法律限制。12.2乙方其他义务：乙方应按合同约定支付收购价格，并配合甲方办理过户手续。12.3双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年某月某日签署。14.2签署地点：市区街道号。14.3甲方签字：（此处附上甲方签字）14.4乙方签字：（此处附上乙方签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方根据本合同的约定，参与合同的履行过程，包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等。2.2第三方介入条件：第三方需得到甲乙双方的同意，并在本合同中明确约定其介入的权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其在合同中的职责。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙双方提供必要的协助等。4.2第三方利益：第三方按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬和服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其职责的重要程度、合同约定的服务费用等因素确定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方在本合同中，接受甲方的委托，履行其在合同中的职责。6.2第三方与乙方：第三方在本合同中，接受乙方的委托，履行其在合同中的职责。6.3第三方与其他各方：第三方在本合同中，独立履行其职责，与其他各方不存在任何隶属或合作关系。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。7.2第三方介入后，如合同解除或终止，甲乙双方应签订书面协议，明确解除或终止的原因、方式和后果。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后，发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如第三方介入后，发生争议，涉及第三方的权益，甲方和乙方应尊重第三方的权利，共同维护合同的履行。第九条：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方约定的条款，履行合同义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方约定的条款，支付第三方相应的报酬和服务费用。第十条：第三方介入后的附加条款10.1本合同的附加条款，由甲乙双方和第三方共同签订，明确第三方在本合同中的权利和义务。10.2本合同的附加条款，应符合相关法律法规的规定，不得违背本合同的原则和目的。第十一条：第三方介入后的说明和声明11.1本合同中关于第三方的说明和声明，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。11.2本合同中关于第三方的说明和声明，不免除甲乙双方按照本合同约定履行合同义务的责任。第十二条：第三方介入后的法律适用和争议解决12.1本合同中关于第三方介入后的法律适用和争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2本合同中关于第三方介入后的争议解决方式，如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：第三方介入后的合同签署13.1第三方介入后的合同签署，应由甲乙双方和第三方共同签署。13.2第三方介入后的合同签署，应在合同后，附上第三方的身份证明和相关资质文件。第十四条：第三方介入后的合同生效、终止和延续14.1第三方介入后的合同生效，自甲乙双方和第三方共同签署之日起生效。14.2第三方介入后的合同终止，按照本合同约定的终止条件执行。14.3第三方介入后的合同延续，按照本合同约定的延续条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证附件3：房屋现状照片附件4：房屋设施设备清单附件5：房屋维修记录附件6：过户费用明细表附件7：第三方资质证明附件8：第三方服务协议附件9：房屋评估报告附件10：其他与房屋有关的文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书，证书上应明确标注房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件2：房屋产权证详细要求：房屋产权证必须是合法有效的房产证，证书上应明确标注房屋的所有权归属、面积、结构等信息。附件说明：房屋产权证是证明房屋产权性质的法律文件，是本合同重要的附件之一。附件3：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片是本合同重要的附件之一，用于确认房屋的交付条件。附件4：房屋设施设备清单详细要求：房屋设施设备清单应详细列出房屋内的所有