不过户的二手房买卖合同

不过户的二手房买卖合同二手房买卖合同（不过户版本）第一条合同双方甲方（卖方姓名）：_________（简称“甲方”）乙方（买方姓名）：_________（简称“乙方”）咱们俩是基于平等、自愿和诚信的原则，决定就“二手房买卖”这个话题签个合同，明确一下彼此的权利和义务。第二条合同标的1.这次交易的房子是甲方名下的，地址在_________（具体地址），建筑面积为_________平方米，房屋性质是_________。2.双方一致同意按照合同里的条款来进行房子的买卖。第三条房屋状况1.甲方确认这套房子的实际情况是：_________（比如说房子的结构、装修情况、设备等）。2.甲方承诺，在签合同之前，这套房子没有任何权利纠纷、抵押或查封等影响交易的情况。第四条合同价格及付款方式1.咱们确认这套房子的总价是_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方在签完合同后____个工作日内要支付定金_________元（大写：_________元整）给甲方。剩下的款项_________元（大写：_________元整）要在____年____月____日前一次性付清。3.甲方在收到全款后，会给乙方提供收据或发票。第五条不过户说明1.这份合同是个不过户的二手房买卖合同，甲方同意在合同签署后继续拥有这套房子的所有权，乙方只是获得使用权。2.乙方在把合同约定的款项都支付完后，享有这套房子的居住和使用权，但不能随意转租、转让或抵押，直到双方重新约定为止。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：甲方要确保乙方在付完款后能够正常使用这套房子，若房子本身有啥问题，甲方得负责解决；甲方要在乙方合理要求的时间内，提供房屋相关的必要证明材料。2.乙方的权利与义务：乙方要按照合同约定及时付款；乙方要好好使用这套房子，保持房子的良好状态，不得随意改动结构。第七条违约责任1.如果一方没有履行合同义务，得向另一方支付违约金：_________元；2.如果违约造成经济损失，违约方得赔偿，具体金额由双方商量决定。3.如果乙方没按时付款，甲方有权解除合同，已支付的钱不退。第八条风险分担1.合同签署后，这套房子的使用风险由乙方承担，包括自然灾害、意外事故等造成的损失；2.甲方对房子的任何争议或法律责任不负责，乙方需要自行承担相关后果。第九条争议解决1.如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；2.如果协商不成，双方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同一签字，双方都不能随便变更或解除，除非双方达成书面协议；2.在以下情况下，任何一方都可以解除合同：一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除后，双方应根据实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.有未尽事宜的，双方可以协商，并以书面形式补充，补充协议和本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各保留一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定1.本合同的附件（如房屋状况说明、房屋照片等）与本合同具有同等法律效力；2.如果合同内容与法律法规有冲突，以法律法规为准。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---以上就是针对不过户的二手房买卖合同的基本安排，涵盖了合同双方的权利和义务