全新房屋赠与合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋赠与合同》本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3赠与条件2.房屋交付2.1交付时间2.2交付地点2.3交付程序3.房屋过户3.1过户时间3.2过户地点3.3过户费用4.赠与房屋的权利与义务4.1赠与人权利4.2赠与人义务4.3受赠人权利4.4受赠人义务5.合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的生效7.1签署日期7.2生效条件7.3有效期8.附加条款8.1房屋维修责任8.2房屋保险8.3房屋出租9.违约责任9.1赠与人违约9.2受赠人违约9.3违约赔偿10.合同的份数10.1原件份数10.2副本份数10.3份数保管11.合同的修改11.1修改条件11.2修改程序11.3修改效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.合同的整体性14.1合同完整性14.2独立条款14.3排除其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（赠与人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方住址】乙方（受赠人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方住址】1.2房屋描述房屋坐落于【具体地址】，房屋产权证号：【产权证号】。房屋为【建筑类型】（如：住宅、别墅等），【建筑面积】平方米。该房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处置权。1.3赠与条件甲方愿意将上述房屋无偿赠与给乙方。乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用、管理和处置该房屋。赠与的条件如下：（1）乙方必须是非营利性组织或者无力自行解决住房的低收入家庭。（2）乙方必须按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。（3）乙方必须按照本合同约定的时间和方式支付过户费用。第二条房屋交付2.1交付时间甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付日期由双方共同协商确定。2.2交付地点房屋交付地点为【房屋地址】。2.3交付程序（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证和相关证明文件。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用。（3）双方共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第三条房屋过户3.1过户时间过户时间由双方共同协商确定，但最长不得超过交付日期后【过户期限】。3.2过户地点过户地点为【房地产交易中心所在地】。3.3过户费用乙方应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用按照相关政府部门的规定执行。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第四条赠与房屋的权利与义务4.1赠与人权利甲方保留房屋的所有权，并有权要求乙方按照本合同约定使用、管理和处置该房屋。4.2赠与人义务甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.3受赠人权利乙方有权按照本合同约定的用途使用、管理和处置该房屋。4.4受赠人义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付过户费用，并按照约定的用途使用、管理和处置该房屋。第五条合同的变更和终止5.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）赠与完成，房屋过户至乙方名下。（2）双方协商一致解除本合同。5.3变更和终止的程序变更和终止本合同应采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4法律诉讼如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1房屋维修责任甲方应在交付房屋后【维修期限】内对房屋进行必要的维修和保养。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。8.2房屋保险甲方应自费购买并维持房屋保险，直至房屋过户至乙方名下。保险金额不得低于房屋评估价值的【百分比】。8.3房屋出租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应事先征得甲方的书面同意，并按照双方约定的租金和租赁期限进行。第九条违约责任9.1赠与人违约甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，或未协助乙方办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为【违约金数额】。9.2受赠人违约乙方未按照本合同约定的时间和方式支付过户费用，或未按照约定的用途使用、管理和处置该房屋的，应支付甲方违约金，违约金为【违约金数额】。9.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为实际损失金额加上【赔偿额】。第十条合同的份数10.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2副本份数10.3份数保管甲乙双方应妥善保管本合同原件，以备日后查阅。第十一条合同的修改11.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2修改程序修改协议应注明修改的内容、日期，并由双方签字或者盖章确认。11.3修改效力修改协议与本合同具有同等法律效力，视为对本合同的补充。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为双方在本合同中约定的地址。12.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起【送达期限】内有效。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的条款如有模糊不清或解释分歧，应参照中华人民共和国相关法律的解释。第十四条合同的整体性14.1合同完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，构成双方间关于房屋赠与的完整协议。14.2独立条款本合同的各条款独立存在，任何一项条款的无效或终止不影响其他条款的效力。14.3排除其他条款本合同取代了双方之前就房屋赠与所签订的所有口头或书面协议和谅解，双方不再执行这些协议和谅解。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司、维修服务提供商等，凡是在本合同履行过程中涉及并协助甲乙方完成房屋赠与交易的各方。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中应依法依规提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和良好信誉。第十六条第三方费用16.1第三方费用支付甲乙方应按照双方约定的方式和时间支付第三方费用。第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、保险费、维修服务费等。16.2费用支付责任甲乙方支付第三方费用后，第三方应按照约定提供服务。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额规定（1）第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同中予以明确。（2）如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过已支付给第三方的费用总额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致，并书面确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的纠纷。（2）甲乙方应按照约定支付第三方费用，并确保第三方按时提供服务。18.3第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过协商解决。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应协商一致，对本合同进行相应修改。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应签订书面修改协议，注明修改的内容、日期，并由双方签字或者盖章确认。19.3第三方介入的合同修改效力修改协议与本合同具有同等法律效力，视为对本合同的补充。第二十条第三方介入的通知与送达20.1第三方介入的通知方式甲乙方与第三方之间的通知应以签字或盖章的书面文件为准。20.2第三方介入的送达地址甲乙方与第三方之间的送达地址为双方在本合同中约定的地址。20.3第三方介入的送达时间通知自送达对方指定地址之日起【送达期限】内有效。第二十一条第三方介入的法律适用与解释21.1适用法律本合同及其修改协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.2法律解释本合同及其修改协议中的条款如有模糊不清或解释分歧，应参照中华人民共和国相关法律的解释。第二十二条第三方介入的合同完整性本合同及其修改协议是甲乙方及第三方完整的意思表示，构成甲乙方及第三方间关于房屋赠与的完整协议。第二十三条第三方介入的独立条款本合同及其修改协议的各条款独立存在，任何一项条款的无效或终止不影响其他条款的效力。第二十四条第三方介入的排除其他条款本合同及其修改协议取代了甲乙方之前就房屋赠与所签订的所有口头或书面协议和谅解，甲乙方不再执行这些协议和谅解。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：赠与确认书附件四：房屋过户申请书附件五：房屋过户登记证明附件六：房屋保险单复印件附件七：维修服务合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：其他相关证明文件和协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用以证明房屋产权无争议，甲方有权进行赠与。附件三：赠与确认书说明：本附件为赠与确认书，用以确认甲方愿意将房屋赠与乙方，乙方接受赠与。附件四：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书，用以申请将房屋过户至乙方名下。附件五：房屋过户登记证明说明：本附件为房屋过户登记证明，用以证明房屋过户手续已办理完毕。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用以证明房屋已购买保险，保险期限至过户完成日期。附件七：维修服务合同复印件说明：本附件为维修服务合同的复印件，用以证明甲方承诺在一定期限内对房屋进行维修保养。附件八：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用以证明中介服务的条款和费用。附件九：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件十：其他相关证明文件和协议说明：本附件包括其他与房屋赠与相关的证明文件和协议，如捐赠协议、税收优惠政策等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或未协助乙方办理房屋过户手续的违约行为，甲方应支付乙方违约金，违约金为【违约金数额】。示例：如甲方未能在2023年6月30日前交付房屋，甲方应支付乙方违约金10,000元。2.乙方未按照约定时间支付过户费用，或未按照约定用途使用、管理和处置房屋的违约行为，乙方应支付甲方违约金，违约金为【违约金数额】。示例：如乙方未能在2023年7月10日前支付过户费用，乙方应支付甲方违约金5,000元。3.第三方未按照约定提供服务，或未达到服务质量和效率的违约行为，第三方应承担相应责任。如第三方未在约定时间内完成维修服务，甲方有权要求第三