二零二四年度租赁合同（租赁标的：房产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（租赁标的：房产）本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2租赁用途变更第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条维修费用5.1租赁物的维修费用5.2租赁物的维修时间第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于市区街道的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，租赁方有权选择续租或终止租赁关系。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应在每个租赁月的第一个工作日支付完成。第三条租赁用途3.1租赁用途限制租赁方需按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁用途变更如租赁方需改变租赁物的用途，应提前30天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养责任租赁方应按照出租方提供的保养要求，定期对租赁物进行保养，保证租赁物的安全与性能。第五条维修费用5.1租赁物的维修费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担。5.2租赁物的维修时间出租方应在收到租赁方维修申请后的7个工作日内进行维修，确保租赁物的正常使用。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用租赁方应承担租赁物的保险费用，保险费用的支付时间为每季度第一个月。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任租赁方如未按时支付租金、违反合同约定的使用用途或其他条款，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2出租方的违约责任出租方如未按时交付租赁物、未按约定提供维修服务或其他违反合同约定的行为，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。10.2通知的时间任何通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，按照第九条的约定解决。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物的详细清单、租赁用途的具体描述等，作为合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无涉。15.3第三方权益第三方根据合同约定或法律规定享有相应的权益，包括但不限于维修服务、保险赔偿等。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订单独的服务协议，明确中介方的职责和报酬。16.2维修服务提供商介入甲方应选择有资质的维修服务提供商进行租赁物的维修，并提前通知乙方。乙方有权对维修服务进行监督。16.3保险提供商介入第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、法律规定和市场惯例确定，并在相关合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系独立，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。18.2第三方与甲乙方的沟通第三方在履行合同过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同的顺利实施。18.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲方或乙方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应就变更内容签订补充协议，并报双方备案。19.2第三方合同修正的生效补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.3第三方合同修正的披露甲方和乙方应将第三方介入的相关信息及时披露给对方，确保双方对合同的履行有清晰的认识。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方违约造成的损失赔偿金额不得超过第三方责任限额。20.3第三方违约的诉讼如第三方违约导致甲方和乙方产生纠纷，按照第十八条的约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证复印件附件二：租金支付证明模板附件三：租赁物保险单复印件附件四：维修服务合同复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：租赁用途说明附件七：租赁物维护保养手册附件八：第三方服务提供商资质证明复印件附件九：第三方服务提供商责任限额证明复印件附件十：合同补充协议模板附件一：租赁物房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可辨，包括房产所有权人、房产面积、房产地址等信息。附件二：租金支付证明模板详细要求：租金支付证明应包括支付日期、支付金额、支付方式等信息，并由银行出具。附件三：租赁物保险单复印件详细要求：保险单复印件应包括保险金额、保险期限、保险条款等信息，并由保险公司出具。附件四：维修服务合同复印件详细要求：维修服务合同应明确维修服务的范围、维修费用、维修时间等条款。附件五：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、中介费用、服务期限等条款。附件六：租赁用途说明详细要求：租赁用途说明应详细描述租赁物的使用目的和预期成果。附件七：租赁物维护保养手册详细要求：维护保养手册应包括租赁物的维护保养方法、保养周期、保养注意事项等。附件八：第三方服务提供商资质证明复印件详细要求：第三方服务提供商资质证明应包括服务提供商的营业执照、资质证书等信息。附件九：第三方服务提供商责任限额证明复印件详细要求：责任限额证明应明确第三方服务提供商对租赁物的赔偿责任上限。附件十：合同补充协议模板详细要求：补充协议模板应包括协议编号、协议日期、协议内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。2.乙方未按时交付租赁物。3.甲方未按照约定使用租赁物。4.乙方未按照约定提供维修服务。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任