二零二四年度租赁期满续租合同：某公司租赁期满后与房东的续租协议

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二零二四年度租赁期满续租合同：某公司租赁期满后与房东的续租协议。本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1承租方：某公司1.2出租方：房东1.3租赁物：位于地区的房产2.续租期限2.1续租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。3.租金及支付方式3.1租金标准：按照市场价格确定，租金每年递增5%。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金。4.押金4.1承租方应在签署合同之日起支付押金人民币万元，用于租赁期间物业的维修、损坏赔偿等费用。5.物业使用及管理5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2承租方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和整洁。6.维修责任6.1出租方应负责租赁物的结构性维修和大型设备更换。6.2承租方应负责租赁物的日常维修和小修小补。7.保险7.1承租方应自行购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。8.合同终止及解除8.1在租赁期满后，承租方有权按照合同约定续租。8.2如承租方未能按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同。9.违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的变更和补充11.1合同的变更和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。14.其他约定14.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并达成一致。第一部分：合同如下：第一条续租合同主体及定义1.1承租方：某公司，营业执照号，地址位于地区。1.2出租方：房东，身份证号，地址位于地区。1.3租赁物：位于地区的房产，具体地址为。第二条续租期限2.1续租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。第三条租金及支付方式3.1租金标准：按照市场价格确定，租金每年递增5%。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3租金支付时间：承租方应在每季度的第一个月内支付租金。第四条押金4.1承租方应在签署合同之日起支付押金人民币万元，用于租赁期间物业的维修、损坏赔偿等费用。4.2押金退还：租赁期满后，如物业无损坏，出租方应在扣除相关费用后退还承租方剩余押金。第五条物业使用及管理5.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2承租方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和整洁。5.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害邻居合法权益。第六条维修责任6.1出租方应负责租赁物的结构性维修和大型设备更换。6.2承租方应负责租赁物的日常维修和小修小补。6.3维修费用：如因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第七条保险7.1承租方应自行购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由承租方承担。7.3保险生效时间：保险合同应与本合同同时生效。第八条合同终止及解除8.1在租赁期满后，承租方有权按照合同约定续租。8.2如承租方未能按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同。8.3如出租方未按照约定时间提供租赁物，承租方有权解除合同。8.4租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定将物业交还出租方。第九条违约责任9.1双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算：违约金按照合同总金额的1%计算，最高不超过人民币万元。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方对于合同未涉及的事宜，可另行协商并达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物业维修、保险购买、租金支付等。2.2甲乙方应在与第三方进行合同订立、履行及变更等过程中，及时通知对方，并保证双方权益的实现。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额不得超过其接受委托事项的合同金额。3.2如第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第四条第三方选择及更换4.1甲乙方有权根据自身需求选择合适的第三方。4.2甲乙方有权在合同履行期间，按照约定条件更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或商品所产生的费用由甲乙方承担。5.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准和时间支付相关费用。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行其职责。6.2甲乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利实施。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过责任限额。第九条第三方解除合同9.1如第三方因特殊原因无法继续履行合同，有权解除合同。9.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。第十条第三方资料保存10.1第三方应妥善保存与合同有关的资料，包括但不限于合同文件、付款凭证等。10.2合同终止或解除后，第三方应在甲乙方要求的时间内将相关资料退还甲乙方。第十一条第三方合规与合法性11.1第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方应按照合同约定提供服务或商品，不得损害甲乙方的合法权益。第十二条第三方保密义务12.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限：自合同终止或解除之日起，持续有效。第十三条第三方责任免除13.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，不负责任。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条第三方与合同的效力14.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据或银行转账记录。附件四：物业保险单承租方购买的物业保险单，注明保险期限、保险金额等信息。附件五：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，包括维修、保险、租金支付等服务。附件六：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件七：合同解除或终止证明合同解除或终止时，双方签署的书面证明文件。附件八：物业交还证明租赁期满或合同解除后，承租方将物业交还给出租方的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按时提供租赁物。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.出租方未按时提供租赁物的，应支付合同总金额的10%作为违约金。