二零二四年度租赁期满后优先购买权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满后优先购买权协议本合同目录一览1.租赁期满后优先购买权的定义与范围1.1租赁期满后优先购买权的含义1.2优先购买权的适用范围1.3优先购买权的行使条件2.租赁期满后租赁物的所有权转移2.1租赁期满后租赁物的所有权归属2.2租赁物的过户手续及费用承担2.3租赁物的验收与接收3.优先购买权的行使程序与方法3.1行使优先购买权的时限3.2行使优先购买权的方式3.3行使优先购买权的确认与通知4.优先购买权的放弃与失效4.1放弃优先购买权的条件与程序4.2优先购买权的失效情形4.3放弃与失效的notification及其效力5.租赁期满后租赁物的估值与价格5.1租赁物的估值方法与标准5.2租赁物的购买价格及其确定方式5.3价格调整机制及其触发条件6.优先购买权行使的的先决条件6.1租赁物的权属清晰无争议6.2租赁物的权利瑕疵及责任承担6.3租赁物的维修保养及损坏赔偿7.租赁期满后合同的终止与解除7.1合同终止的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止或解除后的权利义务处理8.违约责任与争议解决8.1违反优先购买权协议的责任8.2租赁期满后合同终止或解除的违约责任8.3争议解决的方式与程序9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除的notification及其效力10.合同的期限与效力10.1合同的有效期10.2合同的效力范围10.3合同的终止与失效11.通知与送达11.1通知的形式与方式11.2通知的送达时间与地点11.3通知的生效与撤销12.合同的签署与生效12.1合同的签署程序与要求12.2合同的生效条件与时间12.3合同的续签与延长13.合同的保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的保护措施与期限13.3违反保密条款的责任与后果14.适用法律与争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式与程序14.3法院管辖与法律适用第一部分：合同如下：第一条租赁期满后优先购买权的定义与范围1.1租赁期满后优先购买权的含义本协议所称租赁期满后优先购买权，是指在租赁期满后，承租人按照本协议约定，享有在同等条件下优先于第三方购买租赁物的权利。1.2优先购买权的适用范围优先购买权适用于本协议项下所有租赁物的购买。1.3优先购买权的行使条件优先购买权的行使条件如下：（1）租赁期满后，租赁物处于良好状态，无重大瑕疵；（2）租赁期满后，租赁物的市场价值与租赁期间的市场价值相当；（3）承租人按照本协议约定支付购买价格。第二条租赁期满后租赁物的所有权转移2.1租赁期满后租赁物的所有权归属租赁期满后，租赁物的所有权归承租人所有。2.2租赁物的过户手续及费用承担租赁物的过户手续由承租人负责办理，相关费用由承租人承担。2.3租赁物的验收与接收租赁期满后，租赁物的验收与接收按照本协议约定的程序进行。第三条优先购买权的行使程序与方法3.1行使优先购买权的时限承租人行使优先购买权的时限为租赁期满后的三十日内。3.2行使优先购买权的方式承租人行使优先购买权的方式如下：（1）承租人向出租人提交书面购买意向；（2）出租人收到承租人的购买意向后，向承租人提供租赁物的市场价值评估报告；（3）承租人在收到市场价值评估报告后五个工作日内，向出租人提交书面购买申请；（4）出租人在收到承租人的购买申请后五个工作日内，向承租人发出是否同意购买的书面答复；（5）出租人同意购买的，双方按照本协议约定办理购买手续。3.3行使优先购买权的确认与通知承租人行使优先购买权的，应当向出租人提交书面确认，并由出租人予以确认。确认后，双方应当及时通知对方。第四条优先购买权的放弃与失效4.1放弃优先购买权的条件与程序承租人放弃优先购买权的，应当向出租人提交书面放弃声明，并由出租人予以确认。放弃声明自确认之日起生效。4.2优先购买权的失效情形（1）承租人在行使优先购买权时限内未行使权利；（2）承租人放弃优先购买权；（3）出租人收到承租人的购买申请后五个工作日内未答复；（4）出租人不同意承租人行使优先购买权。4.3放弃与失效的通知及其效力放弃与失效的通知自发出之日起生效，对双方具有约束力。第五条租赁期满后租赁物的估值与价格5.1租赁物的估值方法与标准租赁物的估值按照市场价值评估报告确定，估值方法与标准参照市场常规做法。5.2租赁物的购买价格及其确定方式租赁物的购买价格按照本协议约定的估值结果确定。5.3价格调整机制及其触发条件本协议未设定价格调整机制，双方同意在必要时可另行协商确定。第六条优先购买权行使的先决条件6.1租赁物的权属清晰无争议租赁物权属清晰，无任何争议。6.2租赁物的权利瑕疵及责任承担租赁物存在权利瑕疵的，由出租人承担责任。6.3租赁物的维修保养及损坏赔偿租赁物的维修保养及损坏赔偿按照本协议约定的条款执行。第八条租赁期满后合同的终止与解除8.1合同终止的条件与程序租赁期满后，合同终止。承租人按照本协议约定将租赁物返还出租人后，双方签署终止确认书，合同终止。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人单方面解除合同，但需提前三十日书面通知承租人；（3）承租人严重违反本协议，出租人单方面解除合同。8.3合同终止或解除后的权利义务处理合同终止或解除后，双方按照本协议约定处理租赁物、结算费用、赔偿等事项。第九条违约责任与争议解决9.1违反优先购买权协议的责任违反优先购买权协议的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2租赁期满后合同终止或解除的违约责任租赁期满后合同终止或解除的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3争议解决的方式与程序争议解决的方式如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交约定的仲裁机构仲裁；（3）仲裁不成，提交约定的法院诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致变更合同；（2）因法律法规变化，需要变更合同；（3）因不可抗力因素，需要变更合同。10.2合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序参照第八条的规定执行。10.3变更与解除的通知及其效力变更与解除的通知自发出之日起生效，对双方具有约束力。第十一条合同的期限与效力11.1合同的有效期本合同自签署之日起生效，有效期为一年。11.2合同的效力范围本合同对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同义务。11.3合同的终止与失效本合同终止或失效后，除本合同另有约定外，双方的权利义务终止。第十二条通知与送达12.1通知的形式与方式通知的形式与方式包括但不限于书面、电子邮件、短信等方式。12.2通知的送达时间与地点通知的送达时间以通知发出之次日计算，送达地点为双方约定的地址。12.3通知的生效与撤销通知自送达对方之日起生效，双方另有约定的除外。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署程序与要求合同的签署程序与要求按照双方约定的方式进行。13.2合同的生效条件与时间合同的生效条件如下：（1）双方签署合同；（2）合同符合法律法规要求；（3）合同符合双方利益。13.3合同的续签与延长合同的续签与延长按照双方约定的方式进行。第十四条合同的保密条款14.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。14.2保密信息的保护措施与期限双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限按照双方约定的方式确定。14.3违反保密条款的责任与后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十五条适用法律与争议解决15.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。15.2争议解决的方式与程序争议解决的方式与程序参照第九条的规定执行。15.3法院管辖与法律适用双方约定提交仲裁的，按照仲裁机构的规定执行；未约定仲裁的，双方同意接受合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或服务。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件与程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照双方约定的条件和程序进行。第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。2.2第三方服务的范围与内容第三方服务的范围包括但不限于租赁物的评估、交易辅导、合同见证、担保服务等。具体服务内容由甲乙双方与第三方协商确定，并写入书面补充协议。2.3第三方选择与资质要求3.第三方责任限额3.1第三方责任的限制第三方在其服务范围内对甲乙双方承担有限责任。第三方应对其提供的服务结果负责，但不对甲乙双方的其他损失承担责任。3.2第三方责任的免除（1）甲方乙方的损失是由于第三方无法预见、无法克服的原因造成的；（2）甲方乙方的损失是由于甲方乙方违反合同约定造成的；（3）第三方按照甲乙双方的指示行事，且无故意或重大过失。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担责任。4.2第三方与中介方、评估机构、担保机构等的关系第三方与中介方、评估机构、担保机构等是合作关系，第三方应按照合作协议履行义务，并承担相应责任。5.第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。费用支付方式、时间等事项应在书面补充协议中明确。5.2第三方介入的终止与解除第三方介入的终止与解除应按照双方约定的条件和程序进行。终止与解除后，第三方对甲乙双方的责任立即终止。5.3第三方信息的保密第三方应对甲乙双方提供的所有信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。6.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序应按照双方约定的方式和时间进行。双方可约定选择合适的仲裁机构或法院解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：市场价值评估报告由第三方评估机构出具，用于确定租赁物的购买价格。附件三：租赁物过户手续文件包括租赁物过户所需的各类证明文件和手续。附件四：第三方服务协议详细规定第三方提供的服务内容、范围、费用、保密等信息。附件五：担保协议如涉及担保，提供担保机构的资质证明和相关协议文件。附件六：合同履行证明文件包括租赁物验收、支付凭证、服务记录等证明文件。附件七：争议解决协议详细规定争议解决的方式、程序、仲裁机构或法院选择等。附件八：合同解除或终止协议详细规定合同解除或终止的条件、程序、责任承担等。附件九：违约金计算公式及标准明确违约金的计算方式及标准。附件十：其他重要文件包括但不限于合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付购买价格或延迟支付。2.乙方未按照约定提供租赁物或延迟提供。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。4.甲方乙方的其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式及标准计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.责任承担：违约方应承担相应的责任，如继续履行、赔偿损失等。示例说明：假设甲方延迟支付购买价格，根据附件九的违约金计算公式，甲方需支付逾期违约金。同时，甲方延迟支付导致乙方损失了预期的利润，乙方可以要求甲方赔偿相应的损失。如果乙方未按照约定提供租赁物，乙方应承担延迟提供所产生的违约责任，如支付违约金或赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度租赁期满后优先购买权协议2本合同目录一览第一条优先购买权的定义与范围1.1定义1.2范围第二条优先购买权的行使条件2.1租赁期满2.2购买条件第三条优先购买权的行使方式3.1通知义务3.2行使期限3.3购买价格第四条优先购买权的优先顺序4.1顺序确定4.2顺序调整第五条合同双方的义务5.1出租方的义务5.2承租方的义务第六条合同双方的权益保障6.1出租方的权益保障6.2承租方的权益保障第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条优先购买权的定义与范围1.1定义本协议所称优先购买权，是指在本合同租赁期满后，承租人享有在同等条件下优先于其他第三方购买租赁物的权利。1.2范围优先购买权的范围包括租赁物的全部或部分，以及与租赁物相关的所有权利和利益。第二条优先购买权的行使条件2.1租赁期满本合同租赁期满后，承租人享有按照本协议约定的条件行使优先购买权的权利。2.2购买条件（1）购买价格不低于市场评估价；（2）购买方式符合法律法规及本合同的约定；（3）购买条件不得损害出租人的合法权益。第三条优先购买权的行使方式3.1通知义务承租人有意行使优先购买权的，应提前三十日书面通知出租人。3.2行使期限承租人自收到出租人答复之日起六十日内，按照约定条件行使优先购买权。3.3购买价格承租人行使优先购买权时，应按照约定或市场评估价支付购买价格。第四条优先购买权的优先顺序4.1顺序确定本合同所涉及的优先购买权，按照承租人通知出租人的先后顺序确定。4.2顺序调整如有多个承租人行使优先购买权，出租人可以根据实际情况调整优先购买权的顺序。第五条合同双方的义务5.1出租方的义务（1）提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全；（2）在租赁期满后，按照本合同约定处理优先购买权事宜；（3）协助承租人办理相关购买手续。5.2承租方的义务（1）按时支付租金，并按照约定使用租赁物；（2）租赁期满后，按照本合同约定行使优先购买权；（3）协助出租人办理相关出售手续。第六条合同双方的权益保障6.1出租方的权益保障出租人应确保其合法权益不受损害，如遇到第三方侵犯其权益的情况，应及时通知承租人并共同采取措施维护权益。6.2承租方的权益保障承租人行使优先购买权时，出租人不得无故拒绝或拖延办理相关手续，确保承租人的合法权益得到保障。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3终止条件合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十条违约责任10.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条合同的继承与转让11.1继承条件本合同在租赁期满后继续有效的，如承租人发生继承，本合同对继承人自动生效。11.2转让条件未经出租方同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营信息、客户信息等。12.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。12.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3修订历史本合同如有修订，修订后的版本将取代原版本，并以书面形式通知双方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备介入所需的专业能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2程序甲乙方协商一致后，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1协助履行第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保合同的正常进行。3.2提供专业服务第三方应根据甲乙方的要求，提供专业服务，如评估、咨询、协调等。3.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息保密，直至相关信息进入公共领域。第四条第三方介入的费用4.1费用承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。4.2支付方式费用的支付方式、支付时间由甲乙方在介入协议中约定。第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方对甲乙方的损害赔偿责任，以其在介入协议中约定的赔偿限额为限。5.2责任限制的例外第三方故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方的合同履行承担责任，除非法律有明确规定。6.2权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分，按照介入协议的约定执行。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件按照介入协议的约定执行。7.2终止程序第三方介入终止时，应办理相关手续，确保合同的正常进行。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方在介入过程中的争议，通过协商解决，协商不成时，可依法解决。8.2第三方与第三方的争议第三方与第三方之间的争议，按照介入协议的约定解决。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决第三方介入的争议解决，按照介入协议的约定执行，无约定的，依法解决。第十条其他条款10.1附件第三方介入的相关文件，如介入协议等，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2补充协议对本合同的第三方介入事项有未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充