铺面租赁合同

铺面租赁合同铺面租赁协议第一条合同双方甲方（出租方，全称）：_________（下文称“甲方”）乙方（承租方，全称）：_________（下文称“乙方”）在这里，咱们双方是以平等、自愿、诚信为原则来签这个合同的，目的是为了让大家的权利和义务都明确清楚。---第二条合同标的1.本合同的租赁对象是位于_________的铺面（以下称“租赁物业”），地址具体是：_________。2.这个铺面的面积是_________平方米，适合用作_________（比如餐饮、零售等）。---第三条租赁期限1.本合同的租赁时间从____年____月____日开始，到____年____月____日结束，总共是_________个月。2.合同期满后，双方如果没有异议，可以选择续签合同，或者再签个补充协议。---第四条租金及支付方式1.总租金是_________元（大写：_________元整），租金按照_________（比如：月、季度）来支付。2.租金支付时间是：乙方需要在每个月的____号之前把租金转到甲方指定的账户。3.甲方在收到租金后，要给乙方出具相应的收据。---第五条租赁物业的交付与使用1.甲方应在合同生效后，把租赁物业交给乙方，乙方在收到后要进行验收。2.乙方必须合理使用租赁物业，遵循相关法律法规和物业管理规定，不能随意改动物业的结构和用途。---第六条租赁物业的维护与修缮1.乙方要负责租赁物业的日常维护和保养，确保物业保持在良好的状态。2.如果因为乙方的使用不当造成损坏，乙方需要负责修复或赔偿。3.在租赁期间，甲方则负责大的修缮（比如水电管道、墙体等），具体的责任需要双方协商决定。---第七条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：按照合同约定把租赁物业交给乙方；收取租金并提供收据；保证租赁物业的基本设施正常运转。2.乙方的权利与义务：按时支付租金；适当使用租赁物业，遵循使用规则；及时报告物业损坏情况并负责相应的维护。---第八条违约责任1.如果甲方没有按时交付租赁物业，乙方可以要求甲方支付违约金_________元。2.如果乙方没有按合同规定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金_________元，并有权终止合同。3.违约方需要赔偿因违约造成的经济损失，具体金额由双方协商决定。---第九条合同变更与解除1.任何合同变更或解除，都需要双方协商一致，并以书面形式确认。2.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定支付租金超过_________天；乙方私自改变租赁物业的用途或进行重大改动。3.如果乙方在租赁期间需要提前解除合同，必须提前____天以书面方式通知甲方，并承担相应的违约责任。---第十条争议解决1.在合同履行过程中，如果有争议，双方应该友好协商解决。2.如果协商不成，双方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。---第十一条附加条款1.未尽事宜可以由双方协商，并以书面形式补充，补充协议和本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款解析1.合同双方这部分主要是确认甲方和乙方的身份信息，以确保合同的法律效力。2.合同标的要清楚描述租赁物业的具体信息，以免将来产生争议。3.租赁期限规定租赁的起止日期，确保双方对租期有共识。4.租金及支付方式详细说明租金的数额、支付方式和时间，以确保财务透明。5.租赁物业的交付与使用明确物业的交付和使用要求，以保护双方权益。6.租赁物业的维护与修缮规定维护责任，明确双方的责任，避免相互推诿。7.双方的权利与义务清晰列出甲乙双方的权利与义务，以确保双方对合同内容的理解。8.违约责任明确违约金及经济损失的赔偿责任，以维护合同的严肃性。9.合同变更与解除规定合同变更和解除的条件，以保障双方的合法权益。10.争议解决提供合理的争议解决机制，以确保合同的顺利履行。11.附加条款约定