2024年度离婚夫妇房产处置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚夫妇房产处置合同本合同目录一览1.房产处置概述1.1房产位置与性质1.2房产所有权归属1.3处置房产的目的与原则2.离婚夫妇双方的权利与义务2.1离婚夫妇双方的基本信息2.2双方对房产处置的共识与承诺2.3双方应遵守的法律法规3.房产处置方式3.1出售房产3.1.1出售价格与支付方式3.1.2出售流程与时间安排3.1.3出售收益的分配3.2赠与子女3.2.1赠与条件的确定3.2.2赠与手续的办理3.2.3赠与后的房产管理4.房产评估与税费4.1房产评估4.1.1评估机构的选定4.1.2评估结果的认可与异议处理4.2税费承担4.2.1税费种类与计算4.2.2税费支付方式与时间5.房产过户与登记5.1过户手续的办理5.2产权登记的办理5.3过户与登记的时间安排6.房产交付与交接6.1交付条件与时间6.2交接手续的办理6.3交付后的房产管理7.合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序7.3变更与解除后的责任处理8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件10.双方声明与承诺10.1双方对房产处置的真实意愿与合法性10.2双方对合同条款的认可与遵守11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2双方对其他约定的补充与修改12.合同的附件12.1房产证复印件12.2离婚证书复印件12.3其他重要文件复印件13.合同的签字盖章13.1双方签字盖章的页码安排13.2签字盖章后的合同生效时间14.合同的保管14.1合同原件的保管责任14.2合同副本的分发与保管第一部分：合同如下：第一条房产处置概述1.1房产位置与性质甲方位于中国省市区街道号的住宅房产，房产证号：，建筑面积为平方米，建筑结构为，房产性质为普通住宅。1.2房产所有权归属甲方和乙方共同拥有上述房产的所有权。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方离婚后，房产应按照本合同约定进行处置。1.3处置房产的目的与原则双方本着公平、公正、公开的原则，通过本合同约定，对房产进行合理处置，确保双方的合法权益得到保护，同时遵守国家法律法规，确保房产处置的合法合规。第二条离婚夫妇双方的权利与义务2.1离婚夫妇双方的基本信息甲方：，身份证号：，住址：。乙方：，身份证号：，住址：。2.2双方对房产处置的共识与承诺双方同意按照本合同的约定，共同处置上述房产，并保证所提供的信息真实、准确、完整。双方承诺在房产处置过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.3双方应遵守的法律法规双方应遵守《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及本合同的约定。第三条房产处置方式3.1出售房产3.1.1出售价格与支付方式双方同意将上述房产出售，出售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。买方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），剩余款项在过户完成后支付。3.1.2出售流程与时间安排双方应自本合同签订之日起个工作日内，共同委托一家具有资质的房地产中介机构进行房产出售，并按照中介机构的建议进行装修、广告推广等出售准备工作。自准备工作完成之日起，中介机构应在个工作日内为双方寻找合适的买家，并与买家签订《房产买卖合同》。自买家支付定金之日起，双方应按照《房产买卖合同》的约定，完成房产过户手续。3.1.3出售收益的分配出售所得款项，扣除相关税费、中介费等费用后，剩余部分归双方共同所有，按照本合同约定进行分配。3.2赠与子女3.2.1赠与条件的确定如双方协商一致，可以选择将上述房产赠与双方子女。赠与条件由双方共同确定，包括但不限于子女的抚养权、房产的管理和使用等。3.2.2赠与手续的办理双方应共同办理房产赠与手续，包括但不限于办理房产变更登记、缴纳税费等。3.2.3赠与后的房产管理赠与后，房产的管理和使用应按照双方协商确定的条件进行，双方应共同承担房产的管理和维护费用。第四条房产评估与税费4.1房产评估4.1.1评估机构的选定双方应在合同签订后个工作日内，共同选定一家具有资质的房地产评估机构。4.1.2评估结果的认可与异议处理评估结果出来后，双方应认真阅读评估报告，如对评估结果有异议，应在个工作日内向评估机构提出书面异议。评估机构应在收到异议后个工作日内进行复核，并将复核结果通知双方。4.2税费承担4.2.1税费种类与计算双方应按照国家和地方政府的法律法规，承担房产出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。税费的计算和支付按照国家和地方政府的有关规定执行。4.2.2税费支付方式与时间税费支付方式与时间由双方协商确定，并在合同中约定。第五条房产过户与登记5.1过户手续的办理双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权转移登记等。5.2产权登记的办理双方应按照过户手续的办理结果，共同办理房产产权登记，并将产权登记证交付给买方。5.3过户与登记的时间安排过户与登记的时间安排由双方协商确定，并在合同中约定。第六条房产交付与交接6.1交付条件与时间房产交付条件第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序任何一方可以根据实际情况，向另一方提出书面变更请求。变更请求应明确变更的内容和理由，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件与程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商一致解除合同。解除合同应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的责任。如因变更或解除合同导致一方遭受损失，应由责任方予以赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。调解结果经双方签字确认后，具有法律效力。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在双方按照约定完成房产处置后终止。9.3合同的失效条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的失效条件，合同即行失效。第十一条双方声明与承诺10.1双方对房产处置的真实意愿与合法性双方声明，本合同系双方真实意思表示，且符合国家法律法规的规定。10.2双方对合同条款的认可与遵守双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守本合同的条款，履行合同约定的义务。第十二条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项如双方有其他特殊约定，可以在本合同附件中予以约定。11.2双方对其他约定的补充与修改双方可以在合同履行过程中，对附件中的其他约定进行补充和修改，但需双方协商一致并书面确认。第十三条合同的签字盖章13.1双方签字盖章的页码安排本合同一式两份，双方签字盖章的页码安排如下：第一页至第三页为合同，双方签字盖章后生效；第四页至第六页为附件，双方签字盖章后与具有同等法律效力。13.2签字盖章后的合同生效时间双方签字盖章后，本合同即刻生效。第十四条合同的保管14.1合同原件的保管责任双方应各自保管好合同原件，并确保合同内容的完整性。14.2合同副本的分发与保管第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、税费缴纳机构、过户登记机构、买方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产出售、评估、税费支付、过户登记等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在履行过程中产生的错误、疏忽或其他违约行为承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2第三方权益的维护如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲方和乙方提出书面异议，并要求予以解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲方和乙方与第三方协商确定，并在相关合同中约定。4.2第三方责任限额的支付第三方在其职责范围内的责任限额，由甲方和乙方按照约定方式支付。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件如因法律法规变化、市场情况变化等原因，需要对与第三方的合同进行修正，甲方和乙方应协商一致，并及时签订书面修正协议。5.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方应将修正协议副本送交第三方，并由第三方签署确认。修正协议经三方签字盖章后，具有法律效力。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的处理如第三方在履行过程中出现违约行为，甲方和乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲方和乙方可以依据本合同及相关法律法规，采取适当的法律措施，维护自身合法权益。6.2第三方违约的赔偿第三方违约给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方和乙方与第三方协商确定，并在相关合同中约定。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方信息的披露甲方和乙方应向第三方如实披露与房产处置相关的全部信息，确保第三方能够准确了解房产处置的情况。7.2第三方资料的保管第三方应妥善保管与甲方和乙方提供的资料，不得泄露、篡改或遗失。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方合同附件的制定与第三方签订的合同附件，应明确双方的权利、义务和责任，以及违约责任等事项。8.2第三方合同附件的签字盖章第三方合同附件应由甲方、乙方和第三方共同签字盖章，以确保合同的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议的解决如发生与第三方相关的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方争议的诉讼如甲方和乙方诉诸法律手段解决与第三方相关的争议，应按照本合同约定的管辖法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同修改与终止10.1第三方合同修改甲方和乙方与第三方签订的合同，可以根据实际情况进行修改。修改内容应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。10.2第三方合同终止如因特殊情况需要终止与第三方的合同，甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。合同终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方合同的效力与第三方签订的合同，自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方合同的失效与第三方签订的合同，在合同约定的失效条件满足时失效。第十二条第三方介入的合同履行12.1第三方合同的履行甲方和乙方应按照与第三方签订的合同约定，履行各自的义务。12.2第三方合同的监督甲方和乙方应对第三方合同的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十三条第三方介入的合同解除13.1第三方合同的解除条件如发生合同约定的解除条件，甲方和乙方可以与第三方协商解除合同。13.2第三方合同的解除程序合同解除应依照合同约定的程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件名称：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包括房产证编号、房产位置、建筑面积等信息。说明：房产证复印件用于证明甲方和乙方共同拥有房产的所有权。2.离婚证书复印件附件名称：离婚证书复印件详细要求：离婚证书复印件应清晰可见，包括离婚日期、离婚双方姓名、身份证号码等信息。说明：离婚证书复印件用于证明甲方和乙方已经离婚，且有权处置共同拥有的房产。3.房产评估报告附件名称：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果等内容。说明：房产评估报告用于确定房产的出售价格。4.房产买卖合同附件名称：房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应明确买卖双方的权利、义务和责任，以及违约责任等事项。说明：房产买卖合同用于规范房产买卖双方的行为，保障双方的合法权益。5.房产赠与协议附件名称：房产赠与协议详细要求：房产赠与协议应明确赠与双方的权利、义务和责任，以及违约责任等事项。说明：房产赠与协议用于规范房产赠与双方的行为，保障赠与双方的合法权益。6.税费缴纳证明附件名称：税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应由税费缴纳机构出具，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳证明用于证明甲方和乙方已经按照约定缴纳了相关税费。7.过户登记证明附件名称：过户登记证明详细要求：过户登记证明应由过户登记机构出具，包括过户日期、过户双方姓名、身份证号码等信息。说明：过户登记证明用于证明房产已经成功过户给买方。8.第三方合同附件名称：第三方合同详细要求：第三方合同应明确甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任，以及违约责任等事项。说明：第三方合同用于规范甲方、乙方与第三方之间的行为，保障各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定履行付款义务违约行为：甲方或乙方未按照约定的时间、金额向对方支付购房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的%。2.未按照约定履行过户手续违约行为：甲方或乙方未按照约定的时间、程序完成房产过户手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为过户手续费用的%。3.未按照约定履行税费缴纳义务违约行为：甲方或乙方未按照约定的时间、金额向对方支付税费。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未缴纳税费的%。4.未按照约定履行房产交付义务违约行为：甲方未按照约定的时间、程序将房产交付给乙方或买方。责任认定：甲方应向乙方或买方支付违约金，违约金为房产租金的%。5.未按照约定履行合同修正义务违约行为：甲方或乙方未按照约定的时间、程序与第三方签订合同修正协议。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为修正协议费用或相关损失的%。6.未按照约定履行合同解除义务违约行为：甲方或乙方未按照约定的时间、程序与第三方解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为解除合同费用或相关损失的%。7.其他违约行为违约行为：除上述违约行为外，甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务造成的损失的%。全文完。2024年度离婚夫妇房产处置合同1本合同目录一览第一条房产处置概述1.1房产所有权归属1.2房产处置方式1.3房产处置时间节点第二条离婚夫妇双方责任与义务2.1双方同意按照本合同约定处理房产2.2双方提供必要的房产相关信息2.3双方配合办理房产处置相关手续第三条房产评估与定价3.1确定房产评估机构3.2房产评估时间3.3房产评估结果通知第四条出售房产的程序与要求4.1出售房产的广告与推广4.2购房者的选择与审查4.3房产交易合同的签订第五条房产交易价款的分配5.1房产交易价款的计算方式5.2房产交易价款分配比例5.3房产交易价款的支付方式第六条房产过户手续的办理6.1双方提供的过户所需材料6.2过户手续的办理时间6.3过户费用的承担第七条房产处置过程中费用的承担7.1房产评估费用7.2房产交易税费7.3其他相关费用第八条房产处置过程中争议的解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方共同认可的补充条款第十三条双方签字盖章13.1离婚夫妇双方签字13.2见证人签字第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2离婚证明复印件14.3其他相关证明材料第一部分：合同如下：第一条房产处置概述1.1房产所有权归属甲方（离婚夫妇中的甲方）拥有上述房产的所有权，且该房产已登记在甲方名下。1.2房产处置方式双方同意通过出售的方式进行房产的处置。1.3房产处置时间节点双方同意在2024年12月31日前完成房产的出售。第二条离婚夫妇双方责任与义务2.1双方同意按照本合同约定处理房产双方同意本合同的约定，并承诺按照约定履行各自的权利和义务。2.2双方提供必要的房产相关信息双方应在房产出售过程中提供必要的房产相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、婚姻状况证明等。2.3双方配合办理房产处置相关手续双方应配合办理房产处置相关手续，包括但不限于房产评估、出售、过户等手续。第三条房产评估与定价3.1确定房产评估机构双方共同选定一家具有资质的房产评估机构进行房产评估。3.2房产评估时间双方同意在房产出售前进行评估，评估时间不得晚于房产出售前一个月。3.3房产评估结果通知房产评估结果出来后，甲方应在三个工作日内通知乙方。第四条出售房产的程序与要求4.1出售房产的广告与推广甲方负责制定房产出售的广告与推广方案，并报乙方同意后实施。4.2购房者的选择与审查甲方负责筛选购房者，并进行必要的审查，包括但不限于购房者的身份证明、资信证明等。4.3房产交易合同的签订双方同意在确定购房者后，由甲方与购房者签订房产交易合同。第五条房产交易价款的分配5.1房产交易价款的计算方式房产交易价款为本合同签订之日的市场评估价。5.2房产交易价款分配比例双方同意按照各自所有权比例分配房产交易价款。5.3房产交易价款的支付方式房产交易价款支付方式为购房者直接支付至双方约定的银行账户。第六条房产过户手续的办理6.1双方提供的过户所需材料双方应提供过户所需的相关材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、身份证、婚姻状况证明等。6.2过户手续的办理时间双方同意在房产交易价款支付完毕后五个工作日内办理过户手续。6.3过户费用的承担过户费用由双方按照各自所有权比例承担。第七条房产处置过程中费用的承担7.1房产评估费用房产评估费用由双方按照各自所有权比例承担。7.2房产交易税费房产交易税费由购房者承担。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于广告费、推广费、律师费等，由双方按照各自所有权比例承担。第八条房产处置过程中争议的解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决房产处置过程中的争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，双方同意请求第三方进行调解。8.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，双方同意依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除合同的解除需双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。10.2泄露保密信息的责任如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款或事项引起争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中约定。12.2双方共同认可的补充条款双方共同认可的补充条款，可在本合同附件中约定。第十三条双方签字盖章13.1离婚夫妇双方签字甲方（离婚夫妇中的甲方）：____________乙方（离婚夫妇中的乙方）：____________13.2见证人签字见证人：____________第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2离婚证明复印件14.3其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、调解机构、法院等，双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、调解机构、法院等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.1双方协商不成，需要第三方进行调解；2.2双方同意将争议提交至法院诉讼解决；2.3双方认为需要第三方提供专业服务，以协助完成本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照双方的要求，提供专业服务，协助完成本合同的履行；3.2第三方应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙方之间的争议；3.3第三方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方应尽最大努力确保本合同的履行，但其责任限额不超过其收取的费用；4.2第三方对于因不可抗力、意外事件等原因导致的本合同履行失败，不承担责任；4.3第三方在履行本合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系；5.2第三方对本合同的履行仅负责协助和调解，不承担任何合同义务；5.3甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙方履行合同的责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照各自所有权比例承担；6.2第三方介入费用的支付方式为甲方直接支付至第三方指定的银行账户。第七条第三方介入的程序7.1双方同意第三方介入的，应书面通知第三方；7.2第三方在收到通知后，应按照双方的要求，介入本合同的履行；7.3第三方在介入本合同过程中，如需甲乙方提供相关资料或协助，甲乙方应予以配合。第八条第三方退出8.1第三方在完成本合同的协助和调解后，有权退出；8.2甲乙方应在第三方退出前，支付完毕第三方应得的费用；8.3第三方退出后，本合同的履行继续由甲乙方按照本合同的约定进行。第九条第三方违反本合同的约定9.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；9.2如甲乙方因第三方的违约行为导致损失，有权要求第三方赔偿。第十条本合同的变更、解除与终止10.1本合同的变更、解除与终止，需甲乙方协商一致，并书面签署；10.2本合同的变更、解除与终止，不影响甲乙方对第三方的权利要求。第十一条保密条款11.1第三方对本合同的内容保密，不得向第三方泄露；11.2泄露保密信息的责任按照本合同第四条的规定承担。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决方式按照本合同第八条的约定执行。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中约定；13.2双方共同认可的补充条款，可在本合同附件中约定。第十四条双方签字盖章14.1离婚夫妇双方签字甲方（离婚夫妇中的甲方）：____________乙方（离婚夫妇中的乙方）：____________14.2见证人签字见证人：____________14.3第三方签字第三方代表：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：过户证明复印件附件6：支付凭证复印件附件7：第三方介入协议复印件附件8：其他相关证明材料复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.离婚证明复印件：应清晰显示离婚证明上的所有信息，包括离婚双方的姓名、离婚日期等。3.房产评估报告复印件：应包括房产评估的时间、评估机构名称、房产的市场价值等。4.房产交易合同复印件：应包括购房者的姓名、购房日期、交易价格等。5.过户证明复印件：应显示过户证明上的所有信息，包括过户日期、过户双方姓名等。6.支付凭证复印件：应包括支付时间、支付金额、支付方式等。7.第三方介入协议复印件：应包括第三方介入的条件、职责、费用等。8.其他相关证明材料复印件：包括但不限于身份证明、资信证明等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照合同约定履行各自义务的；2.2甲乙双方未按照合同约定的时间节点完成相关事项的；2.3中介方未按照合同约定提供服务，或提供服务的质量不符合约定的；2.4调解机构或法院在处理争议过程中，存在滥用职权、程序不当等行为的；2.5甲乙双方在履行合同过程中，故意隐瞒重要事实，导致合同不能履行或造成损失的；2.6甲乙双方在履行合同过程中，违反法律法规，导致合同不能履行或造成损失的。违约责任认定标准：3.1甲乙双方未按照合同约定履行各自义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3.2甲乙双方未按照合同约定的时间节点完成相关事项的，应按照合同的约定承担违约责任；3.3中介方未按照合同约定提供服务，或提供服务的质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失；3.4调解机构或法院在处理争议过程中，存在滥用职权、程序不当等行为的，应承担相应的法律责任；3.5甲乙双方在履行合同过程中，故意隐瞒重要事实，导致合同不能履行或造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失；3.6甲乙双方在履行合同过程中，违反法律法规，导致合同不能履行或造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定的时间内完成房产的出售，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同约定的一定金额的违约金。全文完。2024年度离婚夫妇房产处置合同2本合同目录一览第一条房产处置概述1.1房产所有权归属1.2处置房产的目的和原则第二条离婚夫妇双方的基本信息2.1离婚夫妇的姓名、性别、身份证号码2.2离婚夫妇的共同房产信息第三条处置房产的方式3.1出售房产3.1.1出售价格及支付方式3.1.2出售房产的程序和时间3.2赠与子女3.2.1赠与子女的姓名、性别、身份证号码3.2.2赠与子女的条件和义务第四条房产处置的程序4.1离婚夫妇双方协商一致4.2签订房产处置合同4.3办理房产过户手续第五条离婚夫妇双方的权利和义务5.1双方对房产处置结果的知情权5.2双方应遵守的法律法规5.3双方应承担的税费和费用第六条房产处置的期限6.1离婚夫妇双方应在多长时间内完成房产处置第七条违约责任7.1离婚夫妇双方违反合同约定的处理方式第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2离婚证书复印件第十一条其他约定第十二条双方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同的有效期第一部分：合同如下：第一条房产处置概述1.1房产所有权归属本合同所述房产，位于_______（地址），房产证号：_______，现有离婚夫妇双方共同拥有该房产的所有权。1.2处置房产的目的和原则双方基于友好协商，本着公平、公正、公开的原则，对房产进行处置，以确保双方的合法权益得到保障。第二条离婚夫妇双方的基本信息2.1离婚夫妇的姓名、性别、身份证号码甲方：_______，性别：_______，身份证号码：_______乙方：_______，性别：_______，身份证号码：_______2.2离婚夫妇的共同房产信息房产证号：_______，地址：_______，房产面积：_______平方米。第三条处置房产的方式3.1出售房产3.1.1出售价格及支付方式双方商定，该房产的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。买方应通过银行转账的方式，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.1.2出售房产的程序和时间双方应自合同签订之日起_______个工作日内，共同向房产交易中心提交出售申请，并配合买方完成房产过户手续。3.2赠与子女3.2.1赠与子女的姓名、性别、身份证号码赠与子女：_______，性别：_______，身份证号码：_______。3.2.2赠与子女的条件和义务双方同意，将房产赠与子女，作为其生活、教育及成长的保障。子女应遵守国家法律法规，合理使用房产，并承担相应的税费和维护费用。第四条房产处置的程序4.1离婚夫妇双方协商一致双方应就房产处置的相关事项进行充分协商，达成一致意见。4.2签订房产处置合同双方在本合同中明确房产处置的方式、价格、程序等事项，并签字盖章。4.3办理房产过户手续双方应按照合同约定，共同配合买方或赠与子女完成房产过户手续。第五条离婚夫妇双方的权利和义务5.1双方对房产处置结果的知情权双方有权了解房产处置的进展情况，并对处置结果进行确认。5.2双方应遵守的法律法规双方应遵守国家法律法规，确保房产处置的合法性。5.3双方应承担的税费和费用双方同意，按照国家相关规定，承担房产处置过程中产生的税费和费用。第六条房产处置的期限6.1双方应在合同签订之日起_______个月内完成房产处置，包括出售或赠与手续。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿标准，双方可另行约定。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2离婚证书复印件10.3其他与房产处置相关的文件和资料。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的有效期本合同自签字或盖章之日起至房产处置完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房产处置过程的各方，包括但不限于中介方、买方、赠与子女等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后，根据合同约定，选择合适的第三方进行房产处置。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的合法性和有效性，并承担因第三方介入产生的税费和费用。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成房产处置的相关工作，包括但不限于房产过户、交易手续等。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规，并确保甲方和乙方的合法权益得到保障。3.3第三方应保守甲方和乙方的隐私信息，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因其过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为房产处置总价款的_______%，具体限额双方可根据实际情况协商确定。4.3甲方和乙方均有权向第三方追偿，以维护自身合法权益。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方和乙方的指示，并接受甲方和乙方的监督。5.3第三方在房产处置过程中的行为，应视为甲方和乙方的共同行为，产生的后果由甲方和乙方共同承担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：（1）房产处置完毕，第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲方和乙方协商一致，解除与第三方的合同；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行合同义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲方和乙方在处理与第三方的争议时，应确保不影响房产处置的进程和结果。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，以及第三方在房产处置过程中的职责和限制。8.2甲方和乙方应要求第三方提供合法的执业资格证明，以确保第三方具备相应的专业能力和信誉。8.3甲方和乙方应确保第三方在房产处置过程中的行为符合国家法律法规，并承担因第三方违法行为产生的法律责任。第九条第三方介入的告知义务9.1甲方和乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入方式、职责范围等。9.2甲方