二零二四年仓储租赁合同(冷链物流)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年仓储租赁合同(冷链物流)本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置与面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任4.3维护与保养的具体要求第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的后果第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的法律后果第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的相关事宜第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的范围11.3保密信息的保护措施第十二条知识产权保护12.1知识产权的定义12.2知识产权的保护措施12.3知识产权侵权的责任第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2通知的期限13.3送达地址与联系方式第十四条其他条款14.1双方的其他约定14.2本合同的解释权14.3本合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（具体地址）的仓储设施，包括但不限于仓库、冷库、办公区域等。设施的具体面积为____平方米，可满足承租人的仓储需求。1.2租赁物的位置与面积租赁物位于交通便利的____（区域名称），临近____（交通路线），便于承租人进行货物的运输和分发。租赁物的总面积为____平方米，其中仓库面积为____平方米，冷库面积为____平方米，办公区域面积为____平方米。1.3租赁物的使用范围承租人可以在租赁期限内使用租赁物进行仓储、分拣、打包、运输等相关业务。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反国家相关法律法规的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。续约后的租赁期限、租金等事项由双方另行协商确定。第三条租金与支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2租金支付周期承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____第四条租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保设施的正常运行。4.2出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作，并承担相应的费用。4.3维护与保养的具体要求承租人应按照出租人提供的维护与保养手册进行操作，如有损坏应及时修复或通知出租人进行维修。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行购买保险，对租赁物及storedgoods进行保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，对租赁物进行保险，并将保险单副本交承租人留存。5.3保险理赔程序发生保险事故时，承租人和出租人应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。双方应积极配合保险公司进行理赔工作。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人未按约定时间支付租金、违反本合同其他约定等行为，视为违约。6.2出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物、未按约定时间完成维修等行为，视为违约。6.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。同时，违约方应承担因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更本合同的条款。变更后的合同条款应签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除的条件在租赁期限内，双方同意解除合同的，可以协商解除本合同。解除合同后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。因合同变更或解除给一方造成损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为____（具体地点）。9.3争议解决的时间双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在本合同约定的争议解决地点提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满，双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租人应按照本合同约定退还租赁物，并办理相关手续。出租人应在合同终止后____日内向承租人出具租赁物退还证明。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、能给一方带来经济利益的信息。11.2保密信息的范围保密信息的范围包括：客户名单、业务往来、商业计划、技术资料等。11.3保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条知识产权保护12.1知识产权的定义知识产权是指双方在履行本合同过程中创造的、依法受到保护的专利权、著作权、商标权等。12.2知识产权的保护措施双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。12.3知识产权侵权的责任一方侵犯另一方知识产权的，应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递、电子邮件等方式发送。13.2通知的期限通知的期限为____日，自通知发出之日起计算。13.3送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第十四条其他条款14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同的附件本合同附件包括：租赁物清单、保险单副本、维修与保养手册等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、协助甲乙方完成合同约定的义务的个体或组织。第三方可以是中介方、维修服务提供商、保险机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方寻找合适的租赁物、提供租赁物的维护与保养服务、提供保险服务、协助解决合同争议等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。2.2第三方介入的责任第三方应依法合规行事，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第三方因提供服务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方介入的报酬第三方提供的服务报酬由甲乙双方协商确定。报酬的具体金额、支付方式等应在第三方服务合同中明确规定。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，及时支付第三方提供的服务报酬。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方介入的协调4.2第三方介入的监督甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或范围的，应签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字或盖章生效。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务的，应提前书面通知第三方。解除第三方服务后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制额度。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。责任限额的具体金额应根据第三方服务的性质、风险等因素确定。6.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应按照第三方服务合同中的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务、违反法律法规等行为，视为违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金的具体金额由甲乙双方在第三方服务合同中约定。7.3第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与合同变更、解除8.1第三方介入与合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同条款的，第三方应按照变更后的合同履行义务。8.2第三方介入与合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同的，第三方应按照合同约定退还已收取的报酬，并协助甲乙双方办理相关手续。8.3第三方介入与合同终止本合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的报酬，并协助甲乙双方办理相关手续。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入与争议解决方式第三方介入的争议解决方式应按照本合同第九条的约定执行。9.2第三方介入与争议解决地点第三方介入的争议解决地点应按照本合同第九条的约定执行。9.3第三方介入与争议解决时间第三方介入的争议解决时间应按照本合同第九条的约定执行。第十条第三方介入与保密条款10.1第三方介入与保密信息第三方应遵守本合同第十一条的保密条款，对甲乙方提供的保密信息予以保密。10.2第三方介入与保密信息的保护措施第三方应采取措施保护甲乙方提供的保密信息，防止泄露给第三方以外的个体或组织。第十一条第三方介入与知识产权保护11.1第三方介入与知识产权第三方应尊重甲乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。要求：清单应详细准确，如有变更应及时更新。说明：租赁物清单作为本合同的附件，用于明确租赁物的具体信息。附件二：保险单副本描述：第三方提供的保险单副本，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单副本应合法有效，保险金额应符合合同约定。说明：保险单副本作为本合同的附件，用于证明第三方已购买相应的保险。附件三：维修与保养手册描述：详细说明租赁物的维护与保养方法、周期、注意事项等。要求：手册应易于理解，操作步骤应清晰明确。说明：维修与保养手册作为本合同的附件，用于指导承租人正确维护与保养租赁物。附件四：第三方服务合同描述：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。要求：服务合同应详细规定服务的范围、报酬、期限等内容。说明：第三方服务合同作为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体条款。附件五：合同变更协议描述：双方签订的变更原合同条款的协议。要求：变更协议应详细记录变更的内容和双方的一致意见。说明：合同变更协议作为本合同的附件，用于记录合同的变更情况。附件六：争议解决协议描述：双方签订的用于解决合同争议的协议。要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、时间等。