南京市2024年度标准房屋租赁合同协议下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度标准房屋租赁合同协议本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买8.2保险理赔9.房屋转租9.1转租规定9.2转租手续10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点13.其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：南京市X路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的附属设施面积。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，承租人不得擅自改变房屋用途。2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：X2.1.2联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。2.2承租人信息2.2.1姓名：X2.2.2联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.3租赁期限总计：租赁期限共计个月。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式4.3.1银行转账：承租人可以选择通过银行转账的方式支付租金，转账账户信息为（账户名称：X，账号：X）。4.3.2现金支付：承租人也可以选择以现金方式支付租金，支付地点为出租人指定的地点。5.押金5.1押金金额：承租人应支付押金X元。5.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。8.保险8.1保险购买：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔。9.房屋转租9.1转租规定：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式继续支付租金。10.提前解约10.1解约条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前一个月通知出租人。10.2解约通知期限：承租人应按照提前解约通知期限向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。11.违约责任11.1出租人违约：如出租人未按照本合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的其他义务，出租人应承担违约责任。11.2承租人违约：如承租人未按照本合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，承租人应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为南京市。13.其他条款13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施交付给承租人，并由双方共同进行验收。14.附件14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的详细条款，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋或租赁合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。2.中介方介入2.1中介服务：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并提供租赁相关的咨询服务。2.2中介费用：中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任：中介方应如实向甲乙方提供租赁房屋的相关信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.维修服务方介入3.1维修服务：维修服务方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养。3.2维修费用：维修服务方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。3.3维修责任：维修服务方应保证维修质量，如因维修原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应责任。4.保险公司介入4.1保险服务：保险公司负责提供房屋及附属设施保险服务。4.2保险费用：保险费用由承租人承担，并在合同中明确。4.3保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。保险公司应在保险责任范围内承担赔偿责任。5.其他第三方介入5.1其他第三方：如租赁房屋所在社区的物业管理方、政府部门等。5.2权利义务：其他第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务。5.3第三方责任限额：如无特殊约定，第三方对甲乙方的责任限额为其依法应当承担的责任范围。6.第三方介入的额外条款及说明6.2第三方合同：甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益。6.3第三方变更：如第三方服务提供商发生变更，甲乙方应及时通知对方。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方应依法承担其应当承担的责任，甲乙方不承担第三方的不当行为造成的损失。7.2第三方纠纷解决：如第三方之间发生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不介入。8.第三方介入的变更和解除8.1变更和解除条件：如甲乙方同意变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并征得第三方同意。8.2变更和解除后果：变更或解除合同后，甲乙方应按照合同约定承担相应责任。9.第三方介入的违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，第三方应承担违约责任。9.2违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：如发生第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为南京市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：南京市X路号房屋照片附件要求：清晰展示房屋外观、内部结构及附属设施2.租赁合同附件附件名称：租赁合同详细条款附件要求：明确双方权利义务、违约责任等详细条款附件说明：双方应予以遵守3.中介服务协议附件名称：中介服务协议附件要求：明确中介服务内容、费用及责任附件说明：中介方应如实提供租赁房屋信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任4.维修服务协议附件名称：维修服务协议附件要求：明确维修服务内容、费用及责任附件说明：维修服务方应保证维修质量，如因维修原因导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应责任5.保险单据附件名称：房屋及附属设施保险单据附件要求：显示保险金额、保险期限等信息附件说明：作为保险理赔的依据6.物业管理协议附件名称：物业管理协议附件要求：明确物业管理方的权利义务及管理规范附件说明：物业管理方应按照协议约定履行管理职责7.政府部门批准文件附件名称：政府部门批准文件附件要求：显示政府部门对租赁房屋的批准信息附件说明：证明租赁房屋的合法性说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照合同约定提供租赁房屋或未履行其他义务责任认定：出租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例说明：如出租人未能在约定时间内交付房屋，应支付承租人违约金作为赔偿2.承租人违约违约行为：未按照合同约定支付租金或未履行其他义务责任认定：承租人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例说明：如承租人未能在约定时间内支付租金，应支付出租人违约金作为赔偿3.中介方违约违约行为：未按照中介服务协议约定提供服务或未履行其他义务责任认定：中介方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例说明：如中介方未如实提供租赁房屋信息，导致合同纠纷，中介方应承担相应责任4.维修服务方违约违约行为：未按照维修服务协议约定提供服务或未履行其他义务责任认定：维修服务方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例说明：如维修服务方未保证维修质量，导致房屋及附属设施损坏，维修服务方应承担相应责任5.保险公司