2024年度办公楼物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的办公楼名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务人员配置第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的评估和监督第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1合同附件的清单和说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同结束本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指办公楼地址及面积1.4甲方、乙方权利和义务的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务人员配置第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条服务质量保证4.1乙方服务质量标准4.2服务质量监督与检查4.3服务质量问题的解决第五条合同的履行和变更5.1双方履行合同的义务5.2合同变更的条件和程序第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务和期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同废止的条件第十三条通知和送达13.1双方联系方式13.2通知和送达的有效性第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性14.2合同附件的效力本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的办公楼详细地址1.4甲方委托乙方提供的物业管理服务范围第二条服务期限2.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照附件一《物业管理服务标准》提供服务。3.2乙方应确保提供的服务符合国家及地方相关法律法规的要求。第四条服务费用4.1甲方应按照附件二《服务费用明细》支付乙方服务费用。4.2服务费用支付方式及支付周期由双方另行协商确定。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员。5.2乙方应确保服务过程中的安全，防止事故发生。5.3乙方应对甲方提供的办公楼进行定期检查和维护。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照约定时间支付服务费用。6.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。6.3甲方应协助乙方处理与办公楼物业管理有关的事宜。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及联系方式：14.2乙方联系人及联系方式：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3合同所指的办公楼：×××办公楼，位于×××市×××区×××路×××号。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：大厦的日常物业管理、设备设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫工作、绿化养护、停车场的管理服务等。2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，每天24小时不间断服务。2.3服务人员配置：乙方根据甲方需求和办公楼实际情况，配置足够数量的专业服务人员，确保各项服务的正常进行。第三条服务质量标准3.1乙方应达到的服务质量标准按照国家和地方的相关规定及行业标准执行，同时满足甲方的合理要求。3.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合，对甲方的意见和建议进行整改。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：根据甲乙双方协商确定的服务费率乘以办公楼的建筑面积，按月计算。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方每月5日前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整机制：合同执行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第五条合同期限5.1合同的开始日期：自2024年1月1日起。5.2合同的结束日期：至2025年12月31日止。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：在合同期限内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。6.2合同终止的条件：合同期满，双方未续签；甲乙双方协商一致终止；法律法规规定合同应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1乙方的违约行为：乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。7.2甲方的违约行为：甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。7.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%至5%。具体比例由甲乙双方在合同中约定。合同结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指办公楼：位于××省××市××区××路××号的×××办公楼1.4甲方：指合同1.1条所述的×××公司1.5乙方：指合同1.2条所述的×××物业管理公司1.6甲方、乙方权利和义务：按照本合同约定行使各自的权利和履行各自的义务第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：2.1.1办公楼的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护等；2.1.2对办公楼内的公共设施进行定期检查、维修、保养；2.1.3负责办公楼内的公共安全，确保消防、监控等安全设施的正常运行；2.1.4提供其他双方约定的服务。2.2服务时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每天24小时。2.3服务人员配置：乙方根据甲方办公楼的实际需求，配置足够数量的专业服务人员，并保证服务人员的服务质量。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数，结合市场行情，双方协商确定每平方米每月物业管理费用为人民币××元。3.2费用支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的费用标准和面积，每月5日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理服务费用。第四条服务质量保证4.1乙方服务质量标准：按照国家和地方的相关规定，以及双方约定的服务质量标准执行。4.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。4.3服务质量问题的解决：对于甲方提出的服务质量问题，乙方应在接到通知后的7个工作日内予以解决。第五条合同的履行和变更5.1双方履行合同的义务：按照本合同的约定，甲方支付物业管理服务费用，乙方提供优质的服务。5.2合同变更的条件和程序：如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：6.1.1在合同履行期间，甲乙双方同意解除合同的，可签订书面解除协议，终止合同的履行；6.1.2在合同履行期间，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；6.1.3合同期满，双方未续签的，合同自行终止。6.2合同终止的条件：本合同约定的服务期限届满，双方未续签的，合同自行终止。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为合同签订地，即×××市×××区×××路×××号人民法院。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件：合同执行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章生效。9.2合同补充的内容：补充协议应明确约定变更的内容、范围、有效期等，并与原合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方员工信息、甲方业务信息等；保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院：如双方在争议解决地点和法院方面有约定，按照约定执行；如无约定，参照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，可签订补充协议，经双方盖章生效。第十三条附件13.1合同附件的清单和说明：附件清单包括建筑物平面图、设备设施清单、乙方服务人员名单等，附件说明应明确各附件的内容和作用。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方代表（签名/盖章）14.2乙方签字盖章：乙方代表（签名/盖章）合同结束第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：X公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X物业管理公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同所述的办公楼详细地址：市区路号1.4甲方委托乙方提供的物业管理服务范围1.4.1物业维护：包括楼面、墙面、天花板的日常维护和检修。1.4.2环境卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。1.4.3安全保障：包括物业的安全巡查、监控系统的维护和管理。1.4.4设备设施管理：包括电梯、空调、供水供电系统等设施的日常维护和管理。1.4.5其他服务：双方约定的其他物业管理服务。第二条服务期限2.1合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非双方达成书面一致意见，否则合同期满后自动续约一年。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照附件一《物业管理服务标准》提供服务。3.2乙方应确保提供的服务符合国家及地方相关法律法规的要求。3.3乙方应定期对服务质量进行自我评估，并提出改进措施。第四条服务费用4.1甲方应按照附件二《服务费用明细》支付乙方服务费用。4.2服务费用支付方式及支付周期由双方另行协商确定。4.3甲方应在合同约定的支付日期前支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员。5.2乙方应确保服务过程中的安全，防止事故发生。5.3乙方应对甲方提供的办公楼进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。5.4乙方应在合同约定的服务范围内，按照约定的服务质量标准提供服务。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应按照约定时间支付服务费用。6.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。6.3甲方应协助乙方处理与办公楼物业管理有关的事宜。6.4甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的物业信息和资料。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.2未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。7.3保密义务在合同终止后仍然有效。第八条违约责任8.1双方违约的情形：8.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应当按照迟延支付金额的1%支付违约金；8.1.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并可要求乙方支付违约金；8.1.3双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式：8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任；8.2.2违约方应承担因违约而导致的间接损失赔偿责任；8.2.3违约方应支付迟延履行违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为××省××市××区，争议解决的法院为××省××市××区人民法院。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。10.2保密义务和期限：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改的程序：合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行废止。第十三条通知和送达13.1双方联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为××××××××。13.2通知和送达的有效性：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系人和地址，通知自送达之日起视为已收到。第十四条合同的完整性14.1本合同目录的完整性：本合同目录所列条款均为合同的完整内容，双方不再另立其他条款。14.2合同附件的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同变更或解除后，未履行部分的费用按照双方协商的结果进行计算。8.3除非双方另有约定，否则合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和义务。第九条违约责任9.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.3双方应相互协助，努力避免违约行为的发生。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十三条合同的生效、修改及解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条双方联系方式14.1甲方联系人及联系方式：姓名：X电话：X邮箱：X14.2乙方联系人及联系方式：姓名：X电话：X邮箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方介入时，应提前通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙双方的约定，以书面形式明确介入的内容、范围、期限等。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，且甲乙双方仍有权按照本合同约定行使权利和履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担因服务质量问题导致甲乙双方的损失。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于甲乙双方的约定和本合同的约定。4.2第三方应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方的不当行为所导致的损失。4.3甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评估，第三方应予以配合。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定。5.2第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。5.3如第三方的不当行为导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙双方协商确定的责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的所有资料、文件等交还甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或甲乙双方的约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除第三方介入的书面协议。8.2变更或解除第三方介入的书面协议，应经甲乙双方签字盖章生效。第九条保密义务9.1第三方对甲乙双方的保密义务，按照本合同第十条的保密条款执行。第十条适用法律和争议解决10.1第三方介入的相关争议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点和法院，参照合同第八条的争议解决规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方为了实现合同目的，邀请第三方参与并提供相应服务或协助。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2对方应在收到申请后的10个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由。2.3第三方介入需双方同意，未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方更好地履行合同义务，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。3.2第三方介入的行为应符合国家法律法规、行业标准和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在介入过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务或协助。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和机密信息。4.3第三方在介入过程中，如发生侵权、违约等行为，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用根据双方与第三方协商确定。5.2甲方或乙方应在第三方提供服务或协助后，按照双方约定的支付方式和时间支付费用。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕，第三方介入自然终止；6.1.2双方协商一致，提前解除第三方介入；6.1.3第三方无法履行或违反合同约定，甲方或乙方有权解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方或乙方拟解除第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明解除理由；6.2.2对方应在收到申请后的10个工作日内回复，同意或不同意解除第三方介入，并说明理由。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方纠正违约行为，并可要求支付违约金。7.2第三方如给甲方或乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为甲方或乙方所在地，争议解决的法院为甲方或乙方所在地人民法院。第九条保密条款9.1第三方对在合同履行过程中获知的甲方或乙方商业秘密和机密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑物平面图详细描述办公楼的楼层布局、房间分配、设施位置等信息，用于指导乙方进行日常管理和维护工作。附件二：设备设施清单列出办公楼内的所有设备设施，包括电梯、空调、消防系统、照明系统等，及其品牌、型号、安装位置和维护周期等信息。附件三：乙方服务人员名单提供乙方物业管理团队的所有成员名单，包括管理人员、维修人员、清洁人员等，及其岗位、资质和联系方式等信息。附件四：服务质量标准和评估体系详细列出服务质量的各项标准，包括环境卫生、设施维护、安全保障等，以及对应的评估方法和监督机制。附件五：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括基础费用、额外费用和调整机制等，以及费用的支付方式和时间。附件六：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务，以及变更和解除后的相关手续和责任划分。附件七：保密协议详细描述双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限和违约责任等。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额、违约处理等，以及第三方与甲乙双方的关系和协作方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量未达到标准。2.乙方服务人员未能按照要求履行职责，造成甲方损失。3.甲方未能按照约定支付服务费用，影响乙方正常提供服务。4.甲方未按照约定提供必要的配合和支持，影响乙方工作进展。5.第三方介入过程中，第三方未按照约定提供服务，或服务质量未达到标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为合同金额的1%至5%。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失和费用。示例说明：如果乙方未能按照约定提供服务质量，导致甲方办公楼内的设备设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复设备设施的费用，并且支付违约金。如果甲方未能按照约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，甲方应支付违约金，并且承担因服务中断导致的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同履行过程，甲乙双方应立即通知对方，并协商确定第三方的介入方式和条件。2.2甲乙双方应共同评估第三方的资格和能力，确保其能够履行合同约定的义务。2.3第三方介入前，甲乙双方应与其签订书面协议，明确其权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其在本合同中的义务。3.2第三方如因履行合同义务造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方如因履行合同义务违反国家法律法规，应由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。4.2第三方应自行承担其履行合同过程中产生的费用和风险。4.3第三方如因履行合同义务需要甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额和时间限制等。5.2第三方责任限额的约定应合理、公平，确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3甲乙双方应根据合同履行过程中的实际情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更或解除第三方介入的约定。6.2变更或解除第三方介入约定后，甲乙双方应重新签订书面协议，明确新的第三方介入条件和义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，甲乙双方和第三方应继续履行本合同和书面协议约定的义务。第八条第三方信息的保密8.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的商业秘密和机密信息，应予以保密。8.2未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。8.3保密义务在合同终止后仍然有效。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.2甲方和乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的正常履行。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利和义务。10.2本合同其他条款对本合同的履行具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第十一条附件11.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于第三方介入的具体协议、责任限额约定等。第十二条合同的生效、修改及解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿