2024年度房地产销售代理合同：含销售策略、佣金与权益分配条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：含销售策略、佣金与权益分配条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3房地产定义第二条：销售策略2.1销售目标2.2销售渠道2.3销售推广2.4销售价格调整第三条：佣金与权益分配3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付条件3.4权益分配比例第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条：附件12.1销售策略详细方案12.2佣金支付明细表第十三条：合同签署日期第十四条：合同正本数量及份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3第三方保留份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3房地产定义：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。第二条：销售策略2.1销售目标：乙方需在合同期限内完成甲方所确定的销售目标，具体销售套数和销售额在附件中详细列出。2.2销售渠道：乙方应通过自身的销售网络和资源，以及包括但不限于线上广告、线下推广、中介合作等渠道进行销售。2.3销售推广：乙方应制定并执行详细的销售推广计划，包括但不限于举办开盘活动、发布广告、开展看房团等。2.4销售价格调整：乙方应根据市场情况和甲方要求，对销售价格进行适时调整，以保证销售目标的实现。第三条：佣金与权益分配3.1佣金计算方式：佣金根据实际销售金额的百分比进行计算，具体比例在附件中详细列出。3.2佣金支付时间：甲方应在房屋买卖合同签订后的30日内，向乙方支付佣金。3.3佣金支付条件：乙方需提供合法的税务发票，以及甲方要求的其它相关文件和材料。3.4权益分配比例：甲乙双方按照约定的比例分配销售过程中所获得的权益。第四条：合同期限4.1合同开始日期：2024年1月1日4.2合同结束日期：2024年12月31日第五条：双方义务5.1甲方义务：提供合法的房地产销售资质，确保房地产项目的合法性；按照合同约定提供销售房源和相关信息；按照约定支付佣金。5.2乙方义务：全力进行房地产销售工作，按照约定完成销售目标；维护甲方的品牌形象，遵守相关法律法规；按照约定支付税费。第六条：保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供销售房源或信息、未按时支付佣金等，甲方应支付违约金，违约金为应支付佣金的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成销售目标、未维护甲方品牌形象、未按时支付税费等，乙方应支付违约金，违约金为应支付佣金的10%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条：其他条款11.1甲方声明：甲方保证提供的房源和信息真实、合法，符合国家相关法律法规。11.2乙方声明：乙方保证按照约定完成销售目标，遵守相关法律法规，维护甲方品牌形象。第十二条：附件12.1销售策略详细方案：包括销售目标、销售渠道、销售推广计划等。12.2佣金支付明细表：详细列出佣金计算方式、支付时间、支付条件等信息。第十三条：合同签署日期2024年1月1日第十四条：合同正本数量及份数14.1甲方保留份数：2份14.2乙方保留份数：2份14.3第三方保留份数：1份第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其相应的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的范围内，选择合适的第三方进行合作。2.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通、协调，以确保合同的顺利履行。第三条：第三方权益的分配3.1甲方和乙方应根据合同约定，与第三方进行权益分配。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的权益分配比例，以及分配的条件和时间。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。4.2甲方和乙方应在与第三方签订合同时，要求第三方书面确认其责任限额。第五条：第三方违约的处理5.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方应先尝试与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息的保密6.1甲方和乙方应要求第三方遵守保密条款，保护双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2第三方应对在合作过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条：第三方变更或解除合同7.1如第三方因特殊情况需要变更或解除合同，应书面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应按照合同约定，与第三方进行协商，并按照协商结果进行合同的变更或解除。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响第三方之间的责任划分。第九条：第三方介入的合同修正9.1如第三方介入导致合同内容需要修正，甲方和乙方应签订书面修正案，并经双方签字盖章确认。9.2修正案应明确修正的内容、范围、生效时间等。第十条：第三方介入的违约金10.1如第三方未按照合同约定履行义务，应支付违约金，违约金的具体金额和支付方式在合同中明确。10.2违约金的支付不影响甲方和乙方根据合同约定享有的其他权利。第十一条：第三方介入的争议解决11.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应尝试协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同解除12.1如第三方因特殊情况需要解除合同，应书面通知甲方和乙方。12.2甲方和乙方应按照合同约定，与第三方进行协商，并按照协商结果进行合同的解除。第十三条：第三方介入的权益保护13.1甲方和乙方应确保第三方的权益得到合法保护。13.2甲方和乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的佣金、费用等。第十四条：第三方介入的合同效力14.1本合同的修正部分自第三方签署确认后生效。14.2本合同的修正部分与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售策略详细方案详细描述甲方和乙方在合同期限内的销售目标、销售渠道、销售推广计划等。附件2：佣金支付明细表详细列出佣金计算方式、支付时间、支付条件等信息。附件3：第三方合作名单列出甲方和乙方在合同履行过程中可能合作的第三方名单，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。附件4：第三方合作协议与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务、合作期限、违约责任等内容。附件5：第三方责任限额确认书第三方书面确认其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。附件6：第三方保密协议第三方与甲方、乙方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等。附件7：第三方违约金计算公式详细列出第三方违约金计算公式，包括违约金金额和支付方式。附件8：第三方争议解决协议明确第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：2.甲方未按照约定提供销售房源或信息、未按时支付佣金等。3.乙方未按约定完成销售目标、未维护甲方品牌形象、未按时支付税费等。违约责任认定标准：1.第三方违约责任：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约责任：甲方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果甲方未按照约定提供销售房源或信息，应支付乙方违约金。3.乙方违约责任：乙方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果乙方未按约定完成销售目标，应根据附件7中的违约金计算公式，支付相应的违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同：含销售策略、佣金与权益分配条款2本合同目录一览1.1销售策略1.1.1销售目标1.1.2销售渠道1.1.3推广活动1.1.4客户关系管理2.1佣金计算2.1.1成交金额2.1.2佣金比例2.1.3佣金支付时间2.1.4佣金支付方式3.1权益分配3.1.1销售代理权益3.1.2权益保障措施3.1.3权益分配比例3.1.4权益争议解决4.1合同期限4.1.1起始日期4.1.2终止日期4.1.3合同续约条款4.1.4合同解除条款5.1甲方义务5.1.1提供销售资料5.1.2保证产品质量5.1.3协助销售代理工作5.1.4履行合同约定的其他义务6.1乙方义务6.1.1遵守销售策略6.1.2完成销售任务6.1.3维护甲方权益6.1.4履行合同约定的其他义务7.1合同的生效7.1.1合同签署7.1.2合同备案7.1.3合同生效时间7.1.4合同生效条件8.1合同的变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.1.3变更生效时间8.1.4变更内容的记录与通知9.1合同的终止9.1.1终止条件9.1.2终止程序9.1.3终止后的权益处理9.1.4终止后的合同备案撤销10.1违约责任10.1.1违约行为10.1.2违约责任认定10.1.3违约赔偿金额10.1.4违约责任豁免条件11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决时间限制11.1.4争议解决费用承担12.1保密条款12.1.1保密内容12.1.2保密期限12.1.3保密违反后果12.1.4保密义务的继承13.1法律适用13.1.1合同适用的法律13.1.2法律解释机构13.1.3法律适用异议的处理13.1.4法律适用外的其他规定14.1合同的签署与备案14.1.1合同签署地点14.1.2合同签署主体14.1.3合同备案机关14.1.4合同备案时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释第二条销售策略2.1销售目标2.1.1甲方应根据项目的特点和市场情况，与乙方共同制定合理的销售目标，包括但不限于销售套数、销售额等。2.1.2乙方应根据甲方的销售目标，制定详细的销售计划，包括销售节奏、推广策略等，并报甲方审批。2.2销售渠道2.2.1乙方应利用自身的销售网络和资源，开展项目的销售工作。2.2.2乙方应定期向甲方报告销售渠道的使用情况，包括但不限于渠道的数量、类型、效果等。2.3推广活动2.3.1乙方应根据项目的特点和市场需求，制定推广方案，并进行实施。2.3.2乙方应定期向甲方报告推广活动的进展情况，包括但不限于活动的类型、规模、效果等。2.4客户关系管理2.4.1乙方应建立和完善客户关系管理体系，对客户信息进行有效管理。2.4.2乙方应定期向甲方报告客户关系管理的情况，包括但不限于客户数量、客户满意度等。第三条佣金与权益分配3.1佣金计算3.1.1成交金额指乙方实际销售房地产所取得的收入。3.1.2佣金比例由双方在合同中约定，并根据实际情况进行调整。3.1.3佣金支付时间应在甲方收到乙方提交的成交确认单后的30日内。3.1.4佣金支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。3.2权益分配3.2.1销售代理权益指乙方在销售代理过程中所享有的权益，包括但不限于销售折扣、销售奖励等。3.2.2权益保障措施指甲方应采取的措施，以确保乙方的权益得到保障，包括但不限于对乙方的销售折扣、奖励等进行确认和兑现。3.2.3权益分配比例由双方在合同中约定，并根据实际情况进行调整。3.2.4权益争议解决指当双方在权益分配方面发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第四条合同期限4.1起始日期指本合同签署之日起。4.1.2终止日期指合同约定的销售代理期限届满之日。4.1.3合同续约条款指当双方同意续约时，应签订书面续约协议，并报相关主管部门备案。4.1.4合同解除条款指当双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并报相关主管部门备案。第五条甲方义务5.1提供销售资料5.1.1甲方应向乙方提供项目的全部销售资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格等。5.1.2甲方应对提供的销售资料的真实性、准确性、完整性负责。5.2保证产品质量5.2.1甲方应保证项目的质量，符合国家相关法律法规及标准。5.2.2甲方应对项目的质量问题承担责任。5.3协助销售代理工作5.3.1甲方应协助乙方进行项目的销售工作，包括但不限于提供销售支持、协调相关部门等。5.3.2甲方应对乙方销售过程中遇到的问题提供解决方案。5.4履行合同约定的其他义务5.4.1甲方应履行本合同中约定的其他义务。5.4.2甲方应对乙方因履行合同而产生的合理费用承担赔偿责任。第六条乙方义务6.1遵守销售策略6.1.1乙方应遵守甲方的销售策略，按照甲方的要求进行销售。6.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于销售额、销售套数等。6.2完成销售任务6.2.1乙方应按照甲方的销售目标，努力完成销售任务。6.2.2乙方应对销售过程中出现的问题及时向甲方报告，并寻求解决方案。6.3维护甲方权益6.3.1乙方应维护甲方的权益，不得进行任何损害甲方利益的行为。6.3.2乙方应对甲方提供的销售资料保密，不得泄露第八条合同的变更8.1变更条件8.1.1当合同的执行过程中，出现不可抗力等因素，影响合同的履行时，双方可协商变更合同。8.1.2双方在合同履行过程中，达成一致的其他变更条件。8.2变更程序8.2.1双方应就变更事项达成书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2.2变更协议应报相关主管部门备案。8.3变更生效时间8.3.1变更协议签署后，自送达相关主管部门之日起生效。8.4变更内容的记录与通知8.4.1双方应将变更事项记录在合同变更记录簿上，并由双方签字盖章确认。8.4.2双方应及时将变更事项通知对方，并确保对方收到。第九条合同的终止9.1终止条件9.1.1当合同约定的销售代理期限届满时，合同自然终止。9.1.2当一方明确表示解除合同时，合同终止。9.1.3当一方违反合同规定，严重影响到合同的履行时，对方可以解除合同。9.1.4其他法定的合同终止条件。9.2终止程序9.2.1终止合同的一方应提前书面通知对方，说明终止理由。9.2.2双方应按照合同约定，办理合同终止手续。9.3终止后的权益处理9.3.1合同终止后，乙方应停止销售活动，并将销售资料交还甲方。9.3.2甲方应按照合同约定，支付乙方终止后的佣金等费用。9.4终止后的合同备案撤销9.4.1合同终止后，双方应向相关主管部门办理合同备案撤销手续。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按照约定提供销售资料，影响乙方销售工作的，视为违约。10.1.2乙方未按照约定完成销售任务，或者违反销售策略的，视为违约。10.2违约责任认定10.2.1甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2.2乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3违约赔偿金额10.3.1违约赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约损失的大小等因素确定。10.3.2违约赔偿金额的具体数额，由双方协商确定；协商不成的，可以依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.4违约责任豁免条件10.4.1当违约行为是由于不可抗力等不能预见、不能避免并不能克服的客观原因造成的，违约方可以免除违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可以选择向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决时间限制11.3.1双方应在争议发生之日起6个月内，向法院提起诉讼。11.4争议解决费用承担11.4.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效。12.3保密违反后果12.3.1泄露保密信息的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3.2泄露保密信息给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的民事责任。12.4保密义务的继承12.4.1本合同的保密义务，对双方的继承人、受让人等具有约束力。第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.1.第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，参与或影响到合同的执行。14.2第三方责任限额14.2.1第三方介入本合同的，应视为第三方已充分了解并同意本合同的内容及各项条款。14.2.2第三方介入后，若其行为导致合同执行发生争议或损害，第三方应承担相应的责任。14.2.3甲乙双方应尽力避免第三方的介入对合同执行产生不利影响，并采取措施减少相关风险。14.3第三方义务与权益14.3.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的各项规定，并履行合同约定的义务。14.3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担合同履行过程中的相关责任。14.3.3第三方不得利用本合同项下的权益，进行任何损害甲乙双方利益的行为。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。14.4.2甲乙双方应与第三方保持独立的法律关系，第三方不对甲乙双方承担任何合同义务。14.4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。14.5第三方介入的额外条款14.5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的权利、义务和责任。14.5.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的内容，并同意本合同的条款。14.5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，并确保第三方不违反本合同的约定。14.6第三方违约责任14.6.1第三方未履行合同约定的义务，或其行为导致合同执行发生争议或损害的，应承担违约责任。14.6.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。14.6.3第三方违约的，不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍应履行本合同的约定。14.7第三方与合同变更、解除14.7.1第三方介入后，如需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并报相关主管部门备案。14.7.2第三方同意变更或解除本合同的，应签署书面协议，并明确变更或解除的条款。14.7.3第三方不同意变更或解除本合同的，甲乙双方应继续履行本合同的约定。14.8第三方与争议解决14.8.1第三方介入本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.8.2协商不成的，甲乙双方可以选择向甲方所在地的人民法院提起诉讼。14.8.3第三方作为被告的，应承担相应的法律责任，并承担诉讼费用。14.9第三方与合同终止14.9.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。14.9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应确保第三方的权利和义务得到妥善处理。14.9.3第三方介入的合同终止后，甲乙双方应解除与第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售策略详细方案描述：详细说明销售策略的执行步骤、推广活动计划、销售目标分解等。要求：方案应具有可操作性，明确各项活动的具体时