2024年度房屋买卖合同：含住宅小区购置与装修安置条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：含住宅小区购置与装修安置条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅小区1.4购置房屋1.5装修安置第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条购置房屋价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修安置条款4.1装修标准4.2装修费用4.3装修时间第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量6.2装修质量第七条售后服务7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2装修安置方案第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指_______（出卖人全称），具有_______（营业执照/法人登记证书）编号：_______，地址为_______，法定代表人（或负责人）为_______，联系电话为_______。1.2买受人买受人是指_______（买受人全称），具有_______（身份证号码/营业执照/法人登记证书编号），地址为_______，联系人姓名为_______，联系电话为_______。1.3住宅小区住宅小区是指位于_______（小区名称），_______（小区地址），由_______（开发商名称）开发建设的住宅小区。1.4购置房屋购置房屋是指位于住宅小区内，具有_______（房屋所有权证/不动产权证书）编号的_______（房屋结构、户型、面积等）房屋。1.5装修安置装修安置是指根据本合同约定，出卖人将购置房屋交付给买受人时，按照_______（装修标准、风格等）对购置房屋进行装修，并安置买受人入住的过程。第二条房屋基本信息2.1房屋位置购置房屋位于住宅小区_______（栋/单元/楼层）_______号，房屋结构为_______（结构类型），户型为_______（户型），建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.2房屋面积购置房屋的建筑面积和套内面积以_______（房屋所有权证/不动产权证书）登记面积为准。2.3房屋结构购置房屋的结构类型为_______（结构类型），建筑材料为_______（材料名称），建筑质量符合_______（相关标准/规范）。2.4房屋现状购置房屋现状为_______（装修状况/毛坯房/简装房等）。第三条购置房屋价格及支付方式3.1购置价格购置房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋本身价值、装修费用、附属设施设备费用等。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将购置房价款支付完毕。第四条装修安置条款4.1装修标准出卖人应按照_______（装修标准、风格、材料等）对购置房屋进行装修，装修质量应符合_______（相关标准/规范）。4.2装修费用装修费用计入购置房价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3装修时间出卖人应在本合同约定的交付房屋时间前，完成购置房屋的装修工作。第五条交付房屋时间及条件5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将购置房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋所有权证/不动产权证书办理完毕；（2）房屋装修完毕，达到_______（装修标准/使用条件等）；（3）附属设施设备齐全，能够正常使用；（4）其他条件：_______。第六条质量保证6.1房屋质量出卖人保证购置房屋的建筑质量符合_______（相关标准/规范），在_______（保修期限）内，对房屋主体结构、建筑设备及附属设施设备出现的质量问题负责维修或更换。6.2装修质量出卖人保证对购置房屋的装修质量负责，在装修_______（保修期限）内，对装修工程出现的质量问题负责维修或更换。第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的事由；（3）政策调整要求；（4）其他合法原因。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的事由；（3）出卖人未按照约定交付房屋或装修安置不符合约定；（4）买受人未按照约定支付房价款；（5）其他合法原因。第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决双方当事人应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的房屋交付完毕，买受人支付完毕房价款；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规规定的事由；（4）其他合法原因。11.3解除条件本合同在符合第八条解除条件的情况下，双方当事人可以协商解除合同。第十二条其他约定12.1物业管理购置房屋交付后，买受人应遵守住宅小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.2配套设施出卖人应保证住宅小区内的配套设施齐全并正常使用，确保买受人能够享受到相应的便利。12.3相邻关系第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件包括房屋买卖合同正本一份，由双方当事人签字（或盖章）。13.2装修安置方案本合同附件包括装修安置方案一份，详细描述装修的标准、风格、材料等。第十四条合同的份数14.1合同副本数量本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2各方的保存份数双方当事人应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与或协助完成房屋买卖及装修安置过程的各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、物业公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖合同的签订、房款支付、房屋交付、装修安置、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖及装修安置的相关工作，并确保各环节的顺利进行。2.2第三方责任第三方应承担其在介入过程中产生的义务和责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，按约定时间完成工作，保证工作质量等。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、获得工作条件等。3.2第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠报酬，不得要求第三方履行合同外的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定鉴于第三方的介入，甲乙方约定第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因其过失导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在房屋买卖及装修安置过程中，仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的合同为准，不得与本合同相抵触。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照合同约定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的管辖第三方与甲乙方之间的争议，应适用_______（仲裁委员会/人民法院）的管辖。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的合同效力，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。8.2第三方介入对合同履行的影响第三方介入本合同，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行。第九条甲乙方的义务与责任9.1甲乙方义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，并确保第三方的介入不影响合同的履行。9.2甲乙方责任甲乙方应对因第三方介入产生的损失承担相应的责任，但第三方依法应承担的责任除外。第十条附件10.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同附件为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的正本，由甲乙双方签字（或盖章），明确了房屋的基本信息、价格、交付时间等关键条款。附件二：装修安置方案本附件详细描述了装修的标准、风格、材料等，以及装修的时间表和验收标准。附件三：第三方合同本附件为甲乙双方与第三方（如中介、设计师、施工单位等）签订的合同，明确了第三方的义务和责任。附件四：第三方资质证明本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件五：付款凭证本附件为甲乙双方支付房价款、装修费用等款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：交付凭证本附件为房屋交付的凭证，包括交付时间、交付条件等详细信息。附件七：装修验收报告本附件为装修完成后，甲乙双方对装修质量进行的验收报告，明确了装修是否达到约定的标准。附件八：物业入住通知书本附件为甲乙双方收到物业公司发出的入住通知书，明确了入住时间、物业费用缴纳等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋义务；3.第三方未按照合同约定履行协助义务；4.甲乙双方未按照合同约定履行装修安置义务；5.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金计算方式为_______（具体计算方式）；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋义务的，应支付违约金，违约金计算方式为_______（具体计算方式）；3.第三方未按照合同约定履行协助义务的，应由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同；4.甲乙双方未按照合同约定履行装修安置义务的，应支付违约金，违约金计算方式为_______（具体计算方式）；5.甲乙双方未按照合同约定履行售后服务义务的，应支付违约金，违约金计算方式为_______（具体计算方式）。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行付款义务，根据合同约定，甲乙双方应支付违约金，违约金计算方式为未付款部分的10%。全文完。2024年度房屋买卖合同：含住宅小区购置与装修安置条款1本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条住宅小区购置条款5.1小区名称5.2购置房屋在小区的具体位置5.3购置房屋的户型及面积5.4购置房屋的价格及支付方式第六条装修安置条款6.1装修标准6.2装修材料6.3装修施工单位6.4装修费用第七条房屋质量保证7.1质量标准7.2质量保修范围7.3质量保修期第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋所有权转移登记11.1登记时间11.2登记费用第十二条房屋过户税费12.1税费承担方式12.2税费金额第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在楼层：房屋总层数：2.2房屋结构房屋结构：房屋户型：房屋使用面积：2.3房屋面积房屋建筑面积：房屋套内面积：房屋共有分摊面积：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条房屋买卖价格与支付方式3.1房屋总价房屋总价人民币（大写）：3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）支付定金人民币（大写）：，自本合同签订之日起日内支付；（2）支付首付款人民币（大写）：，自本合同签订之日起日内支付；（3）支付剩余房款人民币（大写）：，自房屋所有权转移登记之日起日内支付。3.3付款时间付款时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款方式完成后，将房屋交付给乙方使用。交付时间为：年月日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋结构、设施设备等完好，不存在影响居住安全和使用的问题；（3）房屋钥匙已交付乙方。第五条住宅小区购置条款5.1小区名称购置住宅小区名称：5.2购置房屋在小区的具体位置购置房屋在小区的具体位置：5.3购置房屋的户型及面积购置房屋的户型：购置房屋的面积：5.4购置房屋的价格及支付方式购置房屋的总价：购置房屋的付款方式：第六条装修安置条款6.1装修标准本房屋装修标准为：6.2装修材料装修材料应符合国家相关标准，具体品牌和型号如下：6.3装修施工单位装修施工单位名称：6.4装修费用装修费用为人民币（大写）：。第七条房屋质量保证7.1质量标准甲方保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。7.2质量保修范围甲方对房屋质量保修范围如下：7.3质量保修期甲方对房屋质量保修期限为：年。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房屋总价款的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房屋总价款的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。第十一条房屋所有权转移登记11.1登记时间乙方应在本合同约定的付款方式完成后日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。11.2登记费用房屋所有权转移登记的费用由乙方承担，具体费用按照房地产登记机构的规定执行。第十二条房屋过户税费12.1税费承担方式12.2税费金额双方同意按照房地产登记机构出具的税费清单计算税费金额。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。13.3合同失效条件本合同因违约、法律变更或者双方协商一致解除等原因失效。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方同意如下其他事项：14.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的其他事项，双方应按照相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、装修施工单位、房地产登记机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及到第三方服务的，甲乙方应协商确定第三方的选择和介入条件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、参与监督和协调等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情，共同商定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的表述本合同中第三方的责任限额如下：（1）中介方责任限额：人民币（大写）；（2）监理方责任限额：人民币（大写）；（3）装修施工单位责任限额：人民币（大写）；（4）房地产登记机构责任限额：人民币（大写）。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务费用的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情，共同商定第三方的服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用，具体支付方式如下：（1）中介方服务费用支付方式：；（2）监理方服务费用支付方式：；（3）装修施工单位服务费用支付方式：；（4）房地产登记机构服务费用支付方式：。第五条第三方服务的质量保证5.1第三方服务质量的保证第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供质量合格的服务。5.2第三方服务质量问题的处理如第三方提供的服务存在质量问题，甲乙方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙方按照本合同的约定享有权利和承担义务，第三方仅对其提供的服务承担责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，需要变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方介入条件和方式。7.2第三方介入的解除如甲乙方协商一致，需要解除第三方的，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。8.2甲乙方对第三方的追偿权如第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿损失。第九条争议解决方式9.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向所在地的房地产交易管理部门申请调解或者向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的仲裁解决如调解不成，甲乙方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1第三方介入的合同生效本合同经甲乙方签字或者盖章，并符合相关法律法规的规定后生效。10.2第三方介入的合同终止本合同在履行完毕后终止。10.3第三方介入的合同失效本合同因违约、法律变更或者甲乙方协商一致解除等原因失效。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1甲乙方与第三方约定的其他事项甲乙方与第三方可以就本合同未约定的其他事项签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方未约定的其他事项的处理方式对于本合同未约定的其他事项，甲乙方与第三方应按照相关法律法规的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同主体信息表详细要求和说明：本附件应包含甲乙方及其法定代表人的详细信息，包括但不限于姓名、性别、联系方式、身份证号码等。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，用以证明甲方对出售房屋的所有权。附件三：房屋坐落位置图详细要求和说明：本附件应提供房屋在小区的具体位置，可以是地图或者平面图，用以明确房屋的具体位置。附件四：房屋结构图详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的结构，包括房间布局、面积分布等。附件五：房屋装修标准及材料清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋装修的标准和使用的材料，包括品牌、型号、规格等。附件六：装修施工单位资质证明详细要求和说明：本附件应包含装修施工单位的资质证明文件，用以证明其施工能力。附件七：装修费用预算表详细要求和说明：本附件应详细列出装修费用的预算，包括各项费用的明细。附件八：房屋过户税费清单详细要求和说明：本附件应列出房屋过户所需支付的税费，包括税费的名称和金额。附件九：房屋所有权转移登记申请书详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权转移登记的申请书，用以向房地产登记机构提出登记申请。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务费用、服务质量保证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；3.甲方未按照约定履行房屋所有权转移登记手续；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定履行装修义务；6.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量标准。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。具体金额可以根据合同约定的比例计算。全文完。2024年度房屋买卖合同：含住宅小区购置与装修安置条款2本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续4.住宅小区购置条款4.1小区名称及位置4.2购置房屋的编号及面积4.3购置价格及支付方式5.装修安置条款5.1装修标准及风格5.2装修费用及支付方式5.3装修工期及交付时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.其他条款9.1房屋交付时相关设施的配置9.2房屋交付后相关设施的维护10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字13.见证单位（如有）13.1见证单位名称13.2见证单位签字14.附件说明（如有）14.1附件名称及内容说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，房屋的总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首期购房款，剩余款项通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方另行协商。2.3付款时间乙方应按本合同约定时间向甲方支付购房款。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在合同签订后X日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件1）房屋所有权证照齐全；2）房屋及其设施设备完好，功能正常；3）房屋内外清洁，无遗留物品。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。具体过户事宜，双方另行协商。第四条住宅小区购置条款4.1小区名称及位置甲方同意将位于X的住宅小区编号为X的房屋出售给乙方。4.2购置房屋的编号及面积房屋的编号为X，建筑面积为X平方米。4.3购置价格及支付方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首期购房款，剩余款项通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方另行协商。第五条装修安置条款5.1装修标准及风格甲方同意按照乙方提供的装修方案，对房屋进行装修。装修标准不得低于乙方提供的装修方案所确定的标准。装修风格应符合乙方要求。5.2装修费用及支付方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付装修款。2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首期装修款，剩余款项通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方另行协商。5.3装修工期及交付时间甲方应按照本合同约定的装修标准及风格进行装修。装修工期为X个月，自甲方收到乙方装修款之日起计算。甲方应在装修工期结束后X日内，将装修完毕的房屋交付给乙方。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施设备质量符合国家相关法律法规及标准。房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2保修范围及期限甲方对房屋及附属设施设备提供X年的质保期。质保期内，如房屋及附属设施设备出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价的2%。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋交付时相关设施的配置1）中央空调；2）地暖系统；3）太阳能热水器；4）家具（具体家具清单详见附件）。9.2房屋交付后相关设施的维护房屋交付后，如设施出现故障，甲方应负责联系维修服务，并承担维修费用。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证由甲方提供，并确保房屋所有权证的真实、有效。11.2房屋买卖合同补充协议如双方在履行本合同过程中产生补充事项，可签订补充协议，并作为本合同的附件。第十二条签署日期本合同的签署日期为年月日。第十三条见证单位（如有）本合同的见证单位为，见证单位应在合同签订时在场，并在合同上签字（或盖章）。第十四条附件说明（如有）本合同附件一：房屋所有权证；附件二：房屋买卖合同补充协议。附件内容详见附件说明。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等，在房屋买卖及装修过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖及装修过程的顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺均视为对其自身的约束，第三方承担责任的范围及限额由本合同及其补充协议规定。15.3第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的合法性、专业性和信誉。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用及支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方服务费用的支付时间甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付服务费用。第十七条第三方服务内容的变更17.1第三方服务内容的变更条件如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。17.2第三方服务内容的变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。责任限额应合理、公平，并符合相关法律法规及行业标准。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意根据实