借名买房协议书范本共

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名买房协议书范本共2本合同目录一览1.借名买房协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的基本信息2.1借名方基本信息2.2被借名方基本信息3.借名买房的具体事宜3.1买房事宜3.1.1购房目标3.1.2购房方式3.1.3购房资金3.2借名事宜3.2.1借名范围3.2.2借名期限3.2.3借名方的权利与义务3.3房产权益分配3.3.1房产所有权3.3.2房产使用权3.3.3房产处置权4.合同的履行与终止4.1履行条件4.2履行期限4.3终止条件4.4终止后的处置5.合同的违约责任5.1借名方的违约责任5.2被借名方的违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的生效、终止日期及签字盖章9.1生效日期9.2终止日期9.3签字盖章10.其他约定10.1房产登记10.2税费承担10.3房产保险10.4租赁事宜10.5共有关系11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.争议的管辖法院13.1管辖法院13.2诉讼程序14.合同的打印、副本与保管14.1打印与签字14.2副本数量14.3保管责任第一部分：合同如下：第一条借名买房协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方出资购买房产的所有事宜，以及由此产生的借名、房产权益分配、违约责任等法律关系。第二条双方的基本信息2.1借名方基本信息甲方（借名方）：名称（或姓名）：________________住所地（或户籍所在地）：________________联系方式：________________2.2被借名方基本信息乙方（被借名方）：名称（或姓名）：________________住所地（或户籍所在地）：________________联系方式：________________第三条借名买房的具体事宜3.1买房事宜3.1.1购房目标甲方同意出资，以乙方名义购买位于____________的房产（房产证编号：________________），房产具体情况见附件一。3.1.2购房方式甲方出资，乙方作为购房人，按照甲方的指示进行购房。3.1.3购房资金甲方同意出资人民币____________元（大写：________________元整），作为购买上述房产的全部费用。3.2借名事宜3.2.1借名范围甲方同意将上述房产的购买权、产权、使用权等一切相关权益，借给乙方使用，但房产所有权归甲方所有。3.2.2借名期限本协议项下的借名期限自房产证登记之日起至________________日止。3.2.3借名方的权利与义务甲方作为借名方，享有房产的所有权，并有权要求乙方按期归还房产。甲方应保证乙方的房产使用权，不得干涉乙方的正常居住。3.3房产权益分配3.3.1房产所有权房产所有权归甲方所有，甲方有权要求乙方按期归还房产。3.3.2房产使用权房产使用权归乙方所有，乙方有权正常居住和使用该房产。3.3.3房产处置权在借名期限内，房产的处置权归甲方所有，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。借名期限届满后，房产的处置权归乙方所有。第四条合同的履行与终止4.1履行条件甲乙双方应按照本协议约定的条款，履行各自的义务。4.2履行期限甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成房产的购买手续。4.3终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前还清全部购房款项；（3）法律、法规规定的其他终止条件。4.4终止后的处置本协议终止后，乙方应将房产证及相关文件归还甲方，甲方应退还乙方已支付的购房款项（扣除已产生的相关费用）。第五条合同的违约责任5.1借名方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常使用或处置房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条3.1.3款约定的购房资金的____%。5.2被借名方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按期获得房产的所有权的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议第三条3.1.3款约定的购房资金的____%。5.3第三方违约责任如因第三方原因导致本协议不能履行或不能完全履行的，由甲方和乙方协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方应对本协议的内容、签订过程、房产的所有权、使用权等事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如甲乙双方违反本协议的保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止日期本协议的终止日期为_________________。9.3签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本协议即刻生效。第十条其他约定10.1房产登记甲乙双方应按照本协议的约定，及时办理房产登记手续，将房产所有权登记在甲方名下。10.2税费承担甲乙双方应按照法律规定，承担房产购买、登记、过户等过程中产生的税费。10.3房产保险甲方应按照乙方的要求，为房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。10.4租赁事宜如乙方需将房产出租，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求处理租赁事宜。10.5共有关系本协议项下的房产，视为甲方与乙方共有，但甲乙双方另有约定的除外。第十一条合同的附件11.1附件内容本协议的附件包括房产证、购房合同、付款凭证等与本协议有关的文件。11.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十二条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十三条争议的管辖法院本协议引起的争议，应提交房产所在地的人民法院管辖。第十四条合同的打印、副本与保管14.1打印与签字本协议的打印文本应与签字盖章的文本一致，双方签字盖章的文本具有同等法律效力。14.2副本数量本协议一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本由甲方保管。14.3保管责任甲乙双方应对本协议及其副本予以妥善保管，防止泄露或遗失。如发生泄露或遗失，应立即通知对方，并共同采取措施予以补救。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指本协议之外的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构、税务机关等。15.2范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产购买、登记、过户、贷款等环节中涉及到的个体或机构。第十六条第三方介入的义务与责任16.1义务第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在房产购买过程中的职责，确保交易的顺利进行。16.2责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益分配17.1权益分配甲乙双方与第三方之间的权益分配，应按照本协议的约定以及法律法规的规定进行。17.2权益调整如因第三方介入导致甲乙双方的权益发生变动，甲乙双方应协商调整，并签订书面补充协议。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违约如第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约金第三方应按照甲乙双方的约定，支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方根据实际情况确定。18.3第三方违约的赔偿第三方应赔偿甲乙双方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交房产所在地的人民调解委员会调解。19.2调解不成如调解不成，甲乙双方有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方应对本协议的内容、甲乙双方的身份信息、房产的所有权、使用权等事项予以保密，不得向任何无关第三方披露。20.2保密期限第三方的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。20.3泄密责任如第三方违反本协议的保密条款，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的签字盖章21.1签字盖章本协议的第三方介入部分，由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。21.2签字盖章的效力第三方签字盖章后，本协议的第三方介入部分即刻生效，对甲乙双方与第三方均具有法律约束力。第二十二条本合同的完整性与修改22.1完整性本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间关于借名买房协议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谅解。22.2修改本合同的修改必须经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。修改后的协议取代原协议，原协议失效。第二十三条第三方介入的额外条款23.1额外条款甲乙双方与第三方可根据本协议的约定，另行签订补充协议，以详细约定双方的权利义务。23.2补充协议的效力补充协议与本协议具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第二十四条第三方介入的责任限额24.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。24.2责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过低，可协商调整，并签订书面补充协议。第二十五条第三方介入的终止25.1终止条件（1）甲乙双方与第三方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的房产购买事宜完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。25.2终止后的处置本协议项下的第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料退还甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第二十六条第三方介入的效力本协议的第三方介入部分，自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，对甲乙双方与第三方具有同等法律效力。第二十七条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证复印件，作为合同附件，用以证明房产的权属情况。附件二：购房合同购房合同复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方购房的具体条款和条件。附件三：付款凭证付款凭证复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方购房资金的支付情况。附件四：房产登记申请表房产登记申请表复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方进行房产登记的具体情况。附件五：贷款合同贷款合同复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方购房贷款的具体条款和条件。附件六：中介服务合同中介服务合同复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方与中介方的服务合同内容。附件七：第三方服务协议第三方服务协议复印件，作为合同附件，用以证明甲乙双方与第三方（如贷款银行、房产登记机构等）的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付购房款项；2.甲乙双方未按照约定时间完成房产登记手续；3.甲乙双方未按照约定履行贷款手续；4.第三方未按照约定时间提供服务；5.第三方提供的服务不符合约定标准；6.任何一方未经对方同意，擅自变更本协议的内容。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金为本协议第三条3.1.3款约定的购房资金的____%；2.违约方应赔偿因违约导致的对方直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、误工费等；3.违约方应