2024全新旅游景区租赁合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新旅游景区租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1标的物描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2禁止用途3.3合同期内变更用途的约定第四条维修责任及标准4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修标准第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条合同的转让与转租6.1合同转让6.2转租约定第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附件11.1租赁标的物清单11.2租金支付凭证样式11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1环境保护12.2安全管理12.3知识产权保护第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.2租赁面积：景区总体建筑面积为平方米，具体租赁面积以附件一《租赁标的物清单》为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每年人民币万元整，租金按年支付。2.2租金支付周期：乙方应在每年1月1日前将当年租金支付给甲方。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途：乙方只能将租赁的景区用于旅游、休闲、娱乐等相关业务，不得用于其他用途。3.2禁止用途：乙方不得在景区内从事违法、违规、危险、有害公共利益的活动。3.3合同期内变更用途的约定：乙方如需要在合同期内变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第四条维修责任及标准4.2承租人维修责任：乙方负责日常维护和保养，确保景区内设施的正常使用。4.3维修标准：乙方应按照行业标准和甲方要求进行设施设备的维修保养，确保景区品质。第五条保险责任5.1承租人保险：乙方应自行购买营业中断保险、火灾保险等，保障景区的安全运营。5.2出租人保险：甲方应购买物业保险，保障景区的财产安全。5.3保险费用承担：保险费用由乙方承担。第六条合同的转让与转租6.1合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租约定：乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，如乙方确有转租需求，应提前一个月书面征求甲方意见，并遵守相关法律法规。第八条违约责任8.1出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。8.2承租人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。8.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式与租金支付方式相同。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理相关场地交还手续。第十一条附件11.1租赁标的物清单：详见附件一。11.2租金支付凭证样式：详见附件二。11.3其他相关文件：详见附件三。第十二条其他约定12.1环境保护：乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，确保景区内的环境保护工作。12.2安全管理：乙方应制定景区安全管理方案，并按照国家相关规定进行安全设施的设置和维护。12.3知识产权保护：乙方应尊重甲方及其关联公司的知识产权，不得侵犯其商标、专利等权利。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方同意，并签订相应的补充协议。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的2倍。3.2第三方责任范围：第三方应对其提供的服务结果承担责任，并赔偿因此给甲乙方造成的直接损失。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法克服、无法避免的情况下造成的损失，不负赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，与甲方无直接法律关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照约定向甲方提供服务，与乙方无直接法律关系。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知，并签订新的补充协议。5.2第三方解除：甲乙方经协商一致，可解除第三方介入，并按照约定办理相关手续。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担。6.2费用支付方式：甲乙方可根据第三方服务进度和质量，分期支付服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议：甲乙方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2第三方保密期限：自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方违约保密条款：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第九条第三方合规义务9.1第三方合规：第三方应遵守国家及地方法律法规，不得从事违法、违规行为。9.2第三方违规责任：第三方违反法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并保障服务质量。10.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第十一条第三方介入的监督和管理11.1甲乙方的监督权：甲乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。11.2甲乙方的管理权：甲乙方有权对第三方的工作进行管理，确保第三方的工作质量。第十二条第三方介入的终止条件12.1第三方终止条件：第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙方有权终止第三方介入。12.2终止第三方介入：甲乙方terminatetheinterventionofthethirdparty,theyshallnotifythethirdpartyinwritingandhandletherelevantproceduresinaccordancewiththeagreement.第十三条替代方案13.1如果第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙方可以协商寻找替代方案。13.2替代方案的确定：甲乙方应共同评估替代方案的可行性和合理性，并签订新的补充协议。第十四条第三方介入的记录和报告14.1第三方应按照甲乙方的要求，提供服务记录和报告。14.2记录和报告的保存：甲乙方应妥善保存第三方提供的记录和报告，并按照约定进行归档。第十五条第三方介入的评估和审计15.1甲乙方应定期对第三方的工作进行评估和审计，确保第三方按照约定履行义务。15.2评估和审计结果：甲乙方应根据评估和审计结果，对第三方的工作进行改进和优化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的物清单详细列出甲方出租给乙方的景区内所有设施和设备的名称、数量、型号等信息。附件二：租金支付凭证样式提供租金支付凭证的格式，明确支付金额、支付日期、支付方式等要素。附件三：其他相关文件包括合同履行过程中可能涉及到的其他文件，如第三方服务协议、保险单据、安全检查报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定条件。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁场地，或使用租赁场地从事违法、违规、危险、有害公共利益的活动。4.第三方未按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。3.第三方违约：第三方应