2024年度地产公司停车场管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产公司停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址1.4合同相关术语定义第二条停车场管理范围与内容2.1停车场管理范围2.2停车场管理内容2.3停车场管理期限第三条停车场管理费用3.1管理费用计算方式3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条停车场安全管理4.1甲方安全责任4.2乙方安全责任4.3丙方安全责任4.4应急预案与处理第五条停车场服务质量5.1乙方服务标准5.2丙方服务标准5.3服务质量监督与评估第六条停车场维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3丙方维修责任第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息使用与保护10.3保密信息泄露的后果第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行地点与方式11.3合同终止条件与程序第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施12.2甲方权益受损的赔偿第十三条乙方与丙方的权益与义务13.1乙方权益与义务13.2丙方权益与义务第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除后的处理14.4合同解除或终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××地产有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××停车场管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××保安服务有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.4合同相关术语定义：1.4.1停车场：指甲方拥有的，位于×××市×××区×××路×××号的停车设施。1.4.2管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.4.3管理费用：指乙方按照本合同约定，对停车场进行管理、维护、维修等所产生的费用。1.4.4安全责任：指甲方、乙方、丙方在停车场管理过程中，对停车场内的人员和财产所承担的安全保障责任。第二条停车场管理范围与内容2.1停车场管理范围：甲方拥有的停车场及其附属设施。2.2停车场管理内容：2.2.1乙方负责停车场的日常管理工作，包括车辆的停放、收费、秩序维护等。2.2.2丙方负责停车场的安保工作，包括巡逻、监控、安全防范等。2.3停车场管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条停车场管理费用3.1管理费用计算方式：管理费用按停车场车位数量和乙方、丙方的管理成本分摊计算。3.2费用支付方式与时间：甲方按月支付管理费用，每月底前支付上一个月的管理费用。3.3费用调整机制：管理费用根据市场行情和实际情况进行调整，调整前乙方应提前一个月通知甲方。第四条停车场安全管理4.1甲方安全责任：甲方负责停车场内的基础设施建设，保障停车场内的设施设备安全运行。4.2乙方安全责任：乙方负责停车场内的日常安全管理，确保停车场内的秩序和安全。4.3丙方安全责任：丙方负责停车场内的安保工作，保障停车场内的治安和防范事故发生。4.4应急预案与处理：甲方、乙方、丙方应共同制定停车场应急预案，遇有突发事件，按应急预案进行处理。第五条停车场服务质量5.1乙方服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质的服务，确保停车场内的秩序和安全。5.2丙方服务标准：丙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业的安保服务，确保停车场内的治安和防范事故发生。5.3服务质量监督与评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。第六条停车场维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责停车场内的基础设施建设维修和保养。6.2乙方维修责任：乙方负责停车场内的设施设备维修和保养。6.3丙方维修责任：丙方负责停车场内的安保设施设备维修和保养。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因市场环境、政策法规等变化，需要变更合同内容的，各方可协商一致进行变更。7.2合同解除条件：7.2.1任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。7.2.2合同签订后，甲方、乙方、丙方发生重大违约行为，导致合同无法履行，各方均可解除合同。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为管理费用的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为管理费用的10%。8.3丙方违约责任：丙方未按约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为管理费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息使用与保护：各方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息泄露的后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同履行地点与方式：合同履行地点为甲方地址，履行方式为按照本合同约定履行各自的权利义务。11.3合同终止条件与程序：合同期满或者各方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止前，各方应按照本合同约定履行各自的义务。第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施：甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，并要求乙方和丙方及时整改。12.2甲方权益受损的赔偿：如乙方或丙方损害甲方权益，甲方有权要求乙方或丙方承担相应的赔偿责任。第十三条乙方与丙方的权益与义务13.1乙方权益与义务：乙方有权按照本合同约定收取管理费用，并有权要求丙方提供安保服务。乙方应按照约定履行管理职责，确保停车场内的秩序和安全。13.2丙方权益与义务：丙方有权按照本合同约定收取安保费用，并有权要求甲方提供必要的协助。丙方应按照约定履行安保职责，确保停车场内的治安和防范事故发生。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括停车场平面图、管理费用明细表等。14.2合同修改与补充：本合同如有未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.3合同解除后的处理：合同解除后，各方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。14.4合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理各自的权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的第三方名称、介入事项及期限。2.2各方对第三方介入事项有异议的，应在收到通知后五日内提出，否则视为同意。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照书面协议约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其自身原因导致合同履行受阻、延误等责任。3.3第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务划分：3.3.1第三方与甲方之间的权利义务，由甲方与第三方签订的书面协议确定。3.3.2第三方与乙方之间的权利义务，由乙方与第三方签订的书面协议确定。3.3.3第三方与丙方之间的权利义务，由丙方与第三方签订的书面协议确定。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入所需费用，由甲方、乙方、丙方按照合同约定承担。4.2费用的支付方式与时间，由甲方、乙方、丙方与第三方书面约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入事项发生变更的，甲方、乙方、丙方应重新签订书面协议。5.2第三方介入期限届满或合同解除的，第三方介入相应终止。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应对合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2违反保密义务的，第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点与适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的权益处理8.1合同解除或终止后，第三方应按照约定处理与甲方、乙方、丙方的后续事项。8.2第三方对甲方、乙方、丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条甲方、乙方、丙方对第三方的权益限制9.1甲方、乙方、丙方有权对第三方介入事项进行监督，并要求第三方及时整改。9.2甲方、乙方、丙方有权根据合同履行情况，调整与第三方的合作方式、费用等。第十条第三方介入的合同效力10.1本附加条款与本合同具有同等效力。10.2本附加条款的修改与解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲方、乙方、丙方引入第三方介入的，应向其他各方告知第三方相关信息。11.2甲方、乙方、丙方未履行告知义务的，应承担相应法律责任。第十二条第三方介入的合同附件12.1本附加条款的附件包括第三方介入事项的具体协议、费用明细表等。12.2附件的修改与补充，应经各方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述停车场的位置、车位数量、出入口位置等。附件2：管理费用明细表详细列出管理费用的计算方式、收费标准、支付方式等信息。附件3：安保服务协议明确丙方提供的安保服务内容、标准、期限等信息。附件4：维修服务协议明确乙方的维修服务内容、标准、期限等信息。附件5：第三方介入事项的具体协议明确第三方介入的事项、期限、费用、责任等内容。附件6：保密协议明确各方对保密信息的保护义务、泄露后果及违约责任等信息。附件7：应急预案详细描述停车场发生突发事件时的应急预案及处理流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲