2024年度夫妻共有房产使用权分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产使用权分配合同本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权第二条使用权分配2.1使用权的分配原则2.2使用权的分配比例2.3使用权的分配时间第三条使用权的行使3.1使用权的行使方式3.2使用权的行使条件3.3使用权的行使限制第四条房产维护与管理4.1维护与管理的责任4.2维护与管理的方式4.3维护与管理费用的承担第五条房产改造与处分5.1改造与处分的决定5.2改造与处分的费用5.3改造与处分的收益分配第六条房产使用收益6.1使用收益的计算方式6.2使用收益的分配原则6.3使用收益的支付时间与方式第七条合同的变更与终止7.1变更的条件7.2变更的方式7.3终止的条件7.4终止后的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的成本承担第九条合同的履行与监督9.1履行的责任与义务9.2监督的方式与频率9.3违约的处理方式第十条合同的有效期10.1合同的有效期限10.2续签的条件与方式第十一条合同的附则11.1附则内容第十二条附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：具体到门牌号的房产地址，如“北京市朝阳区路号”。1.2房产面积：房产的总面积，单位为平方米（m²），如“120m²”。1.3房产所有权：明确房产的所有权归属，如“该房产归夫妻双方共同所有”。第二条使用权分配2.1使用权的分配原则：列举使用权分配的原则，如“按照夫妻双方的贡献比例进行分配”。2.2使用权的分配比例：明确各方的使用权分配比例，如“甲方占60%，乙方占40%”。2.3使用权的分配时间：指明使用权分配的开始和结束时间，如“自2024年1月1日起至2024年12月31日止”。第三条使用权的行使3.1使用权的行使方式：描述使用权行使的具体方式，如“甲方可在每周一至周五行使使用权，乙方可在每周六至周日行使使用权”。3.2使用权的行使条件：列出使用权行使的条件，如“在不妨碍对方使用的前提下行使使用权”。3.3使用权的行使限制：说明使用权行使的限制，如“禁止在房产内进行违法活动”。第四条房产维护与管理4.1维护与管理的责任：明确各方的维护与管理责任，如“甲方负责房产的日常维护，乙方负责大型维修”。4.2维护与管理的方式：描述维护与管理的方式，如“定期进行房产检查，及时处理发现问题”。4.3维护与管理费用的承担：说明费用的承担方式，如“费用按照使用权分配比例分摊”。第五条房产改造与处分5.1改造与处分的决定：说明改造与处分的决策方式，如“需双方共同协商决定”。5.2改造与处分的费用：明确费用的承担方式，如“改造费用由提出方承担，处分收益按照使用权分配比例分配”。5.3改造与处分的收益分配：描述收益分配的方式，如“改造后的房产增值部分按照使用权分配比例分配”。第六条房产使用收益6.1使用收益的计算方式：说明使用收益的计算方法，如“按照房产的市场租金进行计算”。6.2使用收益的分配原则：列举收益分配的原则，如“按照使用权分配比例进行分配”。6.3使用收益的支付时间与方式：指明支付时间与方式，如“每月5日前支付上一个月的使用收益”。第七条合同的变更与终止7.1变更的条件：说明合同变更的条件，如“在双方协商一致的前提下进行变更”。7.2变更的方式：描述变更的方式，如“签订书面变更协议”。7.3终止的条件：列出合同终止的条件，如“一方死亡或离婚”。7.4终止后的处理方式：说明终止后的处理方式，如“房产按照合同约定进行分割或转让”。第八条争议解决8.1争议解决的途径：列举争议解决的途径，如“协商、调解、仲裁或诉讼”。8.2争议解决的时间限制：指明争议解决的时间限制，如“自争议发生之日起6个月内解决”。8.3争议解决的成本承担：说明成本承担的方式，如“仲裁或诉讼费用由败诉方承担”。第九条合同的履行与监督9.1履行的责任与义务：明确各方的履行责任和义务，如“按照合同约定行使使用权和承担费用”。9.2监督的方式与频率：描述监督的方式和频率，如“定期检查房产的使用和维护情况”。9.3违约的处理方式：说明违约的处理方式，如“违约方需承担违约责任，并支付违约金”。第十条合同的有效期10.1合同的有效期限：指明合同的有效期限，如“自签订之日起至房产所有权转移之日止”。10.2续签的条件与方式：说明续签的条件和方式，如“双方协商一致并签订书面续签协议”。第十一条合同的附则11.1附则内容：列举合同附则的内容，如“本合同未尽事宜，双方可另行协商补充”。第十二条附件12.1附件清单：列出附件的名称和数量，如“房产证复印件、双方身份证明复印件”。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方姓名和日期，如“（签字）2024年1月1日”。13.2乙方签字：乙方姓名和第八条争议解决8.1争议解决的途径：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等途径。8.2争议解决的时间限制：双方应尽快解决争议，自争议发生之日起6个月内未能解决的，任何一方均有权向法院提起诉讼。8.3争议解决的成本承担：除法律规定的费用外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。若双方均有责任，则按照过错程度分担。第九条合同的履行与监督9.1履行的责任与义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产的正常使用和维护。9.2监督的方式与频率：双方可定期或不定期检查房产的使用和维护情况，确保合同条款得到遵守。9.3违约的处理方式：违约方应承担违约责任，并支付违约金。具体违约金数额由双方另行约定。第十条合同的有效期10.1合同的有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年，即2024年度。10.2续签的条件与方式：如需续签，双方应在合同到期前30日内签订书面续签协议。第十一条合同的附则11.1附则内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件清单：房产证复印件、双方身份证明复印件、其他相关文件。第十三条签字盖章13.1甲方签字：甲方姓名和日期，如“（签字）2024年1月1日”。13.2乙方签字：乙方姓名和日期，如“（签字）2024年1月1日”。13.3见证人签字：见证人姓名和日期，如“（签字）2024年1月1日”。第十四条日期14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、租赁方等。1.2第三方介入情形：第三方介入情形包括但不限于房产评估、维修保养、租赁管理等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行房产相关的评估、维修保养、租赁管理等。2.2第三方委托：甲方和乙方可单独或共同委托第三方进行房产相关的评估、维修保养、租赁管理等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合行业标准和相关法律法规的要求。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求及时提供服务，并保证服务的质量。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2第三方费用：若甲乙双方未约定费用承担比例，则按照实际发生费用进行分摊。第六条第三方监督与考核6.1第三方监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和考核。6.2第三方考核：甲乙双方应根据第三方提供的服务质量和服务态度进行评价。第七条第三方更换7.1第三方更换条件：若第三方提供的服务不符合甲乙方的要求，甲乙双方有权要求更换第三方。7.2第三方更换程序：甲乙双方应共同协商确定更换的第三方，并签订书面更换协议。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为客户，按照甲方的要求提供服务。8.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为客户，按照乙方的要求提供服务。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方保密义务：第三方不得将甲乙双方的信息用于任何非合同约定的目的。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的直接损失。第十一条第三方解除合同11.1第三方解除合同：第三方有权在合同约定的解除条件满足时解除合同。11.2第三方解除合同：第三方应提前通知甲乙双方解除合同的原因和日期。第十二条第三方与合同的终止12.1第三方与合同终止：合同终止后，第三方对甲乙方的义务亦相应终止。12.2第三方与合同终止：合同终止后，第三方不得以任何方式要求甲方和乙方支付额外费用。第十三条第三方法律地位13.1第三方法律地位：第三方在本合同中的权利和义务不受甲乙方之间的争议影响。13.2第三方法律地位：第三方在本合同中的权利和义务不受合同终止的影响。第十四条第三方介入的额外条款14.1额外条款：甲乙双方可根据实际情况与第三方协商增加额外条款。14.2额外条款：额外条款应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的说明15.1说明：本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利、义务和责任。15.2说明：本合同中的第三方介入条款旨在保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：维修保养计划附件5：租赁合同附件6：第三方服务合同附件7：违约金计算公式附件8：房产使用收益计算公式附件9：合同解除协议附件10：争议解决仲裁协议附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件2：双方身份证明复印件说明：双方身份证明复印件应包含身份证、护照或其他有效身份证明文件的信息，以确保双方的合法身份。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的第三方机构出具，包含房产的市场价值、评估日期、评估方法等信息。附件4：维修保养计划说明：维修保养计划应详细列出房产的维修保养项目、周期、费用等信息，以便双方了解和监督。附件5：租赁合同说明：租赁合同应包含租赁双方的姓名、租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。附件6：第三方服务合同说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：违约金计算公式说明：违约金计算公式用于明确违约行为的违约金计算方式，如迟延履行违约金计算公式。附件8：房产使用收益计算公式说明：房产使用收益计算公式用于明确房产使用收益的计算方式，如租金收益计算公式。附件9：合同解除协议说明：合同解除协议应包含合同解除的条件、解除程序、解除后的处理方式等信息。附件10：争议解决仲裁协议说明：争议解决仲裁协议应明确争议解决的仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：甲方或乙方未按照合同约定的时间履行义务。3.擅自变更：甲方或乙方未经对方同意擅自变更合同内容。4.擅自转让：甲方或乙方未经对方同意擅自转让合同权利或义务。5.违反保密义务：甲方或乙方泄露对方的商业秘密或个人信息。6.违反服务标准：第三方未按照合同约定的服务标准提供服务。违约责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.不完全履行：按照合同约定的方式计算未履行部分的违约金。3.擅自变更：甲方或乙方应承担因此造成的一切损失。4.擅自转让：甲方或乙方应承担因此造成的一切损失。5.违反保密义务：违约方应承担因此造成的一切损失，并支付违约金。6.违反服务标准：第三方应根据服务质量承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方迟延履行维修保养义务，甲方应按照违约金计算公式支付违约金。2.若乙方未按照约定支付租金，乙方应按照违约金计算公式支付违约金。3.若甲方擅自变更合同内容，甲方应承担因变更导致的一切损失。4.若第三方未按照服务标准提供服务，第三方应根据服务质量承担违约责任。全文完。2024年度夫妻共有房产使用权分配合同1本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条使用权分配2.1使用权分配原则2.2使用权的具体分配2.3使用权的变更第三条使用期间的费用3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条使用期间的维护与保养4.1日常维护4.2定期保养4.3大修费用承担第五条使用权转让5.1使用权转让条件5.2使用权转让程序5.3转让费用分配第六条使用权的限制6.1禁止行为6.2特殊情况处理第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期第十二条双方的权利与义务12.1双方的权利12.2双方的义务第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置：中华人民共和国省市区街道号房产。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房产所有权：房产所有权归夫妻双方共同所有，房产证上的所有权人应为夫妻双方的名字。第二条使用权分配2.1使用权分配原则：夫妻双方按照共同协商的原则，合理分配房产的使用权。2.2使用权的具体分配：房产的使用权分为住宅使用权和共同使用权的部分。住宅使用权归某方所有，共同使用权归双方共同所有。住宅使用权的使用者有权在房产中居住和使用，并负责维护和保养住宅部分。共同使用权的使用者有权使用房产中的共同部分，并负责维护和保养共同部分。2.3使用权的变更：如需变更使用权分配，必须经双方共同协商一致，并签订书面协议。第三条使用期间的费用3.1物业管理费：房产的物业管理费由使用者承担。3.2水电费：房产的水电费由使用者承担。3.3其他费用：房产的其他费用（如维修费、税费等）由使用者承担。第四条使用期间的维护与保养4.1日常维护：使用者应负责房产的日常维护工作，包括清洁、保养等。4.2定期保养：使用者应定期进行房产的保养工作，确保房产的安全和舒适。4.3大修费用承担：房产的大修费用由使用者承担。如大修费用超过一定金额，需经双方协商确定承担方式。第五条使用权转让5.1使用权转让条件：使用者如需转让使用权，必须经双方共同协商一致，并签订书面协议。5.2使用权转让程序：使用者应将转让事项通知对方，并办理相关手续，包括但不限于房产变更登记等。5.3转让费用分配：转让费用应在双方协商的基础上进行分配。第六条使用权的限制6.1禁止行为：使用者不得将房产用于非法用途，不得损害房产的安全和舒适。6.2特殊情况处理：如遇特殊情况（如自然灾害等），使用者应立即通知对方，并采取必要的措施进行处理。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：如需变更本合同，必须经双方共同协商一致，并签订书面协议。7.3终止后的处理：合同终止后，使用者应按照双方协商的方式将房产归还给对方，并结清相关费用。第八条违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付费用、未履行维护与保养义务、擅自改变房产用途等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止日期：本合同在履行完毕、双方协商一致终止或法律规定的原因终止。第十二条双方的权利与义务12.1双方的权利：包括但不限于按照约定使用房产、要求对方履行合同义务等。12.2双方的义务：包括但不限于履行合同约定的义务、维护房产的安全与舒适等。第十三条合同的附件13.1附件清单：详见附件一《房产使用权分配明细表》、附件二《费用支付明细表》等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、亲朋好友、其他租赁方等。15.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利与义务。15.3第三方权利：包括但不限于使用房产、享有共同使用权等。15.4第三方义务：包括但不限于遵守房产的使用规定、承担使用期间的费用等。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入通知：甲乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提供相关资料。16.2第三方准入条件：第三方应满足甲乙方的准入条件，包括但不限于信誉良好、无违法行为等。16.3第三方介入手续：甲乙方与第三方签订相关协议，并进行房产变更登记等手续。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方对房产造成的损失或损害，其赔偿责任限额如下：17.1.1物业损坏：第三方应承担修复费用，不超过房产价值的%。17.1.2财产损失：第三方应承担赔偿金额，不超过损失价值的%。17.1.3其他责任：根据具体情况，第三方承担相应的赔偿责任。第十八条第三方退出18.1第三方退出条件：第三方如需退出房产使用权，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。18.2第三方退出手续：第三方与甲乙方签订退出协议，并进行房产变更登记等手续。18.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方重新分配房产使用权，并调整相关费用。第十九条第三方介入对合同其他各方的影响19.1第三方介入不影响甲乙方的权利与义务，甲乙方仍按本合同约定履行。19.2第三方介入不影响本合同的生效与终止，本合同仍按原约定执行。19.3第三方介入不影响本合同的违约责任与争议解决，双方仍按原约定执行。第二十条第三方介入的额外条款20.1第三方需遵守的条款：第三方介入后，应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。20.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，双方之间不存在任何法律关系。20.3第三方介入的变更：如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，并报请双方同意。第二十一条第三方介入的说