二零二四年度二手住宅及商业空间交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅及商业空间交易契约本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手住宅及商业空间概况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交易条件与手续4.1交易条件4.2交易手续第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条物业维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务机构12.2服务费用第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定14.3双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系地址：甲方联系电话：1.2买方信息乙方身份证/营业执照号码：乙方联系地址：乙方联系电话：第二条二手住宅及商业空间概况2.1物业地址物业地址：2.2物业类型物业类型：（如住宅、商铺、写字楼等）2.3物业面积物业面积：平方米2.4物业现状物业现状：（如空置、出租、占用等）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格定为人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式付款方式：（如现金、转账、贷款等）3.3付款时间付款时间：（如合同签订后30日内、过户前等）第四条交易条件与手续4.1交易条件交易条件：（如物业现状不影响交易、产权清晰无纠纷等）4.2交易手续交易手续：（如产权过户、物业交接等）第五条产权过户5.1过户时间过户时间：（如合同签订后90日内）5.2过户费用过户费用：双方协商承担5.3过户资料过户资料：（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）第六条房屋交付6.1交付时间交付时间：（如过户完成后10日内）6.2交付条件交付条件：（如清空物业、交付钥匙、结清水电费等）第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十二条第三方服务12.1服务机构本合同涉及的第三方服务机构包括但不限于房地产交易中心、银行、律师事务所等。12.2服务费用第三方服务费用由双方按照实际发生金额承担。第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件合同履行完毕或合同约定的解除条件满足时，合同终止。13.3失效条件合同依法被撤销、解除或宣告无效时，合同失效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规。14.3双方约定双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方同意，并由甲乙方与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：物业评估、贷款审批、过户手续等。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲乙方按照实际发生金额承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担有限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方划分说明第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务划分，按照双方签订的服务合同确定。第六条第三方服务的变更与解除6.1变更条件第三方服务如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件第三方服务如需解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反服务合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方均有权依据服务合同向第三方追究违约责任。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方均有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。8.2第三方侵权处理甲乙方均有权依法向第三方追究侵权责任。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1影响范围第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务。10.2补充说明本合同如有未尽事宜，甲乙双方均有权与第三方签订补充协议，以确保合同的履行。第十一条第三方介入的合同变更11.1变更程序第三方介入导致本合同变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。11.2变更生效书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方退出12.1退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方。12.2退出后果第三方退出不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十三条第三方介入的合同解除13.1解除条件本合同如有解除条件，甲乙双方均有权与第三方签订书面解除协议。13.2解除后果书面解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同随之解除。第十四条第三方介入的合同终止14.1终止条件本合同终止条件成就时，甲乙双方均有权与第三方签订书面终止协议。14.2终止后果书面终止协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同随之终止。第十五条第三方介入的补充条款15.1补充内容本合同如有未尽事宜，甲乙双方均有权与第三方签订补充协议，以确保合同的履行。15.2补充协议效力补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋平面图附件三：产权证复印件附件四：身份证复印件附件五：户口本复印件附件六：婚姻状况证明复印件附件七：物业评估报告附件八：贷款审批文件附件九：过户手续文件附件十：第三方服务合同附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方签订的书面协议，明确了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件二：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰显示房屋的布局、面积、结构等信息，以便双方了解房屋的具体情况。附件三：产权证复印件详细要求和说明：产权证复印件应真实反映产权证的正本内容，包括房屋所有权人、产权性质、产权面积等信息。附件四：身份证复印件详细要求和说明：身份证复印件应清晰显示买方和卖方的身份信息，以便确认合同主体的合法性。附件五：户口本复印件详细要求和说明：户口本复印件应显示买方和卖方的户籍信息，包括家庭关系、户籍地址等。附件六：婚姻状况证明复印件详细要求和说明：婚姻状况证明复印件应证明买方和卖方的婚姻状况，包括婚姻登记证明、离婚证复印件等。附件七：物业评估报告详细要求和说明：物业评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容包括房屋的价值、装修情况、使用年限等。附件八：贷款审批文件详细要求和说明：贷款审批文件应包括银行或其他金融机构出具的贷款审批书、贷款合同等文件。附件九：过户手续文件详细要求和说明：过户手续文件应包括过户申请表、税费计算单、过户费用支付凭证等。附件十：第三方服务合同详细要求和说明：第三方服务合同应明确双方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方迟延履行、不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，卖方未按约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方迟延履行、不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在提供服务过程中，迟延履行、不履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。例如，评估机构未能在约定时间内出具评估报告，应向甲乙方支付违约金。4.违约行为的示例说明：示例一：卖方未能在约定时间内履行产权过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。示例二：买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。示例三：评估机构未能在约定时间内出具评估报告，甲乙方有权要求评估机构支付违约金。全文完。二零二四年度二手住宅及商业空间交易契约1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条二手住宅及商业空间描述2.1住宅描述2.2商业空间描述第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续第五条房屋及商业空间质量保证5.1住宅质量保证5.2商业空间质量保证第六条交易时间及期限6.1交易时间6.2交易期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方地址：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买方信息买方地址：×××联系人：×××联系电话：×××第二条二手住宅及商业空间描述2.1住宅描述住宅位于×××，建筑面积为×××平方米，房屋结构为×××，房屋所有权证号为×××。住宅包括×××个卧室，×××个卫生间，×××个客厅等。2.2商业空间描述商业空间位于×××，建筑面积为×××平方米，商业空间所有权证号为×××。商业空间包括×××个店铺，×××个办公室等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅及商业空间的交易价格为×××万元整（大写：人民币捌佰万元整）。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付人民币×××万元作为定金。剩余款项于过户手续完成后一次性支付。支付方式可以是现金、转账等方式。第四条过户及交付手续4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.2交付手续交付手续包括但不限于水电费结清、物业费结清、户口迁移等。甲方应保证在交付时，住宅及商业空间的相关费用已结清。第五条房屋及商业空间质量保证5.1住宅质量保证甲方保证住宅不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2商业空间质量保证甲方保证商业空间不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。第六条交易时间及期限6.1交易时间本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间完成交易事宜。6.2交易期限交易期限自本合同签订之日起至过户手续完成之日止。第七条违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方欲变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条附加条款11.1甲方应保证所提供的住宅及商业空间信息真实准确，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应责任。11.2乙方应按照约定时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1住宅及商业空间所有权证复印件12.1.2房屋平面图及商业空间布局图12.1.3其他与本合同相关的文件第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面解除或变更本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义第二条第三方介入的职责与权利2.1丙方应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的职责，包括但不限于提供专业意见、办理过户手续等。2.2丙方在履行职责过程中，应保持独立、公正的态度，维护甲乙双方的合法权益。2.3丙方应按照甲乙双方的约定，对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用3.1丙方所需收取的费用，应提前向甲乙双方明示，并经甲乙双方同意。3.2丙方的费用应包含在甲乙双方约定的交易价格中，由乙方承担。第四条第三方介入的违约责任4.1丙方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。4.2丙方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更或解除与丙方的约定，应提前书面通知丙方，并经丙方同意。5.2甲乙双方如未经丙方同意，擅自变更或解除与丙方的约定，导致损失的，应承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与丙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方与甲乙双方之间的争议，应按照相关法律法规和合同约定解决。第七条第三方介入的额外条款7.1甲乙双方与丙方在履行本合同过程中，如出现新的情况，需要新增条款或调整现有条款的，应签订书面补充协议，经甲乙双方和丙方签字（或盖章）确认。7.2新增条款或调整的条款，应符合本合同的原则和目的，不得违背甲乙双方的合法权益。第八条第三方责任限额8.1丙方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙双方因丙方违约行为所遭受的实际损失。8.2丙方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。丙方不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任。8.3丙方如因法律变化、政策调整等原因导致无法履行合同义务的，应及时通知甲乙双方。丙方不承担因法律变化、政策调整等原因导致的损失赔偿责任。第二部分明确了第三方介入后的相关修正条款，包括第三方的定义、职责与权利、费用、违约责任、变更和解除、争议解决以及额外条款等。同时，对第三方的责任限额进行了详细界定，确保了甲乙双方的权益得到保障。这些修正条款的加入，使合同更加完善，有助于减少交易过程中的风险和争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅及商业空间所有权证复印件附件2：房屋平面图及商业空间布局图附件3：相关法律法规复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估报告复印件附件6：过户申请表复印件附件7：付款凭证复印件附件8：交付确认书复印件附件9：质量保证书复印件附件10：其他与本合同相关的文件附件的详细要求和说明：1.住宅及商业空间所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋面积、所有权人等信息。2.房屋平面图及商业空间布局图：应准确反映房屋及商业空间的结构和布局。3.相关法律法规复印件：应包含与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。4.中介服务合同复印件：如涉及中介方，应提供中介服务合同复印件，明确中介方的服务范围和费用。5.评估报告复印件：应包含房屋及商业空间的评估价值、评估依据等信息。6.过户申请表复印件：应填写完整的过户申请表，包含甲乙双方及丙方的信息。7.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款时间、付款方等信息。8.交付确认书复印件：应明确双方对房屋及商业空间交付的确认。9.质量保证书复印件：应明确甲乙双方对房屋及商业空间质量的保证。10.其他与本合同相关的文件：包括但不限于合同补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付住宅或商业空间，或交付的房屋及商业空间不符合约定质量。2.乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定。3.丙方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失。4.甲乙双方未按约定时间完成过户手续，导致交易延迟。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为千分之五）。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.丙方未按约定履行其职责，导致甲乙双方损失，丙方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四年度二手住宅及商业空间交易契约2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3二手住宅及商业空间的定义第二条：二手住宅及商业空间的描述2.1住宅的具体位置、面积、结构、使用年限等信息2.2商业空间的具体位置、面积、结构、使用年限等信息第三条：交易价格及支付方式3.1二手住宅的交易价格3.2商业空间的交易价格3.3支付方式及支付时间第四条：过户及产权转移4.1过户所需的时间及流程4.2产权转移的时间及流程第五条：房屋检查及维修5.1交易前房屋检查的时间及流程5.2交易后房屋维修的责任及期限第六条：房屋租赁及物业管理6.1房屋租赁的条件及租金6.2物业管理的责任及费用第七条：交易相关的税费及承担方式7.1交易过程中产生的税费及承担方式第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约的责任及赔偿8.2乙方违约的责任及赔偿第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式第十条：合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条：合同的生效及终止11.1合同生效的条件及时间11.2合同终止的条件及时间第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的法院或仲裁机构第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项及补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的_________，身份证号码为_________，现居住在_________。1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的_________，身份证号码为_________，现居住在_________。1.3二手住宅是指甲方持有的，位于_________的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4商业空间是指甲方持有的，位于_________的商业物业，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条：二手住宅及商业空间的描述2.1住宅的具体位置为_________，房屋面积为_________平方米，建筑结构为_________，建筑使用年限为_________。2.2商业空间的具体位置为_________，房屋面积为_________平方米，商业用途为_________。第三条：交易价格及支付方式3.1二手住宅的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2商业空间的交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.3支付方式为：乙方在签订合同之日起_________日内，向甲方支付交易价格的_________%；剩余的_________%，乙方应在过户手续办理完毕后_________日内支付给甲方。第四条：过户及产权转移4.1过户所需的时间及流程：自合同签订之日起，双方应共同向相关部门申请过户，过户手续应在_________日内完成。4.2产权转移的时间及流程：过户手续完成后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，产权转移应在_________日内完成。第五条：房屋检查及维修5.1交易前房屋检查的时间及流程：双方应在本合同签订前_________日内，共同对住宅进行检查，确认房屋的现状。5.2交易后房屋维修的责任及期限：自产权转移之日起，乙方应承担房屋维修的责任。对于因自然老化、正常使用而导致的损坏，乙方应在_________日内进行维修。第六条：房屋租赁及物业管理6.1房屋租赁的条件及租金：如乙方需在产权转移前租赁该住宅，双方可另行签订租赁合同，具体租金及租赁条件由双方协商确定。6.2物业管理的责任及费用：物业管理费及其他相关费用由乙方承担。具体的物业管理费用标准及支付方式，按照物业管理公司的规定执行。第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约的责任及赔偿：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.2乙方违约的责任及赔偿：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更及解除10.1合同变更的条件及程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效及终止11.1合同生效的条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件及时间：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的法院或仲裁机构：双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项及补充条款：如双方在本合同签订后，认为有必要补充或约定其他事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业管理公司等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，包括但不限于提供专业服务、协助办理过户手续、物业管理等。1.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并承担相应法律责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方的责任及义务：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙双方进行交易，并收取合法佣金。中介方应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。2.2评估方的责任及义务：评估方应根据实际情况对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。评估方应对评估报告的内容保密，不得泄露给第三方。2.3过户机构的责任及义务：过户机构应按照甲乙双方的要求，办理过户手续，并提供相关服务。过户机构应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。2.4物业管理公司的责任及义务：物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务，并保障物业的安全与完好。物业管理公司应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方。第三条：第三方责任限额及赔偿3.1第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方对甲乙双方的信息保密，如因第三方泄露信息导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方按照约定承担。如无约定，甲乙双方可协商承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方在履行合同过程中，