2024年度存量房按揭贷款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3存量房定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人责任第七条费用承担7.1贷款手续费7.2评估费7.3登记费第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签订本合同并申请贷款的个人或单位，具有完全民事行为能力。1.2乙方（贷款人）：指根据法律规定和本合同约定，向甲方提供贷款的金融机构。1.3存量房定义：指已经购买并登记在甲方名下，且作为本合同抵押物的房屋。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款用途：甲方承诺本次贷款仅用于购买本合同约定的存量房，并用于自住。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率4.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率____%（单利）。4.2利率调整机制：本合同利率根据市场利率变动情况，由乙方不定期进行调整，调整前的通知甲方。第五条还款计划5.1还款期限：甲方应在贷款期限内按约定的还款计划偿还贷款本金及利息。5.2还款金额：每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.3还款方式：甲方通过银行转账等方式，将还款金额划转到乙方指定的账户。第六条担保措施6.1抵押物描述：甲方将其名下的存量房作为本合同的抵押物，抵押物具体信息如下：

房屋所有权证号：________________

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

建成年份：____________________6.2担保人责任：甲方承诺如不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本金及利息。第七条费用承担7.1贷款手续费：甲方应支付的贷款手续费为人民币____元整（大写：____元整）。7.2评估费：甲方应支付的评估费为人民币____元整（大写：____元整）。7.3登记费：甲方应支付的登记费为人民币____元整（大写：____元整）。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方应向甲方发放贷款。8.2合同变更：合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：除法律另有规定外，合同一经签订，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如不能按时还款，应按合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。9.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间发放贷款或未按约定履行合同义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。第十条争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密义务：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2例外情况：法律、法规、政府规定或者法院命令要求披露的除外。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式互相发送通知，通知发出后对方即视为收到。12.2送达地址：甲乙双方应事先约定并书面通知对方各自的联系地址，用于发送合同相关通知和文件。第十三条其他约定13.1甲方声明：甲方保证所提供的个人信息、财务状况及用途等均为真实、准确、完整的信息。13.2乙方声明：乙方保证按照本合同的约定履行贷款义务，保护甲方的合法权益。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，如房屋买卖中介、贷款咨询等，中介方作为第三方介入。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他可能介入本合同履行过程的第三方，如评估机构、登记机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，保证合同的顺利进行。3.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有相应的权利，如获得合理报酬等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务，确保贷款的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任，以其在合同中的义务和约定为限。5.2第三方对甲乙方的损失赔偿：第三方如因履行不当导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入程序，包括选定、委托、监督等。6.2第三方选择：甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。第七条第三方义务7.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供专业、高效的服务，确保合同的履行。7.2第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预合同履行。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2第三方协调：第三方应协调甲乙双方，解决合同履行过程中的问题。第九条第三方收费9.1第三方收费：第三方应按照合同约定收取费用，并提供正规发票。9.2费用承担：甲方和乙方应按照合同约定承担第三方的费用。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方纠纷解决：如第三方与甲方或乙方发生纠纷，甲方和乙方可通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十一条第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方退出。11.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。第十二条第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质证明等相关信息。12.2第三方信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整。第十三条第三方合规性13.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预合同履行。13.2第三方责任限制：第三方对本合同的履行，不得超出其业务范围和权限。第十四条第三方与合同的变更和解除14.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方可通过协商一致，变更第三方。14.2第三方解除：如第三方严重违约，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同专用章附件六：还款计划表附件七：评估报告复印件附件八：抵押物登记证明复印件附件九：借款人收入证明复印件附件十：担保人同意担保的书面文件附件十一：贷款手续费收据附件十二：评估费收据附件十三：登记费收据附件十四：其他与贷款相关的协议或文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积等信息。附件二：借款人身份证明复印件，应包括借款人的身份证号、姓名、照片等信息。附件三：贷款用途证明文件，应详细说明贷款资金的用途，并提供相关证明材料。附件四：贷款申请表，应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限等信息。附件五：贷款合同专用章，用于盖章确认合同条款。附件六：还款计划表，详细列出还款期限、还款金额等信息。附件七：评估报告复印件，应包括房屋评估值、评估日期等信息。附件八：抵押物登记证明复印件，应显示抵押物登记日期、登记号等信息。附件九：借款人收入证明复印件，应证明借款人的还款能力，如工资单、纳税证明等。附件十：担保人同意担保的书面文件，应包括担保人的基本信息、担保金额等信息。附件十一：贷款手续费收据，显示贷款手续费的金额和收费日期。附件十二：评估费收据，显示评估费的金额和收费日期。附件十三：登记费收据，显示登记费的金额和收费日期。附件十四：其他与贷款相关的协议或文件，包括但不仅限于贷款担保协议、贷款保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用贷款资金。2.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定履行贷款义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.乙方违约责任：乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日利率。乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.第三方违约责任：第三方未按约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方未