二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地转让

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同：商业用地转让本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格3.2转让价格3.3支付方式第四条转让期限4.1转让开始日期4.2转让结束日期第五条土地使用权变更5.1变更登记5.2变更费用第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1土地使用权转让的附加条件14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为转让方位于市区街的商业用地，土地使用权证号为号，宗地面积为平方米。1.2土地使用权面积土地使用权面积为平方米，具体以土地使用权证记载的面积为准。1.3土地使用权性质土地使用权性质为商业用地，符合国家关于商业用途土地的相关规定。第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格3.2转让价格3.3支付方式受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项自土地使用权变更登记完成之日起十个工作日内支付完毕。第四条转让期限4.1转让开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，土地使用权转让开始日期为年月日。4.2转让结束日期土地使用权转让结束日期为年月日。第五条土地使用权变更5.1变更登记受让方应自合同生效之日起六个月内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。5.2变更费用变更登记费用按照国家相关规定执行，由受让方承担。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利1）转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以依法转让。2）转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。3）转让方有权按照合同约定收取转让价格，并享受合同约定的其他权益。6.2转让方的义务1）转让方应保证土地使用权的权属清晰，无任何权属纠纷和法律责任。2）转让方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的履行。3）转让方应承担合同履行过程中的其他义务，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理变更登记等。第八条合同的解除和终止8.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.2终止条件本合同的有效期届满或者双方另有约定的终止条件出现时，本合同即行终止。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，违约金的标准为转让价格的10%。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，受让方应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，违约金的标准为转让价格的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方约定争议解决地点为市区人民法院。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。13.2送达地址双方各自的送达地址为合同签订时各自的注册地址或居住地址。第十四条其他约定14.1土地使用权转让的附加条件本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出附加约定。14.2双方约定的其他事项双方还可以就其他与本合同有关的事项进行约定，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务顾问、律师等，在土地使用权转让过程中提供专业服务，协助甲乙方完成相关手续的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及专业标准提供服务，确保服务的合法性、准确性和完整性。第三方对甲乙方提供的信息和数据负责，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定获得的服务报酬，由甲乙方支付。第三方有权要求甲乙方支付合理的费用，包括但不限于服务费、差旅费、住宿费等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，在与第三方签订相关合同时，应明确第三方的责任、权益和义务，以及违约责任。16.2说明第三方介入并不意味着甲乙方责任减轻，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用的两倍。17.2例外情况如第三方故意或者重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的立场。18.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，第三方应在中介方的协助下提供服务，但第三方对中介方的推荐行为不承担责任。18.3第三方与评估机构、审计机构等第三方与评估机构、审计机构等为合作关系，各自按照合同约定履行职责。第十九条第三方介入的合同修改19.1修改内容甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同相关条款进行修改，以明确第三方的权利和义务。19.2修改程序甲乙方应在第三方介入前，就修改内容达成一致，并以书面形式作出。第二十十条第三方介入的合同补充20.1补充内容甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行补充，以明确第三方的责任限额、权益等。20.2补充程序甲乙方应在第三方介入后，就补充内容达成一致，并以书面形式作出。第二十一条第三方介入的合同解除和终止21.1解除条件如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方均有权解除与第三方的合同。21.2终止条件本合同的有效期届满或者双方另有约定的终止条件出现时，本合同即行终止。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约第三方违反与甲乙方的合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。22.2甲乙方违约甲乙方违反与第三方的合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点本合同的签订地为市区，甲乙方约定争议解决地点为市区人民法院。第二十四条第三方介入的其他约定24.1附加条款甲乙方与第三方另有约定的，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。24.2其他事项甲乙方与第三方约定的其他事项，应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：转让方和受让方的营业执照复印件附件三：转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件附件四：土地使用权转让价格确认书附件五：第三方服务合同清单附件六：评估机构评估报告复印件附件七：审计机构审计报告复印件附件八：税务顾问咨询意见复印件附件九：律师见证意见复印件附件十：其他相关文件和证明材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：土地使用权证复印件须提供完整、有效的土地使用权证复印件，包括土地使用权证的封面、及附件。附件二：转让方和受让方的营业执照复印件须提供转让方和受让方的营业执照复印件，且复印件须清晰、完整。附件三：转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件须提供转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件，且复印件须清晰、完整。附件四：土地使用权转让价格确认书须提供土地使用权转让价格确认书，确认书中应详细记录转让价格及计算方式。附件五：第三方服务合同清单须提供与第三方签订的服务合同清单，清单应列明第三方服务的内容、范围、期限等信息。附件六：评估机构评估报告复印件须提供评估机构出具的土地使用权评估报告复印件，评估报告应包括评估基准日、评估价值等信息。附件七：审计机构审计报告复印件须提供审计机构出具的土地使用权审计报告复印件，审计报告应包括审计结论、审计金额等信息。附件八：税务顾问咨询意见复印件须提供税务顾问出具的关于土地使用权转让的咨询意见复印件，咨询意见应包括税务处理建议等信息。附件九：律师见证意见复印件须提供律师出具的关于土地使用权转让的见证意见复印件，见证意见应包括法律风险评估等信息。附件十：其他相关文件和证明材料须提供其他与土地使用权转让相关的文件和证明材料，包括但不限于土地规划许可证、建设许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方或受让方未按照本合同约定履行义务的。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者合同目的无法实现的其他情况。违约责任认定：1.转让方或受让方违约的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准