2024年度飞行员公寓物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飞行员公寓物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3飞行员定义第二条服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间第三条服务质量标准3.1物业设施维护3.2环境卫生管理3.3安全保障第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条强制性规定10.1法律法规变更10.2强制性规定适用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方为某航空公司，地址为某市某区某路某号。1.2乙方名称：乙方为某物业管理公司，地址为某市某区某路某号。1.3飞行员定义：飞行员指甲方航空公司签订劳动合同的在职飞行员。第二条服务内容2.1物业服务范围：乙方负责甲方飞行员公寓的物业服务，包括公寓楼内的公共区域、住房、配套设施及设施设备。2.2物业服务内容：乙方提供包括但不限于物业设施维护、环境卫生管理、安全保障等服务。2.3服务时间：物业服务时间为每日早上8点至晚上8点，乙方应确保在此时间段内提供正常服务。第三条服务质量标准3.1物业设施维护：乙方应保证物业设施的正常运行，定期进行检修、保养，确保设施设备的安全与可靠。3.2环境卫生管理：乙方应负责公寓公共区域的环境卫生，保持公共区域整洁、卫生，提供垃圾分类、清洁等服务。3.3安全保障：乙方应制定安全保障措施，保障公寓内的飞行员工资及财产安全，避免安全事故的发生。第四条服务费用4.1服务费用金额：物业服务费用为每年人民币万元整，具体金额以实际服务年度为准。4.2费用支付方式：甲方应按季度支付物业服务费用，每季度初支付上一季度的物业服务费用。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用金额。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如因特殊情况或客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件：在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的20%。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。9.2保密期限：自合同签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条强制性规定10.1法律法规变更：如国家法律法规、政策发生变更，导致本合同内容与新的法律法规、政策相冲突，双方应立即协商调整合同内容，以符合法律法规、政策的要求。10.2强制性规定适用：双方应遵守国家和地方的强制性规定，如因违反强制性规定导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。11.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为某市某区某路某号，乙方的送达地址为某市某区某路某号。双方的联系方式分别为电话号码和电子邮件地址。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方共同协商一致，并以书面形式签订修改协议，作为本合同的附件。12.3合同终止条件：本合同有效期为五年，自合同开始日期起计算，除非合同提前终止或双方另有约定。合同终止后，乙方应按照双方约定办理相关交接手续。第十三条其他约定13.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并按照约定支付物业服务费用。甲方应遵守公寓内的规章制度，维护公寓的正常秩序。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，并按照约定收取物业服务费用。乙方应定期对公寓内的设施设备进行检修、保养，确保设施设备的安全与可靠。第十四条附则14.1合同附件：本合同的附件包括合同签订背景、合同履行所需的相关文件、技术规范等。14.2合同签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：第三方指非甲方和乙方之外的个体或组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、检测机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于物业服务的提供、设施设备的维修保养、环境清洁、安全巡查等领域。第二条第三方介入的程序及要求2.1第三方选择：甲方或乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等。2.2第三方评估：甲方或乙方应对第三方的服务质量和能力进行评估，确保第三方符合本合同约定的服务质量标准。2.3第三方合作协议：甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务，第三方应遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合作协议的约定，提供合格的服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方限额：如第三方因提供服务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其与甲方或乙方签订合作协议中约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应视甲方为客户，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方：第三方应视乙方为服务提供方，按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件：如因特殊情况或客观原因导致第三方服务发生变更，甲方或乙方可与第三方协商一致，签订书面变更协议。5.2解除条件：如甲方或乙方认为第三方服务不符合本合同约定的服务质量标准，经协商无果后，甲方或乙方有权解除与第三方的合作协议。第六条第三方介入的保密条款6.1保密内容：第三方应保守本合同及合作协议中的商业秘密、技术秘密等敏感信息。6.2保密期限：自第三方介入服务之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方介入的强制性规定7.1法律法规变更：第三方应遵守国家和地方的法律法规、政策，如因违反法律法规、政策导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。7.2强制性规定适用：第三方应遵守本合同及合作协议中约定的强制性规定。第八条第三方介入的通知与送达8.1通知方式：第三方通过书面形式向甲方或乙方进行通知，通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送至甲方或乙方指定的联系地址和联系方式。8.2送达地址及联系方式：甲方的送达地址为某市某区某路某号，乙方的送达地址为某市某区某路某号。双方的联系方式分别为电话号码和电子邮件地址。第九条第三方介入的合同生效、修改和终止9.1合同生效条件：第三方与甲方或乙方签订的合作协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：合作协议的修改应由第三方、甲方或乙方共同协商一致，并以书面形式签订修改协议。9.3合同终止条件：合作协议的有效期应与本合同的有效期相同，除非合同提前终止或双方另有约定。合作协议终止后，第三方应按照双方约定办理相关交接手续。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方权利与义务：第三方有权按照合作协议的约定提供服务，并按照约定收取服务费用。第三方应遵守本合同及合作协议中约定的义务。10.2甲方与乙方的权利与义务：甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并监督第三方履行合作协议中的义务。第十一条第三方介入的附则11.1合同附件：第三方与甲方或乙方签订的合作协议应作为本合同的附件。11.2合同签字盖章页：第三方与甲方或乙方签订的合作协议一式两份，第三方、甲方或乙方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订背景详细说明合同签订的背景信息，包括甲乙双方的协商过程、合同签订的目的和意义等。附件2：合同履行所需的相关文件详细列出合同履行过程中需要使用的相关文件，包括但不限于物业服务规范、设施设备维护手册、安全管理制度等。附件3：技术规范详细说明物业服务过程中涉及的技术规范，包括设施设备的操作规程、维护保养标准等。附件4：第三方服务评估标准详细列出对第三方服务进行评估的标准和指标，包括但不限于服务质量、服务态度、响应速度等。附件5：第三方合作协议模板提供第三方与甲乙双方签订合作协议的模板，明确双方的权利和义务、服务内容、服务质量标准等。附件6：保密协议提供甲乙双方及第三方之间签订的保密协议，明确各方应保守的秘密信息、保密期限等。附件7：强制性规定清单详细列出本合同及合作协议中应遵守的强制性规定，包括但不限于法律法规、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务。3.第三方未按合作协议提供服务。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.乙方未按约定提供物业服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。3.第三方未按合作协议提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其与甲方或乙方签订合作协议中约定的限额。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，应承担