厂房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房转让协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房所有权及使用权第三条转让内容3.1转让的权益3.2不转让的权益第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条转让手续5.1转让方应提供的文件5.2受让方应提供的文件5.3转让手续的办理流程第六条厂房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1税费承担12.2合同的份数及保管第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条附则14.1名词解释14.2合同修改和补充14.3合同的完整性和有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5电子邮箱：1.1.6开户行及账号：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5电子邮箱：1.2.6开户行及账号：第二条厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利。2.2厂房面积厂房建筑总面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。2.3厂房所有权及使用权转让方对厂房享有完整的所有权和使用权，该厂房未设定任何抵押、担保等权利负担。第三条转让内容3.1转让的权益3.1.1厂房的所有权及使用权；3.1.2与厂房相关的配套设施设备的所有权及使用权；3.1.3厂房内的所有资产（包括但不限于机器设备、原材料、在产品、产成品等）的所有权及使用权；3.1.4转让方拥有的与厂房相关的所有权益，包括但不限于知识产权、许可证书、资质证书等。3.2不转让的权益3.2.1厂房土地的使用权；3.2.2厂房地上建筑物的租赁权；3.2.3与转让事项无关的其他财产权益。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方经协商一致，确定厂房的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2支付方式4.2.1受让方应于本协议签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金；4.2.2受让方应于（日期）前，向转让方支付剩余款项，即人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.3支付时间受让方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让价格。第五条转让手续5.1转让方应提供的文件5.1.1厂房所有权和使用权证明文件；5.1.2与厂房相关的配套设施设备的所有权和使用权的证明文件；5.1.3厂房内所有资产的所有权和使用权的证明文件；5.1.4转让方拥有的与厂房相关的所有权益的证明文件。5.2受让方应提供的文件5.2.1受让方的企业法人营业执照副本复印件；5.2.2受让方的法定代表人身份证明复印件；5.2.3受让方授权代表办理转让手续的授权委托书及身份证明复印件；5.2.4受让方支付转让价格的银行转账凭证复印件。5.3转让手续的办理流程双方应按照本协议约定的时间和方式，办理厂房转让手续。具体流程如下：5.3.1双方签订本协议，并支付定金；5.3.2转让方提供相关文件，受让方进行审核；5.3.3受让方支付剩余款项；5.3.4双方共同办理厂房所有权和使用权转移登记手续；5.3.5转让方交付厂房及相关资产，受让方进行验收。第六条厂房交付及验收6.1交付时间厂房的交付时间为双方办理完厂房所有权和使用权转移登记手续后五个工作日内。6.2交付条件6.2.1厂房及配套设施设备完好，能正常使用；6.2.2厂房内的资产清单已提供，资产数量和质量符合本协议约定；6.2.3厂房所有权和使用权已转移给受让方。6.3验收程序受让方应在交付时对厂房及相关资产进行验收，如发现第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，导致受让方遭受损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，导致转让方遭受损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本协议争议的解决地点为厂房所在地。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内继续有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1税费承担本协议项下的税费，按照国家相关法律法规规定由双方各自承担。12.2合同的份数及保管本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得对外公开。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本协议于（年月日）由双方签署。13.2签署地点本协议签署地点为（具体地点）。13.3合同生效时间本协议自双方签署之日起生效。第十四条附则14.1名词解释本协议所称“厂房”，指位于（具体地址）的建筑物及其附属设施和土地使用权。14.2合同修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的完整性和有效性本协议构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本协议的各个部分都是互相依赖和不可分割的，本协议的任何一部分无效，不影响其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称“第三方”，指除甲乙方之外，参与本协议项下厂房转让过程的任何个人、企事业单位或其他组织。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入本协议的方式包括但不限于：提供中介服务、评估厂房价值、协助办理权属转移手续等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在厂房转让过程中的职责，确保转让过程的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。如第三方与甲乙方存在利益关系，应提前披露，并回避相关事宜。3.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的附加条款4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其在厂房转让过程中的职责。4.3甲乙方应监督第三方履行职责的过程，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。5.2若第三方未收取费用，则其对甲乙方的赔偿责任限额为人民币10万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其法律义务和责任。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本协议的目的达到后，其职责终止。7.2第三方职责终止后，其对甲乙方的赔偿责任仍有效至协议规定的期限。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应向第三方提供与厂房转让相关的全部信息，确保第三方能够全面了解转让事项。8.2第三方应向甲乙方披露其与转让事项相关的全部信息，确保甲乙方能够充分了解第三方的职责和义务。第九条第三方介入的同意9.1甲乙方在本协议项下转让厂房时，如需第三方介入，应取得对方的书面同意。9.2甲乙方未取得对方书面同意而引入第三方介入的，应承担由此产生的全部责任。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。10.2甲乙方未提前书面通知对方而变更第三方的，应承担由此产生的全部责任。第十一条第三方介入的终止条件11.1甲乙方提前书面通知对方终止第三方介入。11.2第三方无法履行其职责，导致转让过程无法顺利进行。11.3法律法规规定的其他终止条件。第十二条第三方介入后的合同修改和补充12.1本协议的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。12.2本协议的修改和补充构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。第十三条第三方介入的效力13.1本协议第三方向甲乙方的权利、义务和责任，不妨碍甲乙方之间的合同关系。13.2本协议第三方的介入，不影响甲乙方按照本协议约定履行其权利和义务。第十四条附则14.1本协议的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本协议的修改和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。14.3本协议的各个部分都是互相依赖和不可分割的，本协议的任何一部分无效，不影响其他部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权和使用权证明文件1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3厂房所有权和使用权证明文件的保管和使用说明附件二：配套设施设备的所有权和使用权的证明文件2.1设施设备清单2.2设施设备所有权和使用权的证明文件附件三：厂房内所有资产的所有权和使用权的证明文件3.1资产清单3.2资产所有权和使用权的证明文件附件四：转让方拥有的与厂房相关的所有权益的证明文件4.1知识产权证明文件4.2许可证书复印件4.3资质证书复印件附件五：受让方的企业法人营业执照副本复印件5.1企业法人营业执照副本复印件5.2法定代表人身份证明复印件附件六：受让方授权代表办理转让手续的授权委托书及身份证明复印件6.1授权委托书复印件6.2授权代表身份证明复印件附件七：支付转让价格的银行转账凭证复印件7.1银行转账凭证复印件7.2转账凭证的保管和使用说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价格；2.受让方未按照约定时间、金额支付定金或剩余款项；3.转让方未按照约定提供相关文件；4.受让方未按照约定提供相关文件；5.转让方未按照约定时间交付厂房及相关资产；6.受让方未按照约定时间进行厂房验收；7.第三方未按照约定履行其职责；8.甲乙方未按照约定选择第三方；9.甲乙方未按照约定监督第三方履行职责；10.第三方与甲乙方存在利益关系，未提前披露。违约责任认定标准：1.违约金：按照本协议约定的违约金比例（如10%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额；3.延迟履行