2024年度房产交易中的物业交割合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易中的物业交割合同本合同目录一览1.物业交割合同概述1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2物业描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业类型1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.物业交割条件2.1物业权属转移2.2物业现状确认2.3物业维修与保养2.4物业相关费用结算2.5物业交付时间及方式3.物业交割流程3.1物业交付前的准备工作3.2物业交付手续3.3物业交付后的手续3.4物业交割的完成标志4.物业交割合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更与解除的程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式6.争议解决方式7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件8.保密条款9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1物业交割合同的附件10.2物业交割合同的补充协议11.合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.甲方（卖方）声明13.乙方（买方）声明14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条物业交割合同概述1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，持有【营业执照号】,地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方联系电话】。1.1.2乙方（买方）：【乙方全称】，持有【营业执照号】,地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方联系电话】。1.2物业描述1.2.1物业位置：位于【省/市/区】的【物业地址】。1.2.2物业面积：实际使用面积为【平方米】。1.2.3物业类型：该物业为【住宅/商业/办公】用途。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：双方确认的交易总金额为【大写金额】元整（小写金额￥【小写金额】）。1.3.2支付方式：买方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付交易金额。1.3.3支付时间表：买方应按照【支付时间表】分阶段支付交易金额。第二条物业交割条件2.1物业权属转移双方应依法办理物业权属转移手续，确保甲方所有权转移至乙方名下。2.2物业现状确认双方确认物业的现状，包括结构、设施、设备等，并以附件形式明确列出。2.3物业维修与保养2.4物业相关费用结算双方应明确物业相关费用的结算方式，包括物业费、公共维修基金等。2.5物业交付时间及方式物业交付时间为【交付日期】，交付方式为【直接交付/邮寄/其他方式】。第三条物业交割流程3.1物业交付前的准备工作甲乙双方应按照本合同约定完成各项准备工作，包括但不限于物业权属转移、费用结算等。3.2物业交付手续物业交付时，甲乙双方应共同参与，并办理相关交付手续。3.3物业交付后的手续物业交付后，乙方应按照约定继续承担物业相关费用，并妥善使用和维护物业。3.4物业交割的完成标志物业交割完成标志为甲乙双方在物业交付手续上签字，并办理完毕相关权属转移手续。第四条物业交割合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.2合同解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。4.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，并按照双方约定的程序进行。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的方式赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决方式双方因本合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同在物业交付完成后终止。7.3合同失效条件本合同因履行完毕、解除或被依法撤销而失效。第八条保密条款8.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。8.2保密信息的范围包括但不限于客户列表、经营策略、研发计划、财务报表等。8.3双方如需披露保密信息，应事先获得对方的书面同意。8.4保密义务在本合同终止后继续有效，双方应继续遵守保密规定。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他条款10.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。10.2本合同的补充协议需经双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第十二条甲方（卖方）声明12.1甲方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。12.2甲方已履行所有必要的授权和批准程序，以签署本合同。12.3甲方承诺在本合同有效期内，遵守法律法规，履行合同义务。第十三条乙方（买方）声明13.1乙方保证按照本合同的约定支付交易金额，并履行其他合同义务。13.2乙方已充分了解并同意本合同的全部条款，包括物业的现状和相关风险。13.3乙方承诺在本合同有效期内，遵守法律法规，履行合同义务。第十四条双方签字盖章页14.1本合同经双方签字盖章后生效，作为合同的重要组成部分。14.2双方应妥善保管本合同正本，未经对方同意，不得向第三方披露或提供。14.3本合同的签字盖章页作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、监督合同履行等情况。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保客观、公正地提供服务。2.3第三方应按照甲乙双方的指示，及时提供相关服务，并确保服务质量和效率。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。3.3第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、监理费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间限制等。4.3甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不受对方控制和影响。5.2第三方应遵守合同约定，独立承担合同义务和责任。5.3第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2甲乙双方应按照约定程序，通知第三方介入合同履行过程。6.3第三方应按照约定程序，提供相关服务，并协助甲乙双方履行合同。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需变更或解除，应经双方协商一致。7.2变更或解除第三方介入协议，应签订书面文件，并明确双方的权利和义务。7.3变更或解除第三方介入协议，不影响本合同的履行和其他方的权益。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁解决。8.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密信息的范围包括但不限于客户列表、经营策略、研发计划、财务报表等。9.3第三方如需披露保密信息，应事先获得甲乙双方的书面同意。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十一条第三方介入的合同签署与生效11.1甲乙双方与第三方签订的协议，自双方签字盖章之日起生效。11.2甲乙双方与第三方签订的协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。11.3甲乙双方与第三方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保协议的顺利实施。第十二条甲乙方对第三方的权利和义务12.1甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。12.2甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。12.3甲乙方与第三方之间不存在任何隶属或代理关系。第十三条第三方介入的终止条件13.1甲乙双方与第三方签订的协议，在履行完毕或达到约定终止条件时终止。13.2甲乙双方与第三方签订的协议终止后，第三方不再享有合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状说明书附件三：交易金额支付时间表附件四：物业交割流程说明附件五：物业维修与保养协议附件六：物业相关费用明细表附件七：物业交付确认书附件八：第三方服务协议附件九：物业交割合同补充协议附件十：合同解除协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：物业权属证明本附件应包含物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业的所有权。附件二：物业现状说明书本附件应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施、设备等情况，以及已知的问题和潜在的风险。附件三：交易金额支付时间表本附件应明确交易金额的支付时间表，包括支付日期、支付金额等信息。附件四：物业交割流程说明本附件应详细说明物业交割的流程，包括交付前的准备工作、交付手续、交付后的手续等。附件五：物业维修与保养协议本附件应明确物业维修与保养的责任、范围、频率等内容。附件六：物业相关费用明细表本附件应详细列出物业相关费用的名称、金额、支付方式等信息。附件七：物业交付确认书本附件应由甲乙双方签署，确认物业交付的时间、地点、状态等信息。附件八：第三方服务协议本附件应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件九：物业交割合同补充协议本附件应包含本合同未涉及的事项或对合同的补充说明。附件十：合同解除协议本附件应明确合同解除的条件、程序及解除后的相关事项。附件十一：争议解决协议本附件应明确争议解决的机构、方式、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易金额。2.甲方未按照约定履行物业维修与保养义务。3.甲方未按照约定提供物业权属证明。4.乙方未按照约定时间、金额支付第三方服务费用。5.乙方未按照约定履行物业相关费用的