二零二四年房屋买卖合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同标的2.补充协议范围3.合同标的描述4.交易价格与支付方式5.交付时间与条件6.权利与义务7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效与终止10.合同的修改与补充11.合同的适用法律12.合同的签订日期13.合同当事人信息14.其他约定第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.2标的房屋的现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。1.3买卖双方同意，本合同标的的转让包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.补充协议范围2.1本补充协议旨在明确买卖双方在《房屋买卖合同》之外的其他事项，包括但不限于交付、付款、维修等。2.2本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，买卖双方应严格遵守本补充协议的约定。3.合同标的描述3.1标的房屋的具体描述如下：3.1.1房屋结构：【结构描述】；3.1.2房屋设施：【设施描述】；3.1.3房屋使用状况：【使用状况描述】；3.1.4房屋产权：【产权描述】。4.交易价格与支付方式4.1买卖双方同意，标的房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。4.2.1在本补充协议签订之日起【付款期限】内，支付首付款【首付款比例】【交易价格】元；4.2.2买方应按【付款期限】内支付剩余款项，具体付款方式及时间由买卖双方另行协商确定。5.交付时间与条件5.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；5.1.2房屋现状与本补充协议及《房屋买卖合同》约定的描述一致；5.1.3房屋相关设施设备正常运行，不影响居住使用。5.2买方对标的房屋的接收，视为出卖人已按照约定履行了交付义务。6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务：6.1.1保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；6.1.2按照约定时间、条件交付标的房屋；6.1.3承担标的房屋在交付之前的风险责任。6.2买方的权利与义务：6.2.1按照约定支付交易价格；6.2.2接收标的房屋，并承担交付之后的风险责任；6.2.3遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。7.违约责任7.1出卖人未按照本补充协议约定时间、条件交付标的房屋的，应按照迟延交付部分房价款【违约金比例】支付违约金。7.2买方未按照本补充协议约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款部分房价款【违约金比例】支付违约金。7.3买卖双方违反本补充协议的其他约定，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1买卖双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1本补充协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在标的房屋所有权转移登记完成后，本补充协议自动终止。10.合同的修改与补充10.1买卖双方同意，在本补充协议履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同的适用法律11.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的签订日期12.1本补充协议于【签订日期】由买卖双方签署。13.合同当事人信息13.1.1名称：【甲方名称】；13.1.2地址：【甲方地址】；13.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】；13.1.4联系电话：【甲方联系电话】。13.2.1名称：【乙方名称】；13.2.2地址：【乙方地址】；13.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】；13.2.4联系电话：【乙方联系电话】。14.其他约定14.1买卖双方在其他事项上达成如下共识：14.1.1【其他事项一】：【具体内容】；14.1.2【其他事项二】：【具体内容】；14.1.3【其他事项三】：【具体内容】；14.1.4【其他事项四】：【具体内容】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入本合同项下交易，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。15.3第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入的交易流程16.1.1第三方对标的房屋进行评估、鉴定；16.1.2第三方提供交易咨询服务，协助甲方和乙方进行价格谈判；16.1.3第三方协助甲方和乙方办理房屋过户手续；16.1.4第三方提供担保服务，确保交易安全。17.第三方费用及支付方式17.1甲方和乙方同意支付第三方为其提供的服务费用，具体费用标准及支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定。17.2甲方和乙方应在第三方提供服务后【支付期限】内支付服务费用，逾期支付的，应按照【逾期付款比例】支付滞纳金。18.第三方责任限制18.1第三方对其提供的服务承担责任，但不对甲方和乙方之间的交易标的、价格、交付等事项承担责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不超过其收取的服务费用的【赔偿限额比例】倍。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务和责任。19.2甲方和乙方应独立承担与第三方之间的债务和责任，不应要求第三方承担超出其服务范围的责任。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲方和乙方披露其服务范围、费用标准、可能的利益冲突等信息。20.2甲方和乙方有权根据第三方提供的信息，决定是否接受其服务。21.第三方退出机制21.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方立即退出。21.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保交易顺利进行。22.争议解决22.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的生效与终止23.1本补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2在标的房屋所有权转移登记完成后，本补充协议自动终止。24.其他约定24.1甲方、乙方和第三方在其他事项上达成如下共识：24.1.1【其他事项一】：【具体内容】；24.1.2【其他事项二】：【具体内容】；24.1.3【其他事项三】：【具体内容】；24.1.4【其他事项四】：【具体内容】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易价格支付凭证附件四：第三方服务合同附件五：评估报告复印件附件六：过户手续办理文件附件七：担保协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋现状照片说明：本附件包含标的房屋的现状照片，用于确认房屋的实际状况。附件三：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格的支付凭证，用于证明乙方已按照约定支付交易价格。附件四：第三方服务合同说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方提供的服务内容、费用及责任。附件五：评估报告复印件说明：本附件为标的房屋的评估报告复印件，用于证明房屋的市场价值。附件六：过户手续办理文件说明：本附件包含办理房屋过户手续所需的文件，用于证明过户手续的完成。附件七：担保协议复印件说明：本附件为担保协议的复印件，用于证明第三方提供的担保服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价款【违约金比例】倍。1.2甲方提供虚假信息的，应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过房价款的【赔偿限额比例】倍。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款部