2024年度二手房产速销业务委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产速销业务委托合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房产1.4速销业务第二条合同范围及目标2.1乙方受托事项2.2乙方不承担事项2.3合同目标第三条合同期限3.1有效期3.2终止条件第四条业务流程4.1甲方提供房产信息4.2乙方进行市场调研4.3制定销售策略4.4推广与销售4.5交易完成第五条乙方义务与责任5.1信息保密5.2专业服务5.3及时报告5.4合规操作第六条甲方义务与责任6.1真实提供房产信息6.2配合乙方工作6.3支付佣金第七条佣金及支付方式7.1佣金标准7.2支付条件7.3支付方式第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的生效、修改与作废13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同作废第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房产：指已购买并使用过的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等性质的房产。1.4速销业务：指乙方为甲方提供的房产速销服务，包括市场调研、制定销售策略、推广与销售等。第二条合同范围及目标2.1乙方受托事项：乙方接受甲方的委托，负责将甲方的二手房产快速销售出去，并协助甲方完成相关交易手续。2.2乙方不承担事项：乙方不承担甲方房产的价值贬值、市场波动等不可抗力因素导致的风险。2.3合同目标：乙方在合同约定的期限内，成功将甲方的二手房产销售出去，并协助甲方完成交易。第三条合同期限3.1有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。3.2终止条件：合同到期未达成销售目标，本合同自动终止。甲方如需延长合同期限，应提前一个月通知乙方，并由双方协商一致签订书面补充协议。第四条业务流程4.1甲方提供房产信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片等。4.2乙方进行市场调研：乙方根据甲方提供的房产信息，进行市场调研，分析房产的价值、竞争力等。4.3制定销售策略：乙方根据市场调研结果，为甲方制定合理的销售策略，包括但不限于定价、推广方式等。4.4推广与销售：乙方按照销售策略，进行房产推广与销售工作，包括但不限于发布广告、带看客户等。4.5交易完成：乙方协助甲方与买家完成房产交易，包括但不限于签署合同、办理过户等。第五条乙方义务与责任5.1信息保密：乙方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。5.2专业服务：乙方应提供专业的房产速销服务，包括但不限于市场调研、销售策略制定等。5.3及时报告：乙方应定期向甲方报告业务进展，如遇重大事项，应及时通知甲方。5.4合规操作：乙方应遵守相关法律法规，合规开展业务。第六条甲方义务与责任6.1真实提供房产信息：甲方应对提供的房产信息真实、完整，不得有任何虚假或误导。6.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的各项工作，包括但不限于提供房产相关证件、协助带看等。6.3支付佣金：甲方应在交易完成后按照约定支付佣金给乙方。第七条佣金及支付方式7.1佣金标准：双方约定，本次交易的佣金为房产成交价的____%。7.2支付条件：甲方应在交易完成后，将佣金支付给乙方。7.3支付方式：甲方支付佣金的方式为转账，账户信息如下：户名____，账号____，开户行____。（第一部分合同结束）第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除条件：在合同有效期内，除非一方违反合同约定，导致合同无法履行，否则双方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十三条合同的生效、修改与作废13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同生效后，如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同作废：如合同无效，应由双方共同出具书面作废声明。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：日期：____年____月____日（第二部分合同结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房产交易的其他方，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。1.3第三方权益：第三方在交易过程中享有的权益，应由其自行主张和保护。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入：如房产交易过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确各方的权利义务。2.2补充协议：补充协议应包括但不限于第三方在交易过程中的职责、权益、责任限额等。2.3第三方签字：补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在交易过程中的责任限额，应由甲乙双方在其签订的补充协议中明确。3.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方在交易过程中的实际义务和风险程度进行确定。3.3责任限额的修改：如需修改第三方责任限额，应经甲乙双方协商一致，并在补充协议中进行修改。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在交易过程中应遵循甲方的指示和要求，确保甲方权益的实现。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，履行其在交易过程中的义务，确保乙方权益的实现。4.3第三方与中介方：如涉及中介方，第三方应支付中介费用，并按照中介方的要求履行其在交易过程中的义务。第五条甲乙方的权利义务5.1甲方权利义务：甲方应按照合同约定提供房产信息，并协助第三方完成交易手续。5.2乙方权利义务：乙方应提供专业的速销服务，并协助甲方与第三方完成交易。第六条争议解决6.1第三方争议：如第三方在交易过程中产生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第八条其他条款8.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。8.2法律法规规定的其他事项：本合同未约定的事项，应遵守相关法律法规的规定。第九条合同的生效、修改与作废9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改：合同生效后，如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同作废：如合同无效，应由双方共同出具书面作废声明。第十条双方签字盖章10.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：日期：____年____月____日10.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细内容：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片、房屋现状描述等。附件二：市场调研报告详细内容：包括对房产所在区域的市场行情、竞争对手分析、潜在客户群体等内容的详细报告。附件三：销售策略方案详细内容：包括房产的定价策略、推广方式、销售目标等。附件四：第三方机构资质证明详细内容：包括第三方机构的相关营业执照、资质证书等。附件五：补充协议详细内容：包括第三方在交易过程中的职责、权益、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房产信息2.乙方未按约定提供专业服务3.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务4.甲方未按约定支付佣金5.乙方未按约定支付第三方费用违约责任认定标准：1.甲方提供虚假房产信息导致交易失败的，甲方应承担因此造成的所有损失。2.乙方未按约定提供专业服务，乙方应承担因此导致的交易损失。3.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务，第三方应承