徐州房屋租赁合同

徐州房屋租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）为了确保大家的权益，甲乙双方在这里以平等、自愿和诚信为基础，达成了这个房屋租赁合同，目的是为了明确各自的权利和义务。第二条合同标的1.我们现在要租的房子是甲方在徐州市_________的房屋，类型是_________（比如住宅、商铺等），建筑面积大约_________平方米，具体结构是_________（比如几室几厅）。2.甲方保证这房子是合法的，而且可以正常出租，确保乙方在租赁期间的正常使用。第三条租赁期限1.这次的租赁期限是____年，从____年____月____日开始，到____年____月____日结束。2.时间到了，如果双方都没有异议，甲乙双方可以续签合同，或者再签个补充协议。第四条租金及支付方式1.房屋的租金是每月_________元（大写：_________元整），整个租期的总租金是_________元（大写：_________元整），支付方式如下：乙方要在每月的____日前把上个月的租金打到甲方指定的账户，账户信息是：_________。2.甲方在收到租金后，要给乙方开具收据或发票，以便乙方留存。第五条房屋使用要求1.乙方要合理使用租赁的房屋，不能随便改动房屋的结构或者用途。2.乙方需要保持房屋的整洁，保持良好的状态，如果因为乙方的使用不当造成损坏，乙方要负责修复或赔偿。第六条房屋交接1.在合同生效的那天，甲方要把房子交给乙方使用，交接时双方要一起检查房屋和附属设施的情况，并签署《房屋交接确认书》。2.如果发现房子有什么问题，乙方要在交接时立刻告诉甲方，甲方要负责修复。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按照合同的约定及时收取租金；负责房屋的正常维护和修缮；不得无故打扰乙方的正常居住和使用。2.乙方的权利与义务：按合同的约定及时支付租金；有权正常使用房屋；不能随便转租或借房屋给其他人。第八条违约责任1.如果一方没有履行合同的义务，需要向另一方支付违约金：_________元。2.若因此产生经济损失，违约方要负责赔偿，具体金额由双方协商决定。3.如果乙方逾期支付租金，则需要按照逾期金额的_________%支付违约金。第九条合同变更与解除1.如果在租赁期间，因不可抗力的原因导致合同不能继续履行，双方可以协商解决。2.任何一方不能随随便便解除合同，若有特殊原因，需要提前____个月通知对方。第十条争议解决1.合同履行过程中，如果出现争议，双方应友好协商解决。2.如果协商不成，双方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在以下情况下，本合同可以提前终止：双方达成一致意见；一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同终止后，双方要根据实际履行情况结清款项，甲方要退还未到期的租金和押金（如果有的话），乙方也要按约定清理房屋。第十二条补充条款1.任何未尽事宜都可以由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：这部分清楚地标明了甲方和乙方的身份，确保合同的法律效力。2.合同标的：详细描述了租赁房屋的具体情况，有助于避免后续可能的争议。3.租赁期限：确立了合同的起止时间，给双方提供了明确的时间框架。4.租金及支付方式：清楚列出了租金及其支付方式，保障了甲方的收入。5.房屋使用要求：确保乙方合理使用房屋，保护甲方的财产。6.房屋交接：规定了交接流程，确保房屋状态清晰，以减少争议。7.双方权利和义务：分别列出甲乙双方的责任，避免责任不清的情况。8.违约责任：明确了违约的后果，帮助约束双方的行为。9.合同变更与解除：规定了变更和解除合同的条件，保障双方的权益。10.争议解决：提供了争议的解决机制，确保纠纷的可控性。11.合同终止：明确了合同终止的条件，维护双方的合