2024年度标准二手房买卖合同封面模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房买卖合同封面模板本合同目录一览1.第一条房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号2.第二条买卖双方基本信息2.1.1卖家基本信息2.1.2买家基本信息3.第三条房屋交易价格及支付方式3.1.1交易价格3.1.2支付方式3.1.3支付时间4.第四条房屋交付时间及条件4.1.1交付时间4.1.2交付条件5.第五条房屋过户及税费承担5.1.1过户事项5.1.2税费承担6.第六条房屋质量及保修6.1.1房屋质量6.1.2保修事项7.第七条违约责任7.1.1违约行为7.1.2违约责任8.第八条争议解决方式8.1.1争议解决方式9.第九条合同的变更和解除9.1.1变更条件9.1.2解除条件10.第十条合同的生效、终止和续签10.1.1生效条件10.1.2终止条件10.1.3续签条件11.第十一条双方陈述与保证11.1.1卖家陈述与保证11.1.2买家陈述与保证12.第十二条附加条款12.1.1附加条款内容13.第十三条合同附件13.1.1附件列表14.第十四条其他约定14.1.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】编号为【房屋所有权证号】的房产。1.1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米，共有分摊面积为【分摊面积】平方米。1.1.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，包括【房屋组成部分列表】。1.1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1.1卖家基本信息身份证号码/营业执照号码：【卖家身份证号码/营业执照号码】联系电话：【卖家联系电话】通讯地址：【卖家通讯地址】2.1.2买家基本信息身份证号码/营业执照号码：【买家身份证号码/营业执照号码】联系电话：【买家联系电话】通讯地址：【买家通讯地址】第三条房屋交易价格及支付方式3.1.1交易价格双方确认，房屋的交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.1.2支付方式（1）【支付方式一】：人民币【支付金额】元整，于【支付时间】前支付给卖家。（2）【支付方式二】：人民币【支付金额】元整，于【支付时间】前支付给卖家。3.1.3支付时间买家应按照本合同约定的支付方式，在【支付时间】前完成房款的支付。第四条房屋交付时间及条件4.1.1交付时间卖家应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房屋及附属设施交付给买家。4.1.2交付条件（1）房屋所有权证等相关权属证明已由卖家办理完毕。（2）房屋及附属设施应保持本合同约定的质量标准。（3）房屋内应无任何法律纠纷及债务。第五条房屋过户及税费承担5.1.1过户事项双方应按照中国的法律规定，共同办理房屋过户手续。5.1.2税费承担双方同意，办理房屋过户手续过程中产生的一切税费，按照中国的法律规定各自承担相应责任。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第六条房屋质量及保修6.1.1房屋质量卖家保证，房屋在交付时符合中华人民共和国建设部《住宅质量保证书》规定的质量标准。6.1.2保修事项自房屋交付之日起，房屋的质量保修期为【保修期限】年。在保修期内，因房屋质量问题导致房屋主体结构、设备设施损坏或功能丧失的，卖家应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.1.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条争议解决方式8.1.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和续签10.1.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2终止条件（1）房屋过户手续办理完毕。（2）房屋交付给买家。10.1.3续签条件本合同终止后，如双方有续签需求，应重新签订新的合同。第十一条双方陈述与保证11.1.1卖家陈述与保证卖家保证，其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。11.1.2买家陈述与保证买家保证，其具备购买房屋的完全民事行为能力，并已充分了解房屋的真实情况。第十二条附加条款12.1.1附加条款内容【附加条款内容】第十三条合同附件13.1.1附件列表附件列表：【附件名称列表】第十四条其他约定14.1.1其他约定内容【其他约定内容】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方介入的范围1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.1.2甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方介入的行为符合中国法律法规及行业规定。第二条第三方职责及义务2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，并提供专业服务。2.1.2第三方应严格遵守职业道德和行业规范，保护甲乙方的隐私和信息安全。2.1.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，确保交易过程的合法、合规。第三条第三方费用及支付3.1.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的标准和方式支付。3.1.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方出具合法的发票或收据。第四条第三方责任限额4.1.1第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。4.1.2第三方对其无法控制的原因导致的损失，不承担赔偿责任。4.1.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间是独立的服务关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.1.3第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的附加约束力。第六条第三方介入的变更和解除6.1.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。6.1.2变更或解除第三方服务合同，不影响甲乙方之间的合同履行。6.1.3甲乙方应就变更或解除第三方服务合同的事宜，书面通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1.2第三方介入引起的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条其他约定8.1.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式明确，并作为本合同的附件。8.1.2附件中的约定，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖家对房屋的合法所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋不存在任何权属纠纷。3.附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状及附属设施。4.附件四：房屋交易价格证明说明：本附件为房屋交易价格的证明，用于证明房屋交易价格的合法性。5.附件五：支付凭证说明：本附件为支付凭证，用于证明买家已按照约定支付房价。6.附件六：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。7.附件七：税费计算单说明：本附件为税费计算单，用于明确买卖双方应承担的税费。8.附件八：房屋质量保修说明书说明：本附件为房屋质量保修说明书，用于明确房屋质量保修事项。9.附件九：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同履行过程中的特殊事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖家违约行为示例：卖家未能在约定的时间内将房屋交付给买家。责任认定：卖家应按照合同约定，向买家支付违约金，并赔偿因此给买家造成的直接损失。2.买家违约行为示例：买家未能在约定的时间内支付房价。责任认定：买家应按照合同约定，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的直接损失。3.第三方违约行为示例：中介未能在约定的时间内完成房屋买卖交易的相关手续。责任认定：第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的直接损失。4.卖方未履行陈述与保证义务示例：卖家未能提供合法的房屋所有权证。责任认定：卖家应承担因此给买家造成的直接损失。5.