二零二四年度城市书房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市书房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途3.2经营管理第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条其他约定9.1配套设施9.2物业管理第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条转让条款12.1转让条件12.2转让通知第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1附件说明14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的城市书房，书房面积为平方米。书房内设有阅读座位个，可供借阅图书册。租赁物现状及设施设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式承租人应于每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途承租人租赁该城市书房用于从事图书阅览、文化交流等合法活动。3.2经营管理承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责书房的日常经营管理，确保书房的正常运营。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，如桌椅、灯具等小型设施的维修。第五条保险责任5.1保险购买承租人应于租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未能按时维修设施设备，导致承租人无法正常经营的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。7.2承租人违约责任承租人未按约定用途使用租赁物或未能按时支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。如有其他未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第九条其他约定9.1配套设施出租人应保证租赁物附近的配套设施完善，如交通、水电等。9.2物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。如同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十二条转让条款12.1转让条件出租人如需转让租赁物所有权，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人意见。12.2转让通知出租人应在转让协议签订后五个工作日内，将转让事项通知承租人。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1附件说明本合同附件包括：租赁物现状及设施设备清单、双方营业执照复印件、保险单副本等。14.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的实施或协助甲乙方履行合同义务的行为。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）合同约定第三方介入的事项；（3）为保证合同的履行，第三方介入是必要的。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）协助甲乙方履行合同义务；（3）协调解决合同履行过程中的问题。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定或甲乙方的要求确定。如果合同没有约定或甲乙方没有要求，第三方对甲乙方的责任限额为其提供的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不影响本合同的履行。4.2第三方对甲乙方的权利和义务，不转移给其他第三方。第五条第三方介入的协调和管理5.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并提前书面通知对方。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同约定费用的一倍。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方对甲乙方的违约，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点为合同签订地。第九条其他约定9.1甲乙方应确保第三方介入的行为，符合国家法律法规的规定。9.2甲乙方应保障第三方的合法权益，如第三方因履行其职责受到损失，甲乙方应予以赔偿。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本修正协议与原合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约合同期满前一个月，双方可协商续约事宜。如同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第十二条转让条款12.1转让条件出租人如需转让租赁物所有权，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人意见。12.2转让通知出租人应在转让协议签订后五个工作日内，将转让事项通知承租人。第十三条法律法规13.1适用法律法规本修正协议适用中华人民共和国法律法规。13.2法律法规冲突解决如本修正协议与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1附件说明本修正协议附件包括：租赁物现状及设施设备清单、双方营业执照复印件、保险单副本等。14.2合同的修改和补充本修正协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本修正协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状及设施设备清单详细列出租赁物的地址、面积、设施设备名称、数量、型号、状态等信息。附件二：双方营业执照复印件提供甲乙方营业执照的复印件，以证明双方的合法经营资格。附件三：保险单副本提供第三方保险公司的保险单副本，证明保险的有效性和保险范围。附件四：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、服务标准、服务期限等信息。附件五：租赁合同续约协议如合同期满后需续约，应提供租赁合同续约协议，明确续约后的租赁期限、租金等事项。附件六：其他重要文件如有其他重要文件需要附带，应在附件中列出。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、服务费用等。2.甲乙任何一方未按合同约定使用租赁物，或未履行经营管理职责。3.甲乙任何一方未按合同约定履行维修、保险等义务。4.甲乙任何一方未按合同约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定。5.甲乙任何一方未按合同约定履行合同解除、变更等手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同约定