二零二四年度物业管理费支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理费支付协议本合同目录一览第一条物业管理费的定义与支付对象1.1定义1.2支付对象第二条物业管理费的计算方式与标准2.1计算方式2.2收费标准第三条物业管理费的支付时间与方式3.1支付时间3.2支付方式第四条物业管理费的调整机制4.1调整条件4.2调整程序第五条物业管理费的使用的监管5.1使用范围5.2监管措施第六条欠缴物业管理费的处理6.1欠缴情形6.2处理方式第七条物业管理服务的质量保证7.1服务内容7.2质量标准第八条业主的权益与义务8.1权益保障8.2义务履行第九条合同的履行保障与监督9.1履行保障9.2监督机制第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止程序第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为11.2解决方式第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改程序12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加服务14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条物业管理费的定义与支付对象1.1本合同所称物业管理费，是指乙方按照甲方提供的物业管理服务内容，向甲方支付的费用，包括物业服务人员工资、物业公司管理费、物业公司人员福利费、物业公司税费、物业维修基金等。1.2支付对象为甲方指定的物业管理公司。第二条物业管理费的计算方式与标准2.1物业管理费的计算方式为：按照甲方提供的物业管理服务内容，按照乙方实际使用的物业面积和物业服务公司提供的收费标准计算。2.2收费标准为：人民币【】元/平方米·月。第三条物业管理费的支付时间与方式3.1物业管理费的支付时间为：每月的【】日前。3.2物业管理费的支付方式为：通过银行转账的方式支付。第四条物业管理费的调整机制4.1调整条件为：当物业管理服务成本发生重大变化时，乙方可以提出调整物业管理费的请求。4.2调整程序为：乙方提出调整请求后，甲方和乙方应当协商确定新的物业管理费标准。第五条物业管理费的使用的监管5.1物业管理费的使用范围为：物业管理公司的人员工资、管理费用、维修费用、公共设施设备的维护保养费用、物业公司的税费等。5.2甲方有权对物业管理费的使用进行监督，确保物业管理费用的合理使用。第六条欠缴物业管理费的处理6.1欠缴情形为：乙方未按照约定的时间和方式支付物业管理费。6.2处理方式为：甲方有权依法追讨欠缴的物业管理费，并有权依法解除本合同。第八条业主的权益与义务8.1权益保障为：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，对物业管理服务进行监督，并提出合理建议和投诉。8.2义务履行为：乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生、整洁，维护公共设施设备的正常运行，并接受甲方的监督。第九条合同的履行保障与监督9.1履行保障为：乙方应当配备足够的管理人员和服务人员，保证物业管理服务的正常进行。9.2监督机制为：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方提供的服务进行评价。第十条合同的变更与终止10.1变更条件为：当合同双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的规定时，可以对合同进行变更。10.2终止程序为：当合同双方协商一致，且符合合同终止的条件时，可以终止合同。合同终止前，双方应当结清物业管理费等相关费用。第十一条违约责任与争议解决11.1违约行为为：甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方未按照约定提供物业管理服务。11.2解决方式为：对于甲方未支付物业管理费的，乙方可以依法追讨欠款；对于乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方可以要求乙方在约定时间内履行合同义务，并有权解除合同。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件为：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2修改程序为：合同的修改应当由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或者盖章后生效。12.3解除条件为：合同双方协商一致，且符合合同解除的条件时，可以解除合同。合同解除前，双方应当结清物业管理费等相关费用。第十三条保密条款13.1保密内容为：合同双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。13.2泄露后果为：对于泄露保密信息的违约方，应当承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1附加服务为：乙方可以根据甲方需求提供包括但不限于绿化、清洁、安保、维修等附加服务。14.2法律法规规定为：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同之外的第三方主体参与合同的履行、监督、争议解决等活动。1.2第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序为：甲方、乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事宜，应协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件为：第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且第三方具备相应的资质、能力，并同意承担相应的责任。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同签署相关协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的责任。甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。3.3第三方介入的事项，如与甲方、乙方无关，甲方、乙方不承担由此产生的任何费用和责任。第四条第三方介入的监督与评估4.1甲方、乙方应对第三方介入的事宜进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行评估，如认为第三方不符合合同要求的，有权要求第三方整改或者更换。第五条第三方介入的争议解决5.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的争议，如涉及甲方、乙方之间的权益分配，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方报酬、税费、差旅费等，由甲方、乙方根据实际情况承担。6.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的费用支付方式、时间等事项。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的事宜涉及到的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，第三方应予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止条件为：第三方完成介入事项，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的合同终止程序为：甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议，明确终止时间、终止事项等。第九条第三方介入后的合同修改与解除9.1第三方介入后的合同修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除条件、程序处理。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国相关法律法规。10.2第三方介入的事宜，如涉及国际法律、外国法律等，甲乙双方应按照国际惯例和相关法律法规处理。第十一条第三方介入的责任限额11.1第三方介入的责任限额为：第三方在履行合同过程中，对于因过错导致的损失，承担的责任限额不超过人民币【】元。11.2如第三方介入的事宜涉及人身伤害、财产损失等，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。第十二条第三方介入的保险事宜12.1第三方应根据自己的职责、义务，购买相应的保险，确保在履行合同过程中发生的损失得到赔偿。12.2第三方未购买保险，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条第三方介入的合同转让13.1第三方介入的合同，如涉及合同转让的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面转让协议。13.2第三方未经甲方、乙方同意，不得将其在合同中的权利义务转让给他人。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中，如发生未尽事宜，应协商一致，并签订书面补充协议。14.2本合同及其补充协议中关于第三方介入的约定，不得违反法律法规的规定，不得损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列明甲方提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。附件二：收费标准明细表详细列明物业管理费的计算方式、收费标准及其它相关费用。附件三：物业管理费使用监管协议明确甲方对物业管理费使用的监管权力和措施。附件四：物业管理服务质量保证协议详细列明乙方提供的物业管理服务的质量标准和要求。附件五：业主权益与义务确认书明确甲乙双方在合同中的权益和义务。附件六：合同履行保障与监督协议详细列明甲乙双方的履行保障和监督机制。附件七：合同变更与终止协议明确合同变更和终止的条件、程序及后续处理。附件八：违约行为及责任认定协议详细列明违约行为及其责任认定标准。附件九：保密协议明确合同双方的保密义务和泄露后果。附件十：第三方介入协议详细列明第三方介入的条件、程序、责任分配等事项。附件十一：保险协议明确第三方应购买的保险事宜及其它相关要求。附件十二：合同转让协议明确合同转让的条件、程序及其它相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定履行介入事项或造成甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费的，乙方有权依法追讨欠款，并有权解除合同。2.乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，并有权解除合同。3.第三方未按约定履行介入事项或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。简要示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以依法追讨