二零二四年度房地产项目设计合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所述房地产项目的定义第二条设计范围及内容2.1设计范围界定2.2设计内容概述第三条设计进度与交付3.1设计阶段划分3.2各阶段设计成果交付时间节点3.3设计进度异常处理第四条设计质量标准4.1设计文件质量要求4.2设计深度及技术规范4.3设计变更及修改第五条合同价款及支付5.1合同总价5.2支付方式及支付节点5.3乙方报价明细第六条乙方的权利与义务6.1乙方设计义务6.2乙方保密义务6.3乙方责任及赔偿第七条甲方的权利与义务7.1甲方提供资料义务7.2甲方保密义务7.3甲方责任及赔偿第八条违约责任8.1乙方违约情形及处理8.2甲方违约情形及处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的份数及保管第十二条其他约定第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所述房地产项目的定义本合同所述房地产项目指的是甲方委托乙方进行设计的位于××市××区××路的住宅小区项目，项目用地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米。第二条设计范围及内容2.1设计范围界定乙方根据甲方的委托，负责本项目的设计工作，设计范围包括：建筑设计、景观设计、室内设计、水电安装设计等。2.2设计内容概述乙方需根据甲方的要求，完成项目的初步设计、施工图设计、设计说明书、施工图纸等相关设计文件。第三条设计进度与交付3.1设计阶段划分本项目的设计分为初步设计阶段、施工图设计阶段和施工图审查阶段。3.2各阶段设计成果交付时间节点乙方需在合同签订后×天内完成初步设计，并在初步设计批准后×天内完成施工图设计，施工图审查阶段在施工图设计批准后×天内完成。3.3设计进度异常处理如乙方因自身原因导致设计进度延误，应按照甲方的要求支付违约金。具体违约金计算方式详见合同附件。第四条设计质量标准4.1设计文件质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证设计文件的质量和准确性。4.2设计深度及技术规范乙方应根据项目的性质、规模和甲方要求，确定设计深度和技术规范。4.3设计变更及修改乙方在设计过程中，如遇到不可抗力因素或特殊情况，需对设计进行变更或修改的，应提前向甲方报告，并征得甲方的同意。第五条合同价款及支付5.1合同总价本合同的设计费为××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2支付方式及支付节点甲方在本合同签订后×天内支付乙方设计费的50%作为预付款；设计成果交付后×天内支付剩余的50%作为尾款。5.3乙方报价明细乙方向甲方提供的报价明细详见合同附件。第六条乙方的权利与义务6.1乙方设计义务乙方应按照本合同约定的设计范围和内容，完成设计工作，并保证设计质量。6.2乙方保密义务乙方应对在设计过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.3乙方责任及赔偿乙方应对因设计原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任，并按照甲方的要求进行赔偿。第七条甲方的权利与义务7.1甲方提供资料义务甲方应按照乙方的要求，提供设计所需的各项资料，并保证资料的准确性和完整性。7.2甲方保密义务甲方应对乙方在设计过程中提供的技术资料、设计文件等予以保密，不得泄露给第三方。7.3甲方责任及赔偿如甲方因提供不准确或不完备的资料导致乙方设计工作受到影响的，甲方应承担相应的责任，并按照乙方的要求进行赔偿。第八条违约责任8.1乙方违约情形及处理乙方如未能按照合同约定完成设计工作，或设计成果不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在×天内整改，并按照违约程度支付违约金。具体违约金计算方式详见合同附件。8.2甲方违约情形及处理如甲方未能按照合同约定支付设计费用，或未能提供完整、准确的资料，导致乙方设计工作受到影响，甲方应按照乙方的实际损失支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。10.2合同变更程序任何一方如要变更本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。10.3合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）设计范围及内容详细说明；（2）乙方报价明细表；（3）设计成果交付时间表；（4）违约金计算方式；（5）其他双方约定的附件。11.2合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条签字盖章本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。第十四条合同日期本合同签订日期为公元2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根据合同约定或经双方同意参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审查机构等。1.2第三方责任界定第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任，第三方在本合同中的行为，如有违约或过错，应由第三方自行承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入程序甲乙双方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方的名称、介入事项和理由。双方应就第三方的介入进行协商，达成一致后，第三方方可介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获取相应的资料和信息；（2）对合同履行过程提出建议和意见；（3）按照合同约定获取相应的报酬。3.2第三方义务（1）按照合同约定完成相应的工作；（2）对获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密；（3）不得未经甲乙双方同意，将合同事宜透露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方应对其违约或过错行为导致的损失承担赔偿责任；（2）第三方应对其提供的资料和信息的准确性、合法性承担责任；（3）第三方应对其工作人员的行为承担责任。4.2第三方赔偿限额第三方在本合同中的赔偿限额为第三方介入合同所获得的报酬总额。如报酬总额不足以弥补损失，第三方应按实际损失进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应以本合同为准。第三方如未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方进行协调，必要时可要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应以本合同为准。第三方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方进行协调，必要时可要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入变更如第三方因特殊原因需变更合同内容，应提前书面通知甲乙双方，并说明变更事项和理由。甲乙双方应就变更事项进行协商，达成一致后，方可变更。6.2第三方介入终止第三方介入合同的终止条件如下：（1）合同约定的工作完成；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形及处理第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内整改，并按照违约程度支付违约金。具体违约金计算方式详见合同附件。7.2第三方违约金支付第三方应按照甲乙双方的要求，支付违约金。违约金不足以弥补损失的，第三方还应按实际损失进行赔偿。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2第三方仲裁如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同经甲乙双方代表签字并加盖公章后生效，有效期为×年。9.2合同变更程序任何一方如要变更本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面变更协议。9.3合同终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）第三方介入的具体事项和条件；（2）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计范围及内容详细说明本附件详细列举了乙方设计工作的具体范围和内容，包括但不限于建筑布局、结构设计、水电安装、景观规划等。附件二：乙方报价明细表本附件详细列出了乙方为甲方提供设计服务的报价明细，包括设计费用的构成、收费标准等信息。附件三：设计成果交付时间表本附件详细规定了乙方应按照的时间节点交付设计成果，包括初步设计、施工图设计、施工图审查等阶段。附件四：违约金计算方式本附件详细说明了违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、计算比例和计算公式等。附件五：设计成果质量标准本附件详细规定了设计成果的质量标准，包括设计文件的准确性、完整性、合法性等方面的要求。附件六：设计变更及修改程序本附件详细说明了设计变更和修改的程序，包括变更和修改的原因、申请变更和修改的流程、变更和修改的审批等。附件七：第三方介入的具体事项和条件本附件详细列出了第三方介入的具体事项和条件，包括第三方的资质要求、介入范围、介入程序等。附件八：第三方违约行为及责任认定本附件详细列出了第三方可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理程序。附件九：争议解决方式及机构本附件详细说明了争议解决的途径和机构，包括诉讼解决和仲裁解决的适用条件、地点和机构等。附件十：合同履行过程中其他约定的补充事项本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的其他约定，包括但不限于合同的延期、终止、解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定乙方如未能按照合同约定完成设计工作，或设计成果不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度支付违约金。具体违约金计算方式详见附件四。如违约金不足以弥补损失，乙方还应按实际损失进行赔偿。示例：乙方未能在合同约定的时间内交付初步设计成果，属于违约行为。根据附件四的违约金计算方式，甲方有权要求乙方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金金额，乙方还应按实际损失进行赔偿。2.甲方违约行为及责任认定如甲方未能按照合同约定支付设计费用，或未能提供完整、准确的资料，导致乙方设计工作受到影响，甲方应按照乙方的实际损失支付违约金。示