2024年度地铁附近餐饮门面物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁附近餐饮门面物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务地点及范围2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务品质保证4.1乙方应达到的服务标准4.2乙方服务不合格的处理方式第五条合同的有效期5.1合同的开始执行日期5.2合同的结束执行日期第六条违约责任6.1甲乙双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条争议解决7.1双方解决争议的方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方需保密的信息内容9.2保密信息的泄露处理方式第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条法律法规13.1合同的签订、履行、变更和解除应遵守的法律法规第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义（1）物业：指甲方拥有的位于地铁附近的餐饮门面物业。（2）服务期：指本合同约定的乙方提供服务的期限。（3）服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容乙方同意按照本合同的约定，为甲方的物业提供餐饮门面物业服务，包括物业维护、安保、清洁、绿化等工作。2.2服务地点及范围乙方服务的地点为甲方拥有的位于地铁附近的餐饮门面物业，服务范围包括但不限于物业内的所有公共区域和设施。2.3服务时间乙方向甲方提供物业服务的期限为合同生效之日起至合同终止之日止。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式乙方提供的物业服务费用为每月人民币元整，按月支付。3.2服务费用的支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。3.3服务费用的支付时间甲方应在每月的第一个工作日，将当月服务费用支付给乙方。第四条服务品质保证4.1乙方应达到的服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方服务不合格的处理方式如乙方提供的服务不符合约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，如乙方未能在规定期限内改正，甲方有权按约定扣除相应的服务费用。第五条合同的有效期5.1合同的开始执行日期本合同自双方签字之日起生效。5.2合同的结束执行日期本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1甲乙双方的违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应向守约方支付的违约金为本合同约定的服务费用总额的1%。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件（1）合同的变更需经甲乙双方协商一致；（2）合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定；（3）合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件（1）合同解除的条件应符合国家相关法律法规的规定；（2）甲乙任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；（3）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业相关的所有事务，确保物业的正常运行和使用。第九条保密条款9.1双方需保密的信息内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密信息的泄露处理方式如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的转让10.1合同转让的条件（1）合同的转让需经甲乙双方协商一致；（2）合同转让不得改变本合同的实质性内容；（3）合同转让应采取书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。10.2转让的程序（1）转让方应向另一方提供转让的详细信息，包括但不限于转让方的名称、转让的内容和范围等；（2）另一方应在收到转让信息后十五日内回复转让方，同意或不同意转让；（3）如另一方同意转让，双方应按照本合同的约定，办理转让手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即相互通知，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应符合本合同第八条的规定。12.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第八条的规定。第十三条法律法规13.1合同的签订、履行、变更和解除应遵守的法律法规甲乙双方在签订、履行、变更和解除本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条其他条款14.1与本合同相关的其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商解决。任何一方对合同内容的修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分沟通，达成一致意见；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确介入事项、权责等；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行相关义务，并协助第三方完成介入事项。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关介入职责，并保证介入事项的顺利进行。3.2第三方介入的限额（1）第三方介入的费用应在甲乙双方约定的范围内；（2）第三方介入的责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确；（3）如第三方因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的职责和义务。4.2第三方介入的事项应在甲乙双方的约定范围内进行，不得超出本合同的约定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。解除第三方介入后，甲乙双方应自行处理相关事项。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方需保密的信息内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。6.2保密信息的泄露处理方式如第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第七条第三方介入的转让7.1第三方转让的条件第三方介入的转让需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2转让的程序（1）第三方应向甲乙双方提供转让的详细信息，包括但不限于转让方的名称、转让的内容和范围等；（2）甲乙双方应在收到转让信息后十五日内回复第三方，同意或不同意转让；（3）如甲乙双方同意转让，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方介入的事项、权责等。第八条第三方介入的不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理方式如因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行介入职责，甲乙双方应立即相互通知，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除责任。第九条第三方介入的法律法规9.1第三方介入的签订、履行、变更和解除应遵守的法律法规甲乙双方与第三方在签订、履行、变更和解除第三方介入协议时，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十条第三方介入的其他条款10.1与本合同相关的其他事项本合同未涉及的事项，甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商解决。任何一方对合同内容的修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容详细清单附件2：服务费用明细表附件3：物业服务标准规范附件4：保密协议附件5：第三方介入协议附件6：违约金计算公式说明附件7：不可抗力事件证明文件模板附件8：合同变更、解除和终止的书面通知模板附件9：物业转让协议附件10：第三方转让协议附件1：物业服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。附件2：服务费用明细表本附件详细列出了服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准和支付方式等。附件3：物业服务标准规范本附件详细列出了乙方应达到的服务标准，包括但不限于物业的安全、整洁和舒适等。附件4：保密协议本附件详细规定了甲乙双方及第三方需保密的信息内容，以及保密信息的泄露处理方式。附件5：第三方介入协议本附件详细规定了第三方介入的条件、程序、责任及限额等。附件6：违约金计算公式说明本附件详细解释了违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法等。附件7：不可抗力事件证明文件模板本附件为不可抗力事件的证明文件模板，用于甲乙双方在发生不可抗力事件时提交给对方。附件8：合同变更、解除和终止的书面通知模板本附件为甲乙双方在合同变更、解除和终止时需提交的书面通知模板。附件9：物业转让协议本附件详细规定了物业转让的条件、程序及转让后的权利义务等。附件10：第三方转让协议本附件详细规定了第三方转让的条件、程序及转让后的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供物业服务。3.乙方未按约定时间完成服务事项。4.甲方未按约定提供物业转让所需信息。5.第三方未按约定履行介入职责。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息。7.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权按违约金计算公式收取违约金。2.乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，如乙方未能在规定期限内改正，甲方有权按约定扣除相应的服务费用。3.乙方未按约定时间完成服务事项的，甲方有权要求乙方支付逾期完成的服务费用。4.甲方未按约定提供物业转让所需信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.第三方未按约定履行介入职责的，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方支付违约金。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息的，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。7.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方应根据不可抗力事件的证明文件，协商确定责任及处理方式。全文完。2024年度地铁附近餐饮门面物业服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为地铁附近餐饮门面物业的业主或合法使用权人1.4乙方为提供物业服务的公司或个人第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1物业维护与管理2.1.2餐饮门面的日常保洁2.1.3安全保卫工作2.1.4设施设备的维护保养2.1.5配合甲方进行各项检查和整改工作第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供相应的服务费用报价。4.2甲方应按照乙方的报价，按时支付服务费用。4.3服务费用的支付方式及支付时间由双方另行协商确定。第五条服务质量标准5.1乙方应按照合同约定的服务内容，保证服务质量达到约定的标准。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。5.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的变更或解除不影响双方的权利和义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方未续签，则合同自然终止。10.3合同的解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方权利和义务12.1甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。12.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。第十三条乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。13.2乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。第十四条其他约定14.1双方同意本合同的解释权归甲方所有。14.2本合同的签订地为准则。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××餐饮管理有限公司，地址：××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××物业服务有限公司，地址：××市××区××街道××号。1.3甲方为地铁附近餐饮门面物业的业主或合法使用权人。1.4乙方为提供物业服务的公司，具备相关资质和能力。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：2.1.1物业维护与管理，包括设施设备的维护保养、环境卫生、绿化等；2.1.2餐饮门面的日常保洁，包括地面、墙面、天花板、玻璃等；2.1.3安全保卫工作，包括门面及周边区域的安全巡查、火灾防范、防盗等；2.1.4配合甲方进行各项检查和整改工作，确保门面符合相关法规要求；2.1.5在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行沟通协调。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业情况，提供相应的服务费用报价。4.2甲方应按照乙方的报价，按时支付服务费用。4.3服务费用的支付方式及支付时间由双方另行协商确定。第五条服务质量标准5.1乙方应按照合同约定的服务内容，保证服务质量达到约定的标准。5.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告评估结果。5.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。7.3乙方如未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况扣除相应的服务费用。7.4甲方如未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权延迟提供服务，直至甲方支付完毕。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同的变更或解除不影响双方的权利和义务。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同期满后，如双方未续签，则合同自然终止。10.3合同的解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方权利和义务12.1甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。12.2甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。12.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业用途。第十三条乙方权利和义务13.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。13.2乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。13.3乙方应及时处理甲方提出的物业问题，并给予满意的答复。第十四条其他约定14.1双方同意本合同的解释权归甲方所有。14.2本合同的签订地为准则。14.3双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得违反政策规定。14.4双方在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，应立即通知对方，并采取措施减少损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府监管机构、专业咨询机构、维修保养服务商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询服务、协助解决争议、进行物业评估、实施维修保养等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，若双方无法达成一致，可通过友好协商或法定程序确定。2.3第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务进行明确约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反政策规定。3.3第三方应及时向甲乙双方报告服务进展和结果。第四条第三方的主要权利和义务4.1第三方有权根据甲乙双方的约定，获得相应的服务费用。4.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得擅自侵犯或损害。4.3第三方应在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不得超出范围。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。5.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得干涉甲乙双方的其他合同关系和商业活动。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定。7.2甲乙双方应按照约定的比例分担第三方的服务费用。7.3第三方介入的费用支付方式及支付时间由甲乙双方另行协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙双方共同决定，并以书面形式确认。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方。8.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的纠纷，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入的补充协议9.1甲乙双方与第三方就第三方的职责、权利和义务有不同约定的，应以补充协议的形式明确。9.2补充协议应经甲乙双方签字或盖章后生效。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。10.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的效力11.1本合同及补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。11.2第三方介入的补充协议不得违反本合同的约定。第十二条第三方介入的保密条款12.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条甲方与第三方之间的关系13.1甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。13.2甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的履行。第十四条乙方与第三方之间的关系14.1乙方与第