2024年度底商租赁合同(含优先购买权)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同(含优先购买权)本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.优先购买权3.1购买权触发条件3.2购买权行使方式3.3购买权行使期限4.使用及经营管理4.1租赁用途4.2经营管理规定4.3维修责任5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止合同后的处理6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.附加条款10.1附加条款内容11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止日期12.1终止日期条件12.2终止日期时间13.其他约定13.1其他约定内容14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所述物业为位于____市的____街道____号，房屋产权证编号为____的底商物业，物业总面积为____平方米。1.2租赁面积：承租人租赁的底商面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为：户名____，账号____，银行____。3.优先购买权3.1购买权触发条件：在租赁期满前，如出租人拟出售该物业，承租人享有优先购买权。3.2购买权行使方式：出租人应在出售前____天内通知承租人，承租人应在收到通知后____天内行使购买权。3.3购买权行使期限：承租人行使优先购买权的时间为收到通知后____天内。4.使用及经营管理4.1租赁用途：承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2经营管理规定：承租人应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3维修责任：租赁期内，出租人负责物业的结构安全和主要设施设备的维修保养，承租人负责日常使用和维护。5.合同的解除和终止5.1解除条件：任何一方违反合同规定，经对方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。5.2终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。5.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，承租人应按照合同约定将物业交还出租人，并支付违约金。6.违约责任6.1出租人违约：出租人未按合同约定提供物业或违反合同的其他条款，应承担违约责任。6.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或违反合同的其他条款，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。8.合同的变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式提出，经双方签字盖章确认后生效。9.合同的转让9.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序：如需转让合同，应提前____个月通知对方，并提交转让申请及相关文件，经对方同意后方可进行转让。10.附加条款10.1附加条款内容：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自____年__月__日起生效。12.合同的终止日期12.1终止日期条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.2终止日期时间：本合同终止日期为____年__月__日。13.其他约定13.1其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应补充载明在本合同中。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章：（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章：（承租人签字）（承租人盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指非合同当事人，但与合同当事人有合同关系或利害关系的个人或法人。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方在合同中明确约定。16.2第三方权利：第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于知情权、监督权、索赔权等。16.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担因违约产生的责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方之间的合同确定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方之间的合同确定。17.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方之间的合同确定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：当甲乙双方同意第三方介入时，应向对方提交书面介入申请。18.2第三方介入的同意：甲乙双方应在收到第三方介入申请后____天内协商一致，并签署书面同意书。18.3第三方介入的生效：第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效，第三方即成为合同当事人。19.第三方责任限额19.1限额约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。19.2限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑合同性质、交易金额、风险程度等因素。19.3限额的调整：甲乙双方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未履行合同约定或违反合同条款的，应承担违约责任。20.2违约处理：甲乙双方应依据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任。20.3违约赔偿：第三方应向甲乙双方支付合同总金额的____%作为违约金。21.第三方退出21.1第三方退出条件：第三方因合同约定或法律规定的原因，可以退出合同。21.2第三方退出程序：第三方应向甲乙双方提交书面退出申请，并办理相关手续。21.3第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。22.第三方介入的合同补充22.1补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在合同中的权利义务。22.2补充协议的生效：补充协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2争议解决机构：如协商不成，甲乙双方可选择向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。24.其他相关事项24.1甲乙双方应确保与第三方签订的合同符合本合同的约定。24.2甲乙双方应履行合同约定的通知、协助、保密等义务。24.3甲乙双方应承担因未履行合同约定的义务产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业产权证明文件描述：提供物业的产权证明，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权。要求：文件必须合法有效，产权清晰无争议。2.附件二：租赁物业现状图片描述：提供租赁物业的现状图片，以记录物业在租赁前的状况。要求：图片应清晰、完整，足以反映物业的实际状况。3.附件三：租赁物业平面图描述：提供租赁物业的平面图，标明租赁面积和位置。要求：平面图应准确无误，符合实际布局。4.附件四：租金支付证明文件描述：提供租金支付的证明文件，如银行转账记录等。要求：文件应显示租金支付的金额、时间和方式。5.附件五：优先购买权行使证明描述：提供优先购买权行使的证明文件，如行使通知或其他相关文件。要求：文件应证明承租人已按合同约定行使优先购买权。6.附件六：使用和经营管理规定描述：提供物业使用和经营管理的具体规定，如营业时间、安全规范等。要求：规定应详尽明确，符合相关法律法规。7.附件七：维修服务协议描述：提供物业维修服务的协议，明确维修责任和范围。要求：协议应详细列出维修服务的内容和标准。8.附件八：第三方介入协议描述：提供与第三方介入相关的协议，明确第三方的权利义务。要求：协议应详细规定第三方的责任限额和介入程序。9.附件九：合同补充协议描述：提供合同履行过程中的补充协议，如租金调整、合同变更等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，具备法律效力。10.附件十：违约金计算公式描述：提供违约金的计算公式或标准。要求：公式或标准应明确，便于计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业或违反合同其他条款。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方延迟交付物业，应支付延迟交付期间的租金作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方延迟支付租金，应支付延迟支付期间的滞纳金作为违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定或违反合同条款。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未能提供维修服务，应支付未提供服务期间的赔偿金。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的通知、协助、保密等义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未及时通知乙方物业维修情况，应支付相应的违约金。全文完。2024年度底商租赁合同(含优先购买权)2本合同目录一览1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维护及管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任6.保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用承担7.优先购买权7.1优先购买权的行使条件7.2优先购买权的行使方式8.租赁物转让8.1租赁物的转让条件8.2租赁物的转让程序9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约金的计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务12.2租赁期间的税费承担13.合同的附件13.1租赁物清单13.2租赁用途证明文件14.合同的签订和生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认租赁面积具体为：____（店铺位置），实际使用面积为____平方米。租赁双方应共同确认租赁面积，并在租赁合同附件中具体标注。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁开始日期以租赁双方签署的《租赁入住通知书》确定的日期为准。2.2租赁结束日期如租赁双方在租赁期满前达成续租协议，则租赁结束日期可相应顺延，具体顺延期限以双方续租协议为准。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。租赁周期与付款周期相同，以月为单位计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____；账户名称：____；账号：____。4.租赁用途4.1租赁用途限制乙方仅限于从事____行业，且须符合国家法律法规及商场内的管理规定。如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准。4.2租赁用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并说明变更理由及拟采取的措施。甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。经甲方批准后，双方可签订变更协议，就租赁用途变更后的相关事项进行约定。5.维护及管理5.1租赁物的维护责任甲方负责租赁标的的日常维护和管理，确保租赁标的的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁标的损坏，甲方应负责修复，并承担由此给乙方造成的损失。5.2租赁物的管理责任乙方应遵守商场内的各项管理规定，维护商场的正常经营秩序，不得从事违法及有损商场声誉的活动。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况处以违约金。6.保险责任6.1租赁物的保险甲方应为租赁标的投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未按约定投保，发生火灾等意外事件导致损失，甲方应承担相应责任。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。如乙方需为自身业务投保，相关保险费用由乙方承担。8.租赁物转让8.1租赁物的转让条件除非本合同另有约定，乙方在租赁期间不得将租赁物转让给第三方。如乙方确需转让，应提前三个月向甲方提出书面申请，并说明转让理由及拟转让给第三方的情况。8.2租赁物的转让程序乙方如符合转让条件，应向甲方提交转让申请，并提供转让合同及相关证明文件。甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复。经甲方批准后，乙方与第三方签订转让合同，并应将转让情况通知甲方。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。在任何情况下，甲方均不得单方面解除合同。如乙方需解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。9.2合同终止的条件本合同在租赁期满或者双方另有约定的情况下终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，交还租赁物。10.违约责任10.1租赁双方的违约责任如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。10.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的租金金额及违约金比例进行计算。违约金支付后，违约方仍应承担因违约所造成的损失赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为____，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。12.2租赁期间的税费承担租赁期间，与租赁物相关的税费由甲方承担。如因政策变动导致税费发生调整，双方可协商确定税费承担方式。13.合同的附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租赁用途证明文件附件二：租赁用途证明文件，包括乙方经营范围的许可证书等相关文件。14.合同的签订和生效14.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经甲乙双方共同盖章确认，即视为生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，第三方参与并影响合同的履行。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。如合同履行过程中有其他第三方参与，应以书面形式明确记录，并由甲乙双方及第三方共同确认。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关义务。第三方应确保其提供的服务或履行的事项符合法律法规及本合同的约定。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。如第三方未能履行其义务或违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益17.1第三方权益的保障第三方按合同约定或甲乙双方授权享有的权益，应受到法律保护。甲乙双方不得无故干预或损害第三方的合法权益。17.2第三方权益的变更如第三方因特殊情况需变更其权益，应与甲乙双方协商一致。未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更其权益。18.第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。修改后的合同条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。18.2第三方介入的合同补充如第三方介入需在本合同外新增条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式补充本合同。补充条款与本合同具有同等法律效力。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方介入的事项、风险程度及合同双方的协商确定。19.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。调整后的责任限额在本合同有效期内对甲乙双方及第三方具有约束力。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或未能履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约处理按合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。20.2第三方违约的赔偿第三方违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。赔偿金额按合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式计算。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决如第三