2024年度电梯维护保养服务详细协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯维护保养服务详细协议本合同目录一览第一条：电梯维护保养服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务时间第二条：电梯维护保养人员的职责2.1维护保养人员的资质要求2.2维护保养人员的服务要求2.3维护保养人员的培训与考核第三条：电梯维护保养的质量标准3.1定期检查3.2故障维修3.3安全性能指标第四条：电梯维护保养的费用4.1维护保养费用的计算方式4.2维护保养费用的支付方式4.3维护保养费用的调整机制第五条：电梯紧急救援服务5.1紧急救援服务的内容5.2紧急救援服务的响应时间5.3紧急救援服务的费用第六条：电梯设备更新改造6.1更新改造的条件6.2更新改造的费用6.3更新改造的实施程序第七条：保险事宜7.1保险的种类7.2保险的理赔程序7.3保险的费用第八条：合同的履行与监督8.1合同的履行期限8.2合同的监督与检查8.3合同的变更与解除第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决的方式9.3违约金的计算方式第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的例外情况第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的责任承担第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式13.3法律适用与争议解决的优先级第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条：电梯维护保养服务概述1.1服务范围(1)电梯的日常巡检；(2)电梯的定期深度检查；(3)电梯的部件更换；(4)电梯的故障排除与维修；(5)电梯的年度大修；(6)电梯的安全性能检测与评估。1.2服务内容(1)电梯曳引机、控制柜、轿厢、对重、导轨等主要部件的维护保养；(2)电梯驱动系统、控制系统、安全保护系统等关键部位的检查与维护；(3)电梯门系统、照明系统、通风系统等辅助设施的保养；(4)电梯定期清洁、润滑、紧固松动部件；(5)电梯故障的及时响应与维修；(6)电梯维护保养相关资料的整理与归档。1.3服务时间电梯维护保养服务时间为合同签订之日起至2024年12月31日止，服务期间如需续约，双方应提前一个月协商达成一致。第二条：电梯维护保养人员的职责2.1维护保养人员的资质要求维护保养人员应具备国家规定的电梯维修资格证书，并具备丰富的电梯维护保养经验。2.2维护保养人员的服务要求维护保养人员应按照合同约定的服务内容、服务标准和操作规程提供服务，确保电梯安全运行。2.3维护保养人员的培训与考核维护保养人员应定期参加由电梯制造商或专业培训机构组织的培训，提高业务水平。双方可定期对维护保养人员进行考核，确保其服务质量和技能水平。第三条：电梯维护保养的质量标准3.1定期检查电梯维护保养人员应按照《电梯安全监察条例》和《电梯维护保养规程》的要求，定期对电梯进行深度检查，确保电梯各部件正常运行。3.2故障维修电梯发生故障时，维护保养人员应立即响应，及时排除故障，确保电梯恢复正常使用。如遇重大故障，应及时通知甲方并采取措施保障电梯安全。3.3安全性能指标电梯维护保养人员应确保电梯的安全性能指标符合国家规定的要求，包括但不限于电梯的运行速度、制动性能、对重保护、门锁装置等。第四条：电梯维护保养的费用4.1维护保养费用的计算方式电梯维护保养费用根据电梯的数量、型号、服务内容等因素，按照双方协商确定的单价和总价进行计算。4.2维护保养费用的支付方式电梯维护保养费用支付方式分为按月支付和按年支付两种，具体支付方式由双方在合同中约定。4.3维护保养费用的调整机制电梯维护保养费用在合同执行期间如有调整，双方可协商确定新的费用标准。如因政策调整、材料价格上涨等原因导致费用上涨，双方应根据实际情况协商调整。第五条：电梯紧急救援服务5.1紧急救援服务的内容(1)电梯困人救援；(2)电梯火灾应急预案；(3)电梯突发事件应急处理；(4)电梯安全提示与宣传教育。5.2紧急救援服务的响应时间电梯紧急救援服务的响应时间不超过30分钟。5.3紧急救援服务的费用紧急救援服务的费用包含在维护保养费用中，不另外收取。第六条：电梯设备更新改造6.1更新改造的条件(1)电梯达到设计使用寿命；(2)电梯主要部件存在严重安全隐患；(3)电梯运行性能无法满足实际需求；(4)电梯存在重大故障，修复成本过高。6.2更新改造的费用电梯设备更新改造费用根据更新改造的项目、材料成本、人工费用等因素进行计算。6.3更新改造的实施程序(1)双方协商确定更新改造方案；(2)签订更新改造合同；(3)按照约定时间完成更新改造；(4)更新改造完成后进行验收。第八条：合同的履行与监督8.1合同的履行期限双方应按照合同约定的服务内容、服务时间、服务标准等要求履行合同，确保电梯安全运行。8.2合同的监督与检查甲方有权对电梯维护保养服务的质量、进度、安全等情况进行监督与检查。维护保养人员应积极配合甲方进行监督与检查，及时整改存在的问题。8.3合同的变更与解除合同执行期间，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。如甲方单方面要求解除合同，应支付维护保养人员相应的违约金。第九条：违约责任与争议解决9.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。违约金的计算方式双方可协商确定。9.2争议解决的方式合同执行期间如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3违约金的计算方式违约金的计算方式双方可协商确定，违约金的比例不得高于合同总金额的10%。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止条件（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方业务秘密、技术秘密、商业秘密等。11.2保密信息的保护措施维护保养人员应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况法律法规、政府监管部门要求或法院判决要求披露的保密信息除外。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件合同一方如欲转让合同权利义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，明确转让方的权利义务由受让方承担。12.3转让合同的责任承担转让合同后，受让方应继续履行合同约定的义务，并向转让方支付相应的转让费用。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先级如本合同与其他文件发生冲突，应以本合同为准。如有未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1合同的附件本合同附件包括电梯维护保养方案、电梯安全检验报告等。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。14.3合同的解除与终止本合同的解除与终止应遵循合同约定和法律规定，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不仅限于电梯制造商、零部件供应商、政府监管部门、专业中介机构等。1.2第三方介入的范围(1)电梯设备的安装、维修、改造；(2)电梯安全事故的调查与处理；(3)电梯维护保养服务的质量评估；(4)合同争议的调解与仲裁。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业标准和合同约定，履行其在合同中的职责，确保电梯安全运行。2.2第三方义务第三方应对其在合同执行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律法规另有规定或经甲方同意。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序当甲乙方认为有必要引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和相关责任。3.2第三方介入条件(1)电梯设备存在缺陷，需要制造商或供应商介入；(2)电梯安全事故发生，需要政府监管部门或专业机构介入；(3)合同争议无法通过协商解决，需要调解或仲裁机构介入。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用承担第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况协商确定。如果第三方介入是由于第三方的原因导致的，第三方应承担相应费用。4.2第三方费用支付方式甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致电梯发生故障、安全事故或其他损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙方根据合同风险评估和第三方资质等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同执行期间如有调整，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方在与甲方合作过程中，应遵守甲方管理制度和合同约定，确保电梯安全运行。6.2第三方与乙方的关系第三方在与乙方合作过程中，应按照乙方要求提供相关服务，并接受乙方的监督与检查。第七条：第三方介入的合同变更7.1合同变更程序当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应遵循合同约定的变更程序。7.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方介入的范围、责任、费用等相关条款。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为及责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任。违约金的计算方式双方可协商确定。8.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约金。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方作为争议解决方如第三方作为争议解决方，其裁决结果对甲乙方具有约束力。如甲乙方对第三方裁决结果有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的终止与解除10.1合同终止条件本合同因履行完毕、解除或依法终止等原因终止。10.2第三方解除合同第三方在合同执行过程中如需解除合同，应提前书面通知甲乙方，并说明解除理由。第十一条：附件本合同附件包括第三方介入的具体方案、第三方责任限额协议等。第十二条：修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙方签订书面协议，并经双方盖章确认。第十三条：合同的转让本合同的任何转让均需双方书面同意，并明确转让方的权利义务由受让方承担。第十四条：法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五条：其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯维护保养方案：详细说明电梯维护保养的具体内容、周期、方法等。2.电梯安全检验报告：记录电梯安全检验的时间、内容、结果等信息。3.电梯维护保养人员资质证明：维护保养人员的资格证书、培训记录、考核结果等。4.电梯维护保养费用明细：包括维护保养费用的计算方式、支付方式、调整机制等。5.电梯设备更新改造方案：包括更新改造的原因、内容、费用、实施程序等。6.保险单据：包括保险种类、理赔程序、费用等。7.合同履行与监督记录：包括合同履行情况、监督检查记录、整改措施等。8.合同变更协议：包括合同变更的内容、程序、生效条件等。9.第三方介入协议：包括第三方介入的范围、条件、程序、费用等。10.第三方责任限额协议：包括第三方责任限额的确定、调整、责任承担等。11.合同解除与终止协议：包括合同解除与终止的条件、程序、责任承担等。12.保密协议：包括保密信息的范围、保护措施、例外情况等。13.合同转让协议：包括合同转让的条件、程序、责任承担等。14.争议解决协议：包括争议解决的方式、程序、裁决结果的约束力等。说明二：违约行为及责任认定：1.维护保养人员未按约定提供服务或服务不符合质量标准，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。2.甲方未按时支付维护保养费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担逾期付款的利息等。3.乙方未按约定履行维修、更新改造等义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。4.第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。5.任何一方违反保密条款，泄露对方商业