二零二四年房产代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产代理销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及地址1.2乙方（买方）名称及地址第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权及使用权第三条代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售方式第四条代理销售费用4.1代理销售费用金额4.2费用支付方式及时间第五条销售价格及调整5.1房产销售价格5.2价格调整机制第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2奖励支付方式及时间第七条甲方义务7.1提供房产相关资料7.2保证房产的真实性、合法性7.3协助办理房产交易手续第八条乙方义务8.1提供真实购买意图8.2支付房产购买款项8.3协助办理房产交易手续第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他约定13.1房产交付及过户13.2房产售后服务13.3双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司1.1甲方（卖方）地址：市区路号1.2乙方（买方）名称：公司1.2乙方（买方）地址：市区路号第二条房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅2.4房产所有权及使用权：甲方保证房产的所有权和使用权清晰，无任何法律纠纷。第三条代理销售范围3.1代理销售区域：全国3.2代理销售期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止3.3代理销售方式：乙方通过其自身的销售渠道和市场资源进行销售，甲方提供必要的支持和协助。第四条代理销售费用4.1代理销售费用金额：人民币万元整4.2费用支付方式及时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，向甲方支付代理销售费用。第五条销售价格及调整5.1房产销售价格：人民币元/平方米5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：乙方销售房产的总额达到或超过万元，甲方给予乙方销售业绩奖励，奖励比例为销售总额的1%。6.2奖励支付方式及时间：奖励将在乙方完成销售业绩后的一个月内，按照实际销售额计算并支付给乙方。第七条甲方义务7.1提供房产相关资料：甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关资料。7.2保证房产的真实性、合法性：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并符合国家相关法律法规的规定。7.3协助办理房产交易手续：甲方应协助乙方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第八条乙方义务8.1提供真实购买意图：乙方应向甲方提供真实的购买意图，并按照约定的方式支付房产购买款项。8.2支付房产购买款项：乙方应按照甲方指定的账户，及时足额支付房产购买款项。8.3协助办理房产交易手续：乙方应协助甲方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。10.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的代理销售期限届满；c)发生不可抗力致使合同无法履行。12.3合同续签条件：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的代理销售期限、费用等事项。第十三条其他约定13.1房产交付及过户：房产的交付及过户按照双方约定的程序进行，具体事宜双方可另行签订补充协议。13.2房产售后服务：甲方应提供房产售后服务，包括但不限于房产的维护、保养、维修等。13.3双方约定的其他事项：双方可在本合同基础上，签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同的副本份数由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应根据其职责，提供真实、准确的服务，并承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的附加说明16.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方的主体资格、服务内容、收费标准等。16.2乙方应根据甲方的提供的第三方信息，自行决定是否使用第三方的服务。16.3甲方和乙方均有权对第三方的服务进行监督和评价，并将评价结果作为合同履行的一部分。第十七条第三方服务的使用17.1甲方和乙方同意，第三方服务的使用应严格遵守第三方服务合同的约定。17.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。17.3甲方和乙方应协助第三方完成其服务范围内的工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。第十八条第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方服务合同约定的金额。18.2如第三方服务合同未约定责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担合理的责任限额。18.3第三方对其服务范围内的工作，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，如因违反法律法规和行业标准导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以第三方服务合同为准。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督和评价，并将评价结果作为合同履行的一部分。第二十条甲方、乙方对第三方的追偿权20.1如甲方、乙方因第三方的原因遭受损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。20.2甲方、乙方追偿的权利，应以第三方服务合同和本合同的约定为准。第二十一条合同的变更和解除21.1合同变更：如因第三方原因导致合同变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，并明确约定变更的内容和范围。21.2合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲方、乙方应签订书面解除协议，并明确约定解除的原因和责任。第二十二条违约责任22.1第三方如违反其服务合同的约定，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。22.2甲方、乙方如因第三方的违约行为遭受损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第二十三条争议解决23.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点及机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第二十四条合同的生效、终止和续签24.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)合同约定的代理销售期限届满；c)发生不可抗力致使合同无法履行。24.3合同续签条件：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的代理销售期限、费用等事项。第二十五条其他约定25.1甲乙双方与第三方的其他约定，应以第三方服务合同为准。25.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明附件二：规划许可证附件三：建筑工程施工许可证附件四：房产现状照片附件五：房产销售价格表附件六：代理销售费用支付凭证附件七：销售业绩奖励计算公式附件八：第三方服务合同附件九：房产交付及过户流程说明附件十：房产售后服务说明附件一：房产权属证明详细要求：房产权属证明应包括房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房产的所有权和使用权。附件二：规划许可证详细要求：规划许可证应包括政府部门颁发的规划许可证件，证明房产项目的合法性。附件三：建筑工程施工许可证详细要求：建筑工程施工许可证应包括政府部门颁发的施工许可证件，证明房产项目的合法施工资格。附件四：房产现状照片详细要求：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、周边环境等照片，真实反映房产的现状。附件五：房产销售价格表详细要求：房产销售价格表应详细列出房产的销售价格，包括单价和总价。附件六：代理销售费用支付凭证详细要求：代理销售费用支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件七：销售业绩奖励计算公式详细要求：销售业绩奖励计算公式应明确列出奖励的计算方式和计算公式。附件八：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件九：房产交付及过户流程说明详细要求：房产交付及过户流程说明应详细描述房产交付和过户的流程和步骤。附件十：房产售后服务说明详细要求：房产售后服务说明应详细描述甲方提供的房产售后服务内容和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产相关资料2.甲方提供的房产信息不真实、不准确3.甲方未按约定方式协助乙方办理房产交易手续4.乙方未按约定时间支付房产购买款项5.乙方未按约定方式协助甲方办理房产交易手续6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约