2024年度房地产交易按揭担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易按揭担保合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3丙方（贷款人）第二条：房地产交易按揭担保的范围2.1担保房产的描述2.2担保额度及期限第三条：担保方式及担保物3.1担保方式3.2担保物的权属证明及交付第四条：贷款金额、用途及还款方式4.1贷款金额4.2贷款用途4.3还款方式及期限第五条：利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用及支付方式第六条：担保人的权利与义务6.1担保人的权利6.2担保人的义务第七条：借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：违约责任11.1各方违约的情形11.2违约责任的具体承担第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同的正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指依法在中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，作为借款人与丙方签订本合同，并承担贷款偿还义务。1.2乙方（担保人）：指依法在中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，同意为甲方提供房地产交易按揭担保，承担连带责任保证。1.3丙方（贷款人）：指依法在中国境内设立的金融机构，同意向甲方提供贷款，并按照本合同约定履行相关权利和义务。第二条：房地产交易按揭担保的范围2.1担保房产的描述：位于_______（省/市/县）_______（街道/小区/大厦）_______号房产，不动产权证号/房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产用途为_______。2.2担保额度及期限：担保额度为人民币_______元整（大写：_______元整），担保期限自本合同签订之日起至_______年__月__日止。第三条：担保方式及担保物3.1担保方式：甲方将其名下的房产抵押给丙方，作为偿还本合同项下贷款的担保。3.2担保物的权属证明及交付：甲方应向丙方提交房产的不动产权证/房屋所有权证、身份证、户口簿等权属证明文件，并将担保房产的钥匙、说明书等相关物品交付给丙方。第四条：贷款金额、用途及还款方式4.1贷款金额：丙方同意向甲方提供贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2贷款用途：甲方承诺所借贷款仅用于_______（具体用途），不得用于其他非法或违反约定的用途。4.3还款方式及期限：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。具体的还款计划和还款方式如下：4.3.1还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/先息后本还款法。4.3.2还款期限：自贷款发放之日起至_______年__月__日止。第五条：利率及费用5.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为_______%（年利率），按_______（基准利率/浮动利率）确定。5.2相关费用及支付方式：甲方应按照丙方的相关规定支付贷款的手续费、评估费、保险费等费用。费用的具体金额及支付方式在本合同附件中约定。第六条：担保人的权利与义务6.1担保人的权利：6.1.1按照本合同约定，要求甲方按时足额偿还贷款本息。6.1.2在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，要求甲方提供必要的担保或采取其他措施以确保贷款的安全。6.2担保人的义务：6.2.1按照本合同约定，为甲方的贷款提供担保，并承担连带责任保证。6.2.2在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，按照丙方的要求，及时采取措施履行担保责任。第七条：借款人的权利与义务7.1借款人的权利：7.1.1按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。7.1.2在合同约定的范围内，自主决定贷款用途。7.2借款人的义务：7.2.1按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。7.2.2按照本合同约定，将担保房产抵押给丙方，并办理相关登记手续。7.2.3保证提供的资料真实、完整、有效，并配合丙方进行贷款审查和贷后管理。7.2.4在贷款期间，未经丙方同意，不得将担保房产进行买卖、转让、出租、设定抵押等行为。第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：8.1.1按照本合同约定，审查甲方的贷款申请，并决定是否同意发放贷款。8.1.2按照本合同约定，收取甲方按时足额偿还的贷款本息。8.1.3在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，要求乙方承担连带责任保证。8.1.4对甲方提供的担保房产进行抵押登记，并保管相关证书和钥匙。8.2贷款人的义务：8.2.1按照本合同约定，向甲方发放贷款，并履行相关权利和义务。8.2.2提供本合同约定的贷款利率和服务，并遵守相关法律法规。8.2.3在甲方按时足额偿还贷款本息的情况下，按照约定解除对担保房产的抵押权。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1经甲方、乙方和丙方协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.1.2合同变更需签订书面协议，并由各方签字或盖章确认。9.2合同解除的条件：9.2.1在合同期限内，甲方提前还清贷款本息的，可以与丙方协商解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。9.2.3合同解除需签订书面协议，并由各方签字或盖章确认。第十条：争议解决方式10.1协商解决：各方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1各方违约的情形：11.1.1甲方未按时足额偿还贷款本息的，构成违约。11.1.2乙方未按照本合同约定提供担保的，构成违约。11.1.3丙方未按照本合同约定发放贷款或解除抵押权的，构成违约。11.2违约责任的具体承担：11.2.1甲方违约的，应按照本合同约定承担逾期利息、罚息等违约责任。11.2.2乙方违约的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。11.2.3丙方违约的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，各方应按照本合同约定履行相关权利和义务。12.2合同的变更条件：12.2.1合同变更需经各方协商一致，并签订书面协议。12.2.2合同变更后，各方应按照变更后的合同条款履行相关权利和义务。12.3合同的解除条件：12.3.1合同解除需经各方协商一致，并签订书面协议。12.3.2合同解除后，各方应按照解除后的合同条款履行相关权利和义务。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1甲方的贷款申请需经乙方同意，乙方应在合同签订前对甲方提供的资料进行核实。13.1.2各方应按照本合同约定，保守对方的商业秘密和个人信息。13.1.3合同的履行、变更和解除，各方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续。第十四条：合同的份数14.1合同的正本及副本份数：14.1.1本合同一式四份，甲乙丙各方各执一份。14.1.2本合同的副本份数由各方根据实际需要确定，但不得少于两份。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条：第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与合同履行、享有合同权利或承担合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、拍卖机构、保险公司、担保公司等。2.2第三方介入需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面补充协议。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方根据本合同约定，有权要求甲方、乙方和丙方履行相关合同义务。3.2第三方应按照本合同约定，履行其权利和义务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方的责任限额，按照本合同约定的担保范围和担保额度确定。4.2第三方对丙方的责任限额，按照本合同约定的贷款金额和贷款期限确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间根据本合同约定的权利和义务。5.2第三方与丙方之间的合同关系，不影响丙方根据本合同约定的权利和义务。第六条：第三方与合同的变更和解除6.1第三方同意合同变更的，应与甲方、乙方和丙方签订书面补充协议。6.2第三方同意合同解除的，应与甲方、乙方和丙方签订书面解除协议。第七条：第三方违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1各方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：通知与送达9.1各方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。9.2通知与送达应以书面形式进行，并经接收方签字或盖章确认。第十条：适用法律10.1本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款用途证明复印件附件七：担保人同意担保的书面材料附件八：中介机构服务合同复印件附件九：评估机构评估报告复印件附件十：拍卖机构拍卖公告复印件附件十一：保险合同复印件附件十二：担保公司担保合同复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的权属信息，包括房屋所有权人、房屋面积、房产用途等。2.身份证复印件：应清晰显示持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。3.户口簿复印件：应清晰显示户主及家庭成员的姓名、性别、出生日期等信息。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示申请人的婚姻状况，如未婚、已婚、离婚等。5.收入证明复印件：应清晰显示申请人的工作单位、职务、工资收入等。6.贷款用途证明复印件：应清晰说明贷款的具体用途，如购车、购房、装修等。7.担保人同意担保的书面材料：应由担保人签字或盖章，确认对甲方的贷款提供担保。8.中介机构服务合同复印件：应清晰显示中介机构的服务内容、服务费用等信息。9.评估机构评估报告复印件：应清晰显示房产的评估价值及评估日期。10.拍卖机构拍卖公告复印件：应清晰显示拍卖时间、地点、拍卖房产的描述等信息。11.保险合同复印件：应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。12.担保公司担保合同复印件：应清晰显示担保公司的担保额度、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时足额偿还贷款本息。2.乙方未按照本合同约定提供担保。3.丙方未按照本合同约定发放贷款或解除抵押权。4.第三方未按照本合同约定履行其权利和义务。违约责任认定标